Talaan ng mga Nilalaman:
- Mayroong Flexible Guidelines ang HARP
- Pangunahing Pamantayan sa Pagiging Karapat-dapat
- Proseso ng Application at Pag-apruba
Ang Home Affordable Refinance Program ay tumutulong sa mga may-ari ng bahay na walang maliit na refinance sa equity kapag hindi pinapayagan ito ng ibang nagpapahiram. Ang HARP ay pansamantalang inisyatibo ng pamahalaan na permanenteng pumapalit ng masamang mortgage. Hindi dapat malito sa programang pagbabago ng mortgage ng gobyerno, pinapayagan ka ng HARP na bayaran mo at isara ang iyong dating utang sa pabor ng isang bagong pautang na may mas abot-kayang mga termino. Ang HARP ay nakatakdang matapos sa Disyembre 31, 2016.
Mayroong Flexible Guidelines ang HARP
Ito ay halos imposible upang makakuha ng isang tradisyunal na refinance kapag kakulangan ka ng sapat na katarungan. Ang mga may-ari ng bahay na nasa ilalim ng tubig, ay mas mahalaga sa kanilang mortgage kaysa sa kanilang tahanan, ay maaaring maging kuwalipikado para sa refinance sa pamamagitan ng HARP sa kabila ng walang katarungan. Kinakailangan ng mga tradisyunal na refinances na magkaroon ng minimum na 5 porsiyento hanggang 20 porsiyento ng equity, at ang Federal Housing Administration ay nangangailangan ng hindi bababa sa 3.5 porsiyento na equity. Ngunit kung may utang ka sa 100 porsiyento o higit pa sa halaga ng iyong bahay, maaari mong mapansin muli sa pamamagitan ng HARP. Hindi ito nagpapataw ng isang utang-sa-halaga limitahan kung pinipino mo ang isang fixed-rate na pautang, at nagbibigay-daan sa hanggang 105 na porsyento ng LTV kung pinipino mo muli adjustable-rate mortgage.
Pangunahing Pamantayan sa Pagiging Karapat-dapat
Ang iyong kasalukuyang utang ay dapat na isang maginoo mortgage na pag-aari o nai-back sa pamamagitan ng Fannie Mae o Freddie Mac. Ang utang ay dapat na mas matanda pa kaysa sa Mayo 31, 2009 at hindi maaaring dati na pinondohan muli sa pamamagitan ng HARP, maliban kung ang refinance ay naganap mula Marso hanggang Mayo ng 2009. Ang iyong pautang ay dapat na kasalukuyang, na walang 30 araw na late payment sa nakalipas na 6 na buwan at hindi hihigit sa isang late payment sa nakalipas na 12 buwan. Maaaring kwalipikado ang iyong pangunahing tirahan, ang pangalawang bahay o 1 hanggang 4 na yunit ng pamumuhunan.
Proseso ng Application at Pag-apruba
Tanungin ang iyong kasalukuyang tagapagpahiram o kumpanya ng servicing loan kung ito ay nakikilahok sa HARP. Maaari ka ring maghanap ng mga database ng Fannie Mae at Freddie Mac para sa mga nagpapahiram ng HARP. Hinihiling ng HARP ang isang proseso ng pag-apruba ng aplikasyon at pautang na katulad ng isang tradisyunal na pagbili ng bahay o refinance. Gayunpaman, maaaring hindi mo kailangan ang isang tasa para sa HARP. Ang pag-aplay para sa HARP ay libre. Ang Paggawa ng Bahay na Abot-kayang, ang pederal na programa na nangangasiwa sa HARP, ay nagbabala laban sa paggamit ng mga tagapagbigay ng serbisyo na nagbabayad para sa aplikasyon o pagpapayo. Ang Kagawaran ng Pabahay at Urban Development ay nag-aalok ng mga libreng tagapayo na makatutulong upang matukoy kung kwalipikado ka at maaaring gumana para sa iyong kapakanan sa iyong tagapagpahiram.