Talaan ng mga Nilalaman:
Ang Kagawaran ng Agrikultura ng Estados Unidos (USDA) ay may isang Rural Development arm na nag-aalok ng direktang at garantisadong mga pautang sa bahay. Sa bawat sitwasyon, nag-aalok ang USDA upang tulungan ang mga may-ari ng bahay na may gastos sa pagtustos ng pagbili ng isang bahay sa pamamagitan ng pagbawas ng mga gastos sa mga pagkakasangla at mga utang sa ekwal ng bahay. Kung mayroon kang isang pautang sa USDA at nais na kumuha ng isa pang pautang upang mapabuti ang iyong ari-arian, maaari kang mahigpitan batay sa mga tuntunin ng iyong unang mortgage.
Layunin
Ang layunin ng isang mortgage ng USDA ay tulungan ang pag-unlad ng bukid. Ang mga pautang ay hindi ibinibigay sa mga lugar ng metropolitan. Upang maging kuwalipikado para sa iyong unang pautang sa USDA, dapat mong patunayan na nakatira ka sa isang kwalipikadong lugar, magpadala ng isang ari-arian sa USDA inspeksyon bago mo bilhin ito at sumang-ayon sa ilang mga tuntunin na natatangi sa mga pautang sa USDA. Ang mga tuntuning ito ay nasa lugar upang bawasan ang mga pagkakataon na ikaw ay default sa utang dahil ito ay alinman sa pinalawak na may o isineguro sa pederal na pagpopondo. Ang isang posibleng pagbabawal ay limitahan ang halaga ng utang sa hinaharap na maaari mong gawin habang ikaw ay may pautang sa USDA.
Paliwanag
Ang isang pangunahing pamantayan para sa anumang mortgage ng USDA, kung ito ay garantisadong o direktang, ay may kakayahang magbayad ng mortgage, seguro at buwis sa ari-arian. Kapag nag-aplay ka, nagbibigay ka ng impormasyon tungkol sa iyong kita at gastos upang matukoy ng USDA kung maaari mong bayaran ang utang o hindi. Kung ikaw ay gumawa ng bagong pautang, tulad ng isang utang sa ekwasyon sa bahay, maaaring may dagdag na mga gastos ang USDA ay hindi tama ang timbangin sa desisyon nito na gawin ang iyong pautang. Bilang resulta, maaaring mahigitan ka ng USDA sa pagkuha ng isang home equity loan habang binabayaran mo pa ang iyong mortgage sa USDA.
Mga Opsyon
Kung nais mo ng ilang dagdag na pera upang gumawa ng mga pagpapabuti sa iyong tahanan, isaalang-alang ang refinancing ang iyong umiiral na pautang sa USDA sa halip na pagkuha ng isang bagong pautang sa equity ng bahay. Available ang pagpipiliang ito kung nabayaran mo na ang isang bahagi ng iyong utang at nais mong kunin ang ilang pera pabalik sa iyong tahanan para sa mga pagpapabuti. Maaari mong i-refinance sa isang direktang pautang sa USDA o garantisadong pautang sa USDA na may cash back, na nagpapahintulot sa iyo na ayusin ang iyong ari-arian. Hindi madali ang proseso upang muling ibalik ang isang pautang sa USDA; pupunta ka sa isa pang pag-ikot ng mga application at pag-iinspeksyon sa iyong ari-arian. Gayunpaman, kung kailangan mong gumawa ng mga pagpapabuti upang gawing mas madaling pakisamahan ang iyong tahanan, may magandang pagkakataon na matatanggap mo ang pagpopondo upang gawin ito.
Mga pagsasaalang-alang
Ang garantisadong programa sa pautang sa bahay ay ang nag-iisang pautang na ibinigay sa mga indibidwal na hindi lubos na nangangailangan; ang cap ng kita ay 115 porsiyento ng lokal na average. Ang bawat iba pang pautang ay ibinibigay nang bahagya batay sa pangangailangan ng indibidwal o grupo para sa tulong. Kung nakatanggap ka ng pautang dahil natukoy ng USDA na ikaw ay nasa isang partikular na kategorya ng napakababang kita o sobrang pangangailangan, ang pagkuha ng isang home equity loan ay maaaring hindi maipapayo. Sa halip, tumuon sa pagbabayad sa iyong mortgage upang protektahan ang iyong asset. Layunin lamang na gumawa ng mga pagpapabuti kung ang iyong kasalukuyang tahanan ay hindi madaling pakisamahan dahil sa mga isyu sa pag-init, pagpapalamig, mga sistema ng septic o mga alalahanin sa kaligtasan.
Eksperto ng Pananaw
Kung nais mong lumabas sa iyong pautang sa USDA at mag-ayos ng isang mortgage na may mas kaunting paghihigpit, maaari mong ma-refinance sa isang pribadong mortgage loan. Gayunpaman, sa paggawa nito, mawawalan ka ng anumang mababa o takdang mga benepisyo sa rate ng interes na ipinagkaloob sa iyo sa pamamagitan ng USDA. Sa halip, ikaw ay kwalipikado lamang sa iyong sariling kredito at kakayahan sa pananalapi para sa isang bagong mortgage.