Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagtatayo ng bahay gamit ang isang utang sa FHA ay maaaring mukhang mahirap. Mayroong maraming mga kasunduan na naka-attach sa paggamit ng isang hiniram na pamahalaan na FHA loan kapag naghahanap upang tustusan ang anumang ari-arian, at pareho ang tapat sa pagbuo ng isang ari-arian mula sa lupa up. Narito kung paano bumuo ng isang bahay gamit ang mga benepisyo ng FHA-insured financing.
Hakbang
Maghanap ng isang pinahintulutang tagapagpahiram ng FHA sa website ng Pabahay at Urban Development (tingnan ang Mga Mapagkukunan). Magkakaroon ng malaking listahan ng mga nagpapahiram ng FHA sa iyong lugar upang pumili mula sa.
Hakbang
Kumpletuhin ang isang aplikasyon ng mortgage. Ito ay binubuo ng pagsagot sa mga pangunahing tanong tungkol sa iyong tirahan, trabaho, kita, kredito at ang iyong pera na magagamit para sa paglipat at pagsasara ng mga gastos. Punan ito nang tumpak hangga't maaari, at isumite sa iyong opisyal ng pautang upang suriin ang iyong kredito. Sa sandaling suriin ng opisyal ang iyong kasaysayan ng kredito, dapat kang magbigay ng karagdagang dokumentasyon na nagpapatunay sa impormasyong nakasaad sa aplikasyon.
Hakbang
Ipunin ang iyong listahan ng mga dokumentong pinansyal. Karaniwang kasama dito ang iyong mga pahayag sa bangko, mga paycheck stub, dalawang taon ng mga pahayag ng kita ng W-2 at / o mga pagbalik ng buwis pati na rin ang anumang mga paghihiwalay ng diborsyo o suporta sa anak. Batay sa iyong kasaysayan ng kredito, maaaring karagdagang kinakailangan ang dokumentasyon. Maghanda at isumite ito sa iyong opisyal ng pautang nang mabilis hangga't maaari.
Hakbang
Maging handa upang sagutin ang mga mahihirap na tanong tungkol sa anumang mga kahirapan sa pananalapi o mga kapintasan sa kredito na maaaring naranasan mo. Ang nalalaman ng iyong opisyal ng pautang, mas mahusay na naghanda na siya ay isumite ang iyong file sa departamento ng underwriting na pautang upang makakuha ng paunang pag-apruba. Ang prosesong ito ay tumatagal ng 1 hanggang 2 linggo upang makumpleto.
Hakbang
Maghintay ng sagot mula sa departamento ng underwriting ng tagapagpahiram. Kapag ang gusali ay magkakaroon ka ng isang uri ng pag-apruba sa mga kundisyon. Ang mga kondisyon ay mga bagay na dapat matugunan o alagaan sa panahon ng pagtatayo ng iyong bagong tahanan.Ang mga kundisyong ito ay karaniwang mga bagay tulad ng pagbabayad ng iyong kasalukuyang mortgage sa oras, pagtaas ng mga limitasyon ng credit, pagpapabuti ng ilang mga item ng credit at iba pa. Ang mga kundisyong ito ay nagbibigay sa iyo ng sapat na oras upang iwasto ang anumang mga problemang pang-problema bago makumpleto ang tahanan.
Hakbang
Simulan ang proseso ng pagtatayo sa tagabuo ng iyong bagong tahanan. Sa sandaling makumpleto ang pag-apruba ng utang, sisimulan ng tagabuo ang proseso ng pahintulot at pag-apruba ng iyong tahanan. Sa panahon ng proseso ng pagtatayo, kailangan mo na hindi magbukas ng anumang mga bagong linya ng kredito, gumawa ng mga pangunahing pagbili o may malaking halaga ng pera na inilipat sa o mula sa iyong bank account.
Hakbang
Panatilihin ang lahat ng iyong papeles sa pananalapi sa isang lugar sa panahon ng proseso ng pagtatayo. Panatilihin ang mga kopya ng lahat ng mga paycheck stub mula sa pagsisimula ng konstruksiyon sa pagkumpleto ng konstruksiyon, pati na rin ang anumang mga pahayag sa bangko na natanggap simula noong nagsimula ang konstruksiyon. Kailangan mong lagyan ito bago kumpleto ang konstruksiyon upang makakuha ng pag-apruba ng FHA.
Hakbang
Isumite ang iyong papeles sa pananalapi sa iyong opisyal ng pautang o mortgage broker 30 hanggang 45 araw mula sa iyong petsa ng pagsasara. Ang iyong opisyal ng pautang ay isumite ito sa isang underwriter ng FHA para sa pagsusuri at pangwakas na pag-apruba. Dapat kang magbigay ng sapat na patunay na ang mga kondisyon mula sa iyong paunang pag-apruba ay "naalis." Sa sandaling maaprubahan, ang iyong opisyal ng pautang ay makakandado sa iyong rate ng interes at ihanda ang iyong pagsasara ng mga papeles para sa bahay.
Hakbang
I-set up ang iyong closing appointment sa kumpanya ng pamagat. na magbibigay sa iyo ng mga tagubilin sa mga kable ng iyong down payment amount sa account nito nang direkta mula sa iyong bangko. Sundin ang pagtuturo na ito dahil ang pagdadala ng isang personal na tseke ay antala kapag natanggap mo ang iyong mga susi. Kapag nakumpleto mo na ang lahat ng pagsasara ng mga papeles at pinondohan ang pautang sa tagabuo, maaari mong kunin ang iyong mga susi, at isinaaktibo ang iyong FHA loan.