Talaan ng mga Nilalaman:
Bago ka magsimula ng isang paghahanap para sa iyong susunod na apartment, kumuha ng ulat sa kasaysayan ng rental upang malaman kung ano ang maaaring malaman ng mga potensyal na maylupa tungkol sa iyo. Ang ulat na ito ay nagbibigay ng impormasyon tungkol sa iyong pag-uugali sa mga nakaraang pag-aari ng pag-upa Ang mga panginoong may-ari ay umaasa dito kapag nagsasagawa ng paghahanap sa background, sapagkat maaaring ipahiwatig nito kung ano ang aasahan ng isang potensyal na nangungupahan. Hinahanap nila ang mga pulang bandila, tulad ng mga late payment at mga paglisan, na nagpapahiwatig ng isang hindi kanais-nais na nangungupahan.
Libreng Ulat sa Pagrenta
Ang batas ng pederal ay nagbibigay sa iyo ng isang libreng ulat ng espesyal na mamimili bawat taon mula sa iba't ibang mga mapagkukunan, na kinabibilangan ng mga ulat mula sa mga kumpanya na nagbibigay ng impormasyon tungkol sa kasaysayan ng rental. Marami sa mga kumpanyang ito ay may isang website kung saan maaari mong hilingin ang iyong libreng kopya. Inililista ng Privacyrights.org ang ilang mga kilalang ahensya, kabilang ang LexisNexis Screening Solutions, Experian RentBureau at Real Page Leasing Desk. Dahil maraming mga ahensya, makipag-ugnayan sa kasero ng apartment na isinasaalang-alang mo upang malaman kung saan siya gumagamit.
Proseso ng aplikasyon
Ang ilang mga ahensya ng pag-uulat ng mga mamimili ay tumatanggap ng mga online na application, habang ang iba ay nangangailangan ng mga application sa pamamagitan ng koreo Ang lahat ay nangangailangan ng pagkilala ng impormasyon, tulad ng iyong buong pangalan, numero ng Social Security, petsa ng kapanganakan, kasalukuyang address at numero ng telepono. Kung ipapadala mo ang iyong aplikasyon, maaari mong isama ang isang kopya ng isang dokumento na nagpapatunay ng iyong pagkakakilanlan, tulad ng iyong lisensya sa pagmamaneho, at isa na nagpapatunay sa iyong address, tulad ng utility bill. Ang oras ng turnaround para sa pagtanggap ng ulat ay depende sa kumpanya. Maaaring dumating ito sa pamamagitan ng email, mail o fax.
Pag-file ng Dispute
Mag-file ng pagtatalo sa kumpanya kung naglalaman ang ulat ng di-tumpak na impormasyon. Sa karamihan ng mga kaso, dapat mong gawin ito sa pamamagitan ng sulat. Sabihin ang problema at magbigay ng mga kopya ng anumang dokumento na sumusuporta sa iyong pagtatalo. Susuriin ng kumpanya ang isyu sa pinagmumulan ng impormasyon. Batay sa mga resulta, itatama ng mga ahente ang kanilang mga rekord kung kinakailangan, o iwanan ito bilang kung nakita nila na tumpak ang impormasyon sa file. Sa huling kaso, maaari kang magsulat ng tala na nagpapaliwanag ng problema, na idaragdag ng kumpanya sa iyong mga rekord. Ang tala na ito ay isasama sa mga ulat sa hinaharap kapag humiling ang isang kliyente ng isang kopya.
Pag-alis ng Negatibong Impormasyon
Ang negatibong impormasyon sa ulat ng iyong rental history ay maaaring gumawa ng pag-secure ng apartment mahirap. Depende sa uri ng mga entry na ito, maaari mong ayusin ang problema at alisin ang impormasyon mula sa iyong rekord. Kung ang iyong dating may-ari ay nag-ulat ng nasira na ari-arian, halimbawa, makipag-ugnay sa kanya at mag-ayos ng solusyon. Kapag kinuha mo ang pangangalaga sa problema, hilingin sa may-ari ng lupa na iulat ito sa kumpanya upang maalis nito ang negatibong entry.