Mga Karapatan sa Nangungupahan ng Estado ng New York sa Mga Bayarin sa Kasunduan sa Kasunduan

Mga hakbang sa apartment ng Brownstone

Hakbang

Sa kakulangan ng anumang mas tiyak kaysa sa "makatwirang" sa batas, ang isang nangungupahan ay dapat magbasa nang maingat sa kasunduan sa pag-upa bago mag-sign. Halimbawa, kung ang lease ay nagsasabi na ikaw ay may limang araw bago ang iyong upa ay itinuturing na huli, ang iyong may-ari ay hindi makakapag-hit sa iyo ng bayad sa tatlong araw. Ang pagpapaupa ay hindi maaaring magpataw ng mga tuntunin na lumalabag sa batas ng estado. Ang pagtatakda ng isang late payment na hindi makatwirang mataas ay hindi legal dahil lamang sa sinasabi ng lease na pinapayagan ito.

Mga Tuntunin sa Pag-upa

Rent Control

Hakbang

Ang mga bahagi ng estado, gaya ng New York City at Nassau County, ay gumagamit ng mga regulasyon sa kontrol ng upa upang mapanatili ang mga gastos sa pabahay mula sa mataas na pagtaas. Kung nakatira ka sa isang apartment na kinokontrol ng upa, na nililimitahan kung magkano ang iyong landlord na mapataas ang iyong upa. Ito ay hindi pumipigil sa kanya na singilin ang huli na bayad, ngunit ang huli na bayad ay dapat na nakasulat sa lease. Kung hindi ito nakasulat, hindi maaaring singilin ka ng may-ari.

Pinakamasama Kasaysayan ng Kaso

Hakbang

Kung mahuhulog ka sa upa, ang may-ari ay hindi kailangang singilin ka ng isang late payment fee. Maaari ka lamang magbigay sa iyo ng isang abiso ng pagpapalayas na nagsasabing mayroon kang tatlong araw upang bayaran ang upa o ilipat. Kung babayaran mo ang upa at ang huli na bayad, itinatago mo ang iyong apartment. Nabigo ito, at ang may-ari ay maaaring pumunta sa korte upang mapalayas ka.

Mga Bayarin at Diskriminasyon

Hakbang

Ang batas ng estado ng New York ay nagbabawal sa diskriminasyon sa pabahay batay sa lahi, kredo, kulay, bansang pinagmulan, kasarian, kapansanan, edad, katayuan sa pag-marital o katayuan sa pamilya. Ang ilang mga munisipal na pamahalaan ay nagbabawal din ng iba pang uri ng diskriminasyon. Ang isang kasero na nagtatrabaho ng late payment ay naiiba batay sa lahi ay lumalabag sa mga batas laban sa diskriminasyon. Halimbawa, kung ang mga kasero ay nag-aatas lamang sa mga nangungupahan ng mga minorya para sa mga huli na bayad, ang mga nangungupahan ay maaaring may mga dahilan para sa isang reklamo, o posibleng isang kaso.