Talaan ng mga Nilalaman:
Gaano katagal bago kayo mapalayas pagkatapos ng isang pagreretiro sa Oregon ay depende sa kung ikaw ang dating may-ari ng bahay o isang nangungupahan na nagpapaupa sa inagaw na ari-arian. Para sa mga may-ari ng bahay, ang Oregon ay may isang panahon ng pagtubos na 180 araw na may panghukuman foreclosures, na nagpapahintulot sa mga may-ari ng mga na-aari na ibalik ang kanilang mga ari-arian mula sa panalong bidders ng auction. Hindi ka maaaring mapalayas sa panahon ng 180-araw na panahon na ito. Sa pangkalahatan, ang pag-alis ng mga nangungupahan sa foreclosed properties ay kinokontrol ng pederal na batas na pinagtibay noong Mayo 2009.
Pagpapatuloy na Ilagay
Iminumungkahi ng ilang eksperto na manatili ka sa iyong tahanan hangga't maaari bago umalis. Hindi bababa sa, maaari kang manatili sa iyong tahanan para sa tagal ng proseso ng foreclosure, na sa Oregon tumatagal ng isang average ng tatlong buwan. Kung ang nagpautang ay nagpapatuloy sa isang panghukuman ng panghukuman, magkakaroon ka ng tatlong buwan kasama ang 180-araw na panahon ng pagtubos bago ang pagpapalayas, matapos makumpleto ang auction foreclosure. Gayunpaman, ang pangunahing paraan ng foreclosure na ginagamit sa Oregon ay non-panghukuman, pagkatapos nito ay walang pinahintulutang panahon ng pagtubos.
Proseso ng Pagpapalayas
Kung ang tagapagpahiram ay nagpapanatili ng pagmamay-ari ng ari-arian pagkatapos ng auction, at hindi ka lumipat ng kusang-loob, ang tagapagpahiram ay maaaring mapalayas ka ng sheriff sa isang proseso na kilala bilang isang labag sa batas na detainer. Kung ang ari-arian na naibenta sa auction, ang bagong may-ari ay maaaring magsimula ng legal na proseso ng pagpapalayas sa pamamagitan ng paghahatid sa iyo ng 3-Araw na Abiso sa Pag-quit, at magpatuloy sa pag-file ng isang kaso ng eviction. Kung ang Oras ng Paunawa na Mag-quit ay mag-e-expire at hindi mo pa natatanggal ang ari-arian, ang bagong may-ari ay maaaring maghain ng isang labag sa batas na detainer. Kung ang pag-alis ng mga order ng korte ay magbibigay ito ng isang araw ng paglipat, at maaaring mag-isyu ang bagong may-ari ng pagpapatupad ng pagpapaalis, na nagbibigay sa iyo ng 48 oras pagkatapos ng petsa ng korte na iniutos, upang alisin ang ari-arian. Mas mainam na lumipat nang boluntaryo, dahil ang isang pag-alis ay maaaring maglagay ng isang daming sa iyong iskor sa kredito sa isang pagkakataon kung kailan maaaring suriin ng mga potensyal na landlord ang iyong kredito habang hinahanap mo ang isang bagong tahanan.
Mga Opsyon
Kung patuloy mong mapanatili ang ari-arian, maaaring makumbinsi mo ang bagong may-ari upang panatiliin ka bilang isang nangungupahan, kahit hanggang sa makumpleto ng may-ari ang mga plano para sa ari-arian. Kung ang bagong may-ari ay isang mamumuhunan at plano nilang gamitin ang ari-arian bilang isang rental, maaari kang makipag-ayos sa kasunduan sa pag-upa upang manatili sa iyong dating tahanan. Sa alinmang paraan, hindi masasaktan ito upang humiling ng mas maraming oras upang lisanin ang ari-arian. Ang isa pang opsyon para sa pag-iwas sa pagpalayas mula sa iyong sinapupunan na tahanan ay tinatawag na "cash for keys." Kadalasan, ang isang tagapagpahiram ay maaaring mag-alok na magbayad sa iyo ng ilan sa iyong mga gastusin sa paglipat, bilang kapalit ng pag-alis sa ari-arian na hindi nagagalit at sa mabuting kondisyon kapag umalis ka.
Karapatan ng mga nangungupahan
Noong Mayo 2009, pinagtibay ang Protecting Tenants sa Foreclosure Act, na nagbibigay na ang lease ng nangungupahan ay makaliligtas sa pagreretiro. Gaano katagal bago ang pag-alis matapos ang isang pagrebelde sa Oregon para sa isang nangungupahan ng isang may-ari na na-aari ay nakasalalay sa uri ng pag-upa ng tagapag-ayos na nilagdaan. Ang mga buwis sa bawat buwan ay may karapatan sa 90 araw na paunawa bago magpalayas. Ang isang nangungupahan na may anim na buwan o isang taong pagpapaupa ay maaaring manatili sa bahay hanggang sa katapusan ng pag-upa.