Paano Gumagana ang Mga Auction ng Bahay?

Ang pagbili ng iyong bagong bahay sa isang bahay auction ay maaaring magresulta sa mahusay na pakikitungo na ikaw ay umaasa na mahanap. Ang mga palatandaan ng Auction na inilagay sa bakuran ay karaniwang nagbibigay ng petsa at oras ng auction, pati na rin ang mga petsa at oras bago ang auction kapag ang bahay ay bukas para sa pagtingin. Maaari ka ring makakita ng mas maliliit na palatandaan sa bawat dulo ng daan na nagsasabing, "auction" na may mga arrow na tumuturo sa bahay. Kung seryoso ka sa pagbili ng isang auction house, o gusto mo munang gawin ang iyong araling pambahay, tumawag sa mga auctioneer sa lugar at humiling na mailagay sa kanilang mailing list. Makakatanggap ka ng detalyadong mga flight, na maaga sa mga darating na mga auction ng bahay. Ang mga abiso ay kadalasang inilalagay sa mga lokal na pahayagan tungkol sa isang linggo nang maaga.

Kilalanin ang Mga Auction ng Bahay

Pagdalo sa isang House Auction

Dumating sa bahay auction ng hindi bababa sa 30 minuto bago ito ay naka-iskedyul upang simulan kung balak mong mag-bid sa bahay. Kailangan mong ipakita ang iyong pagkakakilanlan at makatanggap ng numero ng bidder. Pahintulutan ang magsubasta na i-drop ang presyo nang mas mababa hangga't maaari bago simulan ang pag-bid. Upang itaas o tanggapin ang halagang tinatawagan ng magsubasta, itaas ang iyong numero nang mataas sa hangin. Malaman nang maaga kung ano ang magiging mataas na bid upang maiwasan mo na mahuli sa drama ng pag-bid at magbayad ng higit sa iyong makakaya. Tandaan na ang mataas na bidder, ang taong nanalo sa auction, ay kailangang magdagdag ng 10-porsiyento sa bid upang bayaran ang auctioneer. Ang pagdaragdag ng komisyon sa kabuuang presyo ay naging pangkaraniwang kasanayan sa mga auction ng bahay. Halimbawa, kung ang panalong bid ay $ 100,000, ang nagwagi ay talagang may halaga na $ 110,000 upang masakop ang komisyon. Ang isang hanay na halaga, karaniwan ay 10 porsiyento hanggang 20 porsiyento ay dahil sa malapit ng auction mula sa mataas na bidder.

Pagbabayad

Kausapin ang iyong tagapagpahiram ng ilang araw bago dumalo sa isang aksyon ng bahay upang ayusin ang pagtustos kung seryoso ka tungkol sa pagbili ng auctioned house. Ito ay ipaalam sa iyo nang maaga ang karamihan na maaari mong mag-bid sa auction. Ang iyong tagapagpahiram ay maaaring dumating sa pamamagitan ng bahay sa panahon ng isa sa mga bukas na bahay upang kumpirmahin ang halaga para sa iyo. Karaniwang kailangan mong ilagay ang tungkol sa 10 porsiyento sa katapusan ng auction, at bayaran ang balanse nang buo sa loob ng 30 araw, bagaman maaaring mag-iba ang mga ito kaya basahin ang brochure sa bahay auction o tanungin ang mga auctioneer. Tulad ng anumang pagbili sa bahay, ikaw ay dumalo sa isang pagsasara marahil sa tungkol sa 30 araw. Ang panahon na ito ay nagbibigay-daan para sa trabaho sa pamagat at pagtustos. Maaari kang humiling ng agarang pag-aari sa pagsara, o maaari mong pahintulutan ang pag-access pagkatapos ng auction kung ang bahay ay walang laman.