Ano ang mga Pagsara ng Gastos Kapag Nagbabayad ng Cash para sa isang Bahay?

Ang pagbili ng isang bahay na may cash ay nangangailangan ng isang malaking pamumuhunan mula sa bumibili. Ang bahay mismo ay mangangailangan ng isang malaking pagbabayad sa cash sa nagbebenta. Mayroon ding mga gastos sa pagtatapos upang isaalang-alang. Ang ilang mga pagsara gastos ay nauugnay sa isang mortgage at hindi kinakailangan kapag nagbabayad ng cash. Ang ibang mga gastos sa pagsasara ay kinakailangan kapag ang isang bahay ay binili. Ang mga gastos sa pagsara ay umiiral upang protektahan ang parehong mamimili at ang nagbebenta at dapat bayaran sa panahong ang mga paglilipat ng pamagat sa mamimili.

Ang isang mamimili na nagbabayad ng pera para sa isang bahay ay nakakaharap pa rin ng mga gastos sa pagsasara.

Paghahanap ng Pamagat

Dapat malaman ng mga mamimili ng bahay ang anumang mga potensyal na lien, mga hindi nabayarang pagkakasangla o mga problema sa pagmamay-ari sa bahay na gusto nilang bilhin. Ang kumpanya na nagsasagawa ng paghahanap sa pamagat ay magsisiyasat sa lahat ng pampublikong rekord upang matukoy kung sino ang kasalukuyang nagmamay-ari ng pamagat sa ari-arian at repasuhin ang anumang aktibidad sa mortgage na nauugnay sa ari-arian. Ang kumpanya ay magbibigay ng dokumentasyon hinggil sa pamagat ng bahay sa mamimili sa pagsara. Ang dokumentasyong ito ay magbibigay sa patunay ng mamimili na ang nagbebenta ay kasalukuyang may-ari at may karapatan na ibenta ang ari-arian. Ang halaga ng paghahanap sa pamagat ay nag-iiba ayon sa rehiyon.

Pamagat Insurance

Pinoprotektahan ng insurance ng pamagat ang bagong bumibili ng bahay sa kaso ng isang error na ginawa sa panahon ng paghahanap ng pamagat. Kung ang anumang mga isyu tungkol sa pamagat ay lumitaw sa hinaharap, ang tagapagbili ng bahay ay protektado. Mamimili ang maaaring mamili sa paligid para sa pinakamahusay na mga rate sa pamamagitan ng pagtawag ng iba't ibang mga kumpanya ng pamagat. Ang mamimili ay maaaring makipag-ayos ng diskwento kung ang nakaraang paghahanap sa pamagat ay hindi sa nakalipas na ilang taon at walang makabuluhang mga claim na ginawa laban sa ari-arian mula noon. Ang halaga ng seguro sa pamagat ay nag-iiba ayon sa rehiyon at bahagyang batay sa presyo ng pagbebenta ng tahanan.

Pagre-record ng Mga Bayarin

Ang mga lokal na tanggapan ng pamahalaan ng county ay sinusubaybayan ang lahat ng mga may-ari ng bahay sa kanilang hurisdiksyon. Sa tuwing nagbabago ang mga kamay ng real estate, ang transaksyon ay naitala sa tanggapan ng county at ang mga talaan ay na-update. Kapag bumibili ang bahay ng mamimili ng isang bahay, ang mga papeles para i-record ang transaksyon ay kailangang maisagawa at mag-file sa tanggapan ng county. Ang mga talaang ito ay gagamitin upang ipaalam ang impormasyon sa buwis sa ari-arian at impormasyon sa kalsada sa bagong may-ari ng bahay. Ang mga bayarin sa pagre-record ay karaniwang mas mababa sa isang daang dolyar.