Talaan ng mga Nilalaman:
- Ano ang Siklo ng Pabahay?
- Paano Gumagana ang Market ng Real Estate?
- Ang Present Real Estate Market sa Estados Unidos
Ang isang pabahay cycle ay isang cycle na ang isang karanasan sa real estate merkado depende sa estado ng ekonomiya. Kahit na hindi pareho ang mga pondong pabahay, may mga pangunahing mga pattern upang maghanap ng pagdating sa ikot ng pabahay.
Ano ang Siklo ng Pabahay?
Paano Gumagana ang Market ng Real Estate?
Naniniwala ang ilan na kapag ang ekonomiya ay napaka-aktibo at tumaas ang mga rate ng interes, ang pagtaas ng gastos sa pabahay. Gayunpaman, kapag ang ekonomiya ay mabagal at ang mga rate ng interes ay binabaan, ang mga presyo ng pabahay ay nagsimulang bumaba, at ang pabahay ay nagiging mas abot sa mga mamimili.
Sa pangkalahatan, sa panahong ito, kapag ang mga mamimili ay nagsimulang bumili muli, ang gastos ng pabahay, siyempre, ay tataas dahil sa demand. Ang ikot ng pabahay pagkatapos ay ulitin ang sarili nito. Naniniwala ang ilan na ang mga kondisyon ng pabahay ay tunay na nagtuturo sa ekonomiya at isang malakas na indikasyon kung paano ang ekonomiya ay sa hinaharap.
Ang Present Real Estate Market sa Estados Unidos
Kahit na ang ilang mga merkado ay mas mahusay kaysa sa iba, sa pangkalahatan, ang Estados Unidos kasalukuyang real estate market ay lumala sa huling 3 taon mula noong 2005. Maraming mga nagpapahiram na inaprubahan sub prime na pautang para sa mga borrowers na may mahinang credit, na nagpapahintulot sa kanila na bumili ng mga bahay na sila ay talagang hindi maaaring kaya, na nagreresulta sa napakalaking pagreremata sa buong lupain. Ang demand ay lumampas sa supply na nagiging sanhi ng mga presyo na tumaas masyadong mataas, masyadong mabilis. Kapag ang mga borrowers ay hindi maaaring magbayad ng kanilang mga mortgage, ang mga nagpapahiram ay hindi na maaaring mag-alok ng mga madaling makakuha ng mga pautang sa mortgage, at mga builder ay natigil sa pagbuo ng mga bagong tahanan nang walang anumang mga mamimili. Ang mga problemang ito ay humantong sa paghahatid ng higit sa pangangailangan para sa pabahay, at ang mga presyo ng pabahay ay hindi inaasahan at mabilis. Ang isang pangunahing pag-aalala para sa maraming mga nagbebenta at mga mamimili sa bahay ay na, kung patuloy na lumala ang cycle ng pabahay, patuloy na bumababa ang mga presyo ng bahay. Gayunpaman, para sa mga taong may pag-asa, mabuti rin ang nakikita sa kasalukuyang kasalukuyang pabahay. Para sa mga mamimili sa bahay na interesado sa pagbili at pamumuhunan sa isang bahay na plano nila upang manirahan sa loob ng mahabang panahon, ngayon ay isang mahusay na oras upang bumili ng isang bahay na may mababang presyo.