Paano Ibenta ang Aking Bahay sa Mexico

Ang iyong tagumpay sa pagbebenta ng isang tahanan sa Mexico ay nakasalalay sa ilang mga kadahilanan tulad ng kasalukuyang pabahay merkado, ang presyo na iyong hinihingi, at kung paano mo market ang bahay. Tulad ng sa U.S. maaari kang magpasiya na aktibong ibenta ang iyong bahay o umarkila sa mga serbisyo ng isang ahente sa real estate, ngunit kapag umarkila ka ng ahente ng real estate, kailangan mong gawin ang iyong pananaliksik. Ito ay dahil ang mga ahente ng real estate ay hindi inayos bilang sila ay nasa Estados Unidos at isang mahusay na ahente ay matagumpay dahil sa kanyang serbisyo at reputasyon.

Madaling ibenta ang iyong Mexican bahay.

Binibenta ng may-ari

Hakbang

Kumuha ng isang kopya ng iyong gawa at ang iyong huling mga resibo ng buwis sa ari-arian sa isang Notario Publico (abugado sa kontrata ng Mehiko at Pampublikong Notaryo). Susuriin ng abugado ang tanggapan ng buwis ng estado at pagmamay-ari ng ari-arian upang matiyak na ang lahat ng mga dokumento ay nasa order. Maghanda para sa isang maliit na bayad na humigit-kumulang na $ 50 para sa serbisyong ito. Kung ang Notary ay nakakahanap ng anumang mga anomalya ay ililista niya ang mga ito para sa iyo at quote ang isang nominal na presyo upang ayusin ang mga ito.

Hakbang

Bilisan ang bahay. Ang pagpapahalaga ng mga ari-arian sa Mexico ay naiiba mula sa U.S. at hindi batay sa bilang ng mga kuwarto sa bahay ngunit sa kabuuang lugar ng ari-arian at ang kabuuang square meters ng konstruksiyon. Gayunpaman, may iba pang mga kadahilanan sa pag-impluwensya sa halaga ng bahay, tulad ng lugar kung saan ito matatagpuan, at iba pang katulad na halaga ng pagbebenta ng mga katangian sa parehong lugar. Mag-hire ng isang appraiser upang makatulong na mahanap ang tunay na halaga ng iyong tahanan. Tumingin sa iba pang mga bahay na ibinebenta sa lugar at alamin kung ano ang presyo ng pagbebenta. Tanungin ang kasalukuyang mga may-ari, o tumingin sa mga pahayagan sa real estate upang malaman kung ano ang hinihiling ng iba pang mga may-ari ng ari-arian. Maging handa upang makipag-ayos sa huling presyo. Tandaan, sa Mexico lahat ng bagay ay napag-usapan, ngunit lalo na sa real estate at mga sasakyan.

Hakbang

Mag-advertise ng bahay sa mga nakasulat na pahayagan sa Ingles, sa mga lugar na inilagay sa bulletin boards sa mga simbahan, mga tindahan ng grocery, at mga club kung saan bisitahin ang mga dayuhan. Gumamit ng mga lokal na bulletin board online, at mga grupo upang mag-advertise ng iyong tahanan. Maglagay ng mga online classified ad sa internasyonal na seksyon ng mga website tulad ng Listahan ni Craig. Maglagay ng isang advertisement sa mga lokal na pagmamay-ari ng libreng mga real estate flyer at magasin. Maglagay ng mga ad ng banner sa mga site ng social network ng pagreretiro tulad ng mga Boomer sa Ibang Bansa, o Mga Retiradong Singles.

Hakbang

Gamitin ang salita ng bibig. Ang mga dayuhang komunidad sa Mexico ay napakalapit na kumukupas, kaya mahalaga na ipaalam sa lahat na nais mong ibenta ang iyong tahanan. Sasabihin nila sa mga bagong dating na natutugunan nila tungkol sa iyong bahay para mabili.

Hakbang

Hanapin ang iyong mamimili at pumunta sa kanila sa Notario Publico. Ang Notario ay tutulong sa pagproseso ng lahat ng pangwakas na kasunduan sa pagbili at paglipat ng gawa gamit ang escrow. Ang huling proseso na ito ay tumatagal ng 30 hanggang 90 araw upang makumpleto.

Gumamit ng Local Real Estate Agent

Hakbang

Ihanda ang iyong dokumentasyon sa tahanan gaya ng ginawa mo sa Hakbang 1 at 2 ng unang seksyon.

Hakbang

Hanapin ang isang mahusay na ahente ng real estate sa pamamagitan ng pagtatanong sa ibang mga dayuhan na kanilang ginamit. Maghanap ng isang real estate agent na may isang malaking network ng mga kakilala at nag-aalok ng personalized na serbisyo. Kadalasan, ang pagpili ng pinakamalaking ahensya ng real estate ay hindi ang pinakamahusay na ideya sa Mexico. Ang mga mamimili ng real estate ay may posibilidad na pumili ng mga ahente na kilala sa kanilang mga personalized na serbisyo sa Mexico.

Hakbang

Bisitahin ang mga lokal na ahente ng real estate at tanungin ang tungkol sa mga serbisyo na kinabibilangan nila sa kanilang pagbebenta. Karamihan ay maglakad sa iyo at samahan ka sa Notario Publico at magtrabaho sa pamamagitan ng huling pagsasara ng pagbebenta.

Hakbang

Ilista ang iyong tahanan sa isa o higit pang mga ahente ng real estate. Hindi ka napipilitang mag-sign isang kontratang eksklusibo, at maaaring ilista sa ilang mga ahente. Tiyaking nakasaad ka ng makatwirang oras ng listahan sa iyong kontrata. Hindi mo nais na ilista sa isang real estate agent na walang katiyakan.

Hakbang

Maghintay para sa bahay na ibenta, na maaaring tumagal kahit saan mula sa ilang buwan hanggang ilang taon depende sa nagbebenta ng merkado, at ang presyo ng pagtatanong na itinatag mo.