Talaan ng mga Nilalaman:
Ang deduwensiya sa buwis sa interes ng mortgage ay maaaring makatipid sa iyo ng pera sa iyong mga buwis sa kita. Ang utang sa mortgage ay ang pera na iyong hiniram upang bumili, bumuo o kumpunihin ang iyong bahay. Bilang karagdagan, ang utang ay dapat na secure ng iyong tahanan. Kung matutugunan mo ang mga kondisyon na ito, maaari mong bawasan ang interes ng mortgage na iyong binayaran sa iyong bahay sa taong iyon. Kung mas mataas ang iyong rate ng buwis, mas malaki ang iyong mga matitipid.
Pagkalkula
Ang halaga na maaari mong bawasin ay hindi nagbabago depende sa iyong bracket ng buwis sa kita, ngunit ang halaga ng pera na iyong i-save sa iyong mga buwis ay nagbabago. Halimbawa, kung nagbayad ka ng $ 10,000 sa interes ng mortgage, ang iyong pag-aawas ay $ 10,000, kung mayroon kang $ 500,000 sa maaaring pabuwisin na kita o $ 25,000. Gayunpaman, ang $ 10,000 na pagbabawas ay nagreresulta sa iyong pagkuha ng mas maraming pera mula sa iyong mga buwis sa kita kung mayroon kang $ 500,000 sa nabubuwisang kita dahil nahulog ka sa isang mas mataas na bracket ng buwis sa kita. Upang malaman ang iyong mga pagtitipid sa buwis, i-multiply ang iyong rate ng buwis sa pamamagitan ng iyong pagbawas sa interes ng mortgage. Halimbawa, kung mahulog ka sa 34 porsiyento na bracket ng buwis at may $ 10,000 na pagbawas ng interes sa mortgage, paramihin ang $ 10,000 sa 0.34 upang makahanap ka ng $ 3,400.
Itemizing
Ang interes sa mortgage na binabayaran mo sa taong iyon ay maaari lamang ibawas mula sa iyong mga buwis sa kita kung itakda mo ang iyong mga pagbabawas. Kapag nag-file ka ng iyong mga buwis sa kita, maaari mong piliin na i-claim ang karaniwang pagbabawas para sa iyong katayuan sa pag-file o ang halaga ng iyong mga itemized na pagbabawas, na kinabibilangan ng iyong pagbawas ng interes sa mortgage. Samakatuwid, kung ang iyong naka-itemize na pagbabawas ay hindi lalampas sa iyong karaniwang pagbabawas, ang pag-claim na ang pagbawas ng interes ng mortgage ay tataas ang iyong pananagutan sa buwis.
Limitasyon sa Pagkuha
Ang Internal Revenue Service ay nagtatakda ng mataas na limitasyon sa halaga ng mortgage kung saan maaari mong bawasan ang interes, kaya ang karamihan sa mga tao ay hindi maaapektuhan. Sa 2011, ang limitasyon ay katumbas ng interes na binabayaran mo sa hanggang $ 1 milyon ng utang sa mortgage. Gayunpaman, kung ikaw ay kasal at maghain ng magkahiwalay na pagbabalik, maaaring ibawas ng bawat kasosyo ang interes sa $ 500,000 ng utang sa mortgage. Kung ang iyong utang sa mortgage ay hindi lalampas sa mga limitasyon, maaari mong bawasin ang lahat ng interes bilang bahagi ng iyong pagbawas sa interes ng mortgage.
Kuwadro ng Buwis
Ang iyong bracket ng bangko ay tumutukoy sa pinakamataas na rate ng buwis sa kita na binabayaran mo kapag nag-file ka ng iyong mga buwis sa kita. Ang IRS ay gumagamit ng progresibong antas ng buwis, kaya mas mataas ang antas ng kita ay napapailalim sa mas mataas na mga rate ng buwis. Upang mahanap ang iyong bracket ng buwis, gamitin ang mga iskedyul ng rate ng buwis sa mga tagubilin sa Form 1040 para sa iyong katayuan sa pag-file at hanapin ang rate para sa iyong kita sa pagbubuwis.