Talaan ng mga Nilalaman:
Probate ay ang proseso ng pagbibilang, pagbebenta at pamamahagi ng mga ari-arian ng isang tao na namatay nang hindi umaalis sa isang magagamit na kalooban.
Ang ilang mga estado ay may probate na mga hukom, at ang ilan ay may mga probate court, ngunit lahat ay mayroong probate cases. Sa pangkalahatan, ang proseso ng probate ay nagsisimula kapag ang isang tagapagmana, isang abugado na inupahan ng isang tagapagmana, o isang hinirang na hukuman ay nag-file ng Petisyon para sa Probate sa hukuman. Inihayag niya ang petisyon sa mga lokal na pahayagan at nagpapadala ng mga kopya sa mga legal na tagapagmana.
Sa pagdinig sa probate, sinisiyasat ng hukom ang kalooban, kung mayroon man, upang matiyak na talagang hindi wasto ito. Kung gayon, nagtatalaga siya ng isang tagatupad o tagapangasiwa - kung minsan ay tinatawag na personal na kinatawan - upang mahawakan ang ari-arian.
Ito ay madalas na tumatagal ng isang taon para sa administrator upang ma-secure ang lahat ng mga decedents 'asset. Para sa real estate, gawaing sining, pagmamay-ari ng alahas, magarbong mga kotse at iba pang mga ari-arian ng di-tiyak na halaga, hinihingi ng tagapangasiwa ang isang appraiser upang maglagay ng tumpak na halaga sa bawat isa. Pagkatapos ay isulat ng tagapangasiwa para sa hukom ang buod ng mga natitirang mga ari-arian, pati na rin ang mga gastos sa probate at mga asset na ibinebenta upang bayaran para sa kanila.
Kung ang lahat ay napupunta gaya ng inaasahan, ang hukom ay nagbibigay sa tagapangasiwa na magpatuloy upang ipamahagi ang natitirang mga ari-arian.
Iba Pang Ari-arian
Kadalasan, ang halaga ng isang ari-arian ay nakasalubong sa ilang mga mabibili na mga asset na hindi maaaring hatiin: sabihin, 1935 Cadillac ni Dad o Tiffany lamp ng Nanay - at, siyempre, ang real estate. Ang mga batas ay naiiba mula sa estado hanggang estado, ngunit ang mga legal na tagapagmana ay maaaring magkaroon ng kasunduan sa mga ari-arian na ang isa o ang iba ay nagnanais sa halip ng salapi, o ang isang tagapagmana ay maaaring bumili ng interes ng iba sa isang partikular na asset. Sa huli, ang tagapangasiwa ay maaaring gumawa ng mga desisyon na walang pahintulot ng mga heirs.
Nagbebenta ang administrator ng bawat pangunahing asset sa isang kagalang-galang na presyo, kung maaari. Ang mga administrator ay kadalasang gumagamit ng isang pagbebenta ng ari-arian para sa mga personal na gamit na natitira sa bahay ng may-bahay habang ang iba ay pupunta sa auction. Sa panahon ng mga benta na ito, ang mga nasisiyahang tagapagmana ay maaaring bumili ng ari-arian na hindi nila maaaring makuha muna. Ang mga benta ng ari-arian ay isang paraan ng pagbebenta ng probate.
Minsan ang korte ay naglalagay ng mga asset para sa pampublikong auction, na may paunang abiso sa publiko. Ito ay isa pang paraan ng pagbebenta ng probate. Noong Hunyo 2015, ang mga pag-post ng auction sa Marin County, California ay kasama ang koleksyon ng kutsara at isang 27-paa na trimaran. Maaari kang mag-sign up para sa mga abiso sa auction sa iyong lokal na lugar.
Real Estate
Kabilang sa lahat ng mga bagay na ibinebenta sa ilalim ng probate, ang real estate ay nakakakuha ng pinaka-pansin. Siguro, ang mga presyo ay mura. Sa katunayan, ang tagapangasiwa ay nagtatrabaho sa isang rieltor na nagtitinda ng bahay katulad ng iba. Ang karaniwang bid ay dapat na hindi bababa sa 90 porsiyento ng presyo ng listahan.
Ang mga bid para sa probate property ay karaniwang nangangailangan ng isang 10 porsiyento ng deposito na hindi karaniwang refundable. Sa mga benta ng ari-arian, sa sandaling ang isang bid ay ginawa, hiniling ng tagapangasiwa ang kumpirmasyon mula sa isang hukom, na pagkatapos ay nagtatakda ng isang petsa ng pagbebenta hanggang sa isang buwan at kalahati sa ibang pagkakataon.
Maaaring itaas ng iba pang mga mamimili ang umiiral na bid hanggang sa matapos ang sale at kung minsan ay may drama. Kung ang anumang iba pang mga potensyal na mamimili ay magpapakita ng pera sa deposito sa kamay, ang korte ay auctioneer hanggang ang ari-arian ay nagbebenta, at ang deposito ay kinakailangan sa lugar.