Talaan ng mga Nilalaman:
Ang Estado ng Florida's Landlord-Umuupa Batas ay medyo malinaw sa kung anong mga pagpipilian renters para sa paglabag ng isang lease. May mga pagkakataon na lumitaw na nagiging sanhi ng mga renters upang masira ang kanilang lease na hindi elektibo-halimbawa, pag-deploy ng militar at pederal na reassignment (tulad ng isang pederal na empleyado o mga ahente). Ngunit ang karamihan sa mga dahilan para sa paglabag sa isang lease ay kasalungat sa hindi lamang ang batas, ngunit ang kasunduan sa pagpapaupa mismo, tulad ng paglilipat ng trabaho o pagbili o pagtatayo ng bahay. Habang ang mga kadahilanang ito ay maaaring maging lehitimong, kadalasan ay hindi ito dahilan upang wakasan ang isang lease.
Paano Ko Maibabasin ang Aking Apartment Lease sa Florida?
Mag-ehersisyo ang mga opsyon ng nangungupahan na nakalagay sa kasunduan sa pag-upa. Ang kasunduan sa lease ay naglalaman ng mga probisyon tungkol sa mga karapatan at responsibilidad ng parehong panginoong maylupa at nangungupahan. Halimbawa, kinakailangan ng may-ari ng lupa na panatilihing at mapanatili ang ari-arian sa angkop na kundisyon para sa pagsaklaw (mga halimbawa ay ang pagtutubero, elektrikal, at istruktura ng katatagan). Kung may mga kakulangan o isang estado ng pagkasira na hindi batayan ng mga pamantayan ng pamumuhay ng karne, tulad ng air conditioning na hindi napalamig sa tag-init, mga de-kuryenteng pampainit ng tubig, o drywall na may amag, maaaring sapat ang mga ito upang masira ang lease.
Ilipat ang lease sa ibang partido. Sa pamamagitan ng isang miyembro ng pamilya o kaibigan, italaga ang pag-upa sa kanila sa pamamagitan ng kasunduan ng may-ari ng ari-arian o ari-arian. Alamin ang ahensya ng may-ari o nagpapaupa na may posibilidad na ilipat ang lease sa ibang partido. Maaaring ipasa nila ang isang tseke ng kredito at / o tseke sa background, ngunit maaaring ito ay isang praktikal na pagpipilian kung ang iyong mga pangyayari ay magdikta na hindi ka maaaring magbayad ng upa dahil sa pagkawala ng trabaho o inililipat ng iyong tagapag-empleyo.
Makipag-ayos ng mga tuntunin ng kasunduan sa may-ari ng lupa o kumpanya sa pamamahala ng ari-arian. Hindi pinapayagan ng batas ng Florida ang paglabag sa isang lease nang walang mabuting dahilan. Ang isang tagahatid ay dapat magbigay ng detalyado at tumpak na dokumentasyon kung bakit sinira nila ang isang lease (tulad ng kuryente na naka-off kahit na kapag naninirahan sa kasalukuyan sa upa). Kung walang pagkakataon na magkaroon ng pagkakataon, may mga probisyon na nagpapahintulot sa mga nangungupahan na iwaksi ang kanilang pag-upa sa loob ng kasunduan sa pag-upa sa pamamagitan ng pagbabayad ng isang kasunduan-ito ay maaaring mangahulugan ng pagkawala ng deposito at / o pagbabayad ng isang lump sum ng upa na katumbas ng bilang ng mga buwan na natitira sa lease o bilang ng mga buwan na nakipagkasundo sa pagitan ng nangungupahan at panginoong maylupa.