Talaan ng mga Nilalaman:
Habang ang proseso ng foreclosure ay maaaring bahagyang naiiba mula sa estado hanggang sa estado, lalo na pagdating sa eksaktong bilang ng mga araw na kinakailangan upang magpatuloy mula sa isang hakbang hanggang sa susunod, ang legal na mga kinakailangan kung paano dapat magpatuloy ang tagapagpahiram ay pantay na pantay. Ang Paunawa ng Default ay ang pag-file ng pagkilos na nagsisimula sa orasan gris. Maliban kung ang borrower ay may isang bagay na marahas upang baguhin ang equation, ang bahay ay ibebenta sa auction sa isang punto sa hinaharap na maaaring mag-iba mula sa 90 araw sa isang taon o mas matagal.
Pag-file
Ang proseso ng foreclosure ay nagsimula kapag ang tagapagpahiram ay nagpasiya na mag-file ng Notice of Default laban sa borrower para sa hindi nasagot na mga pagbabayad ng mortgage. Ang ilang mga estado ay nangangailangan lamang ng paunawa na isumite sa lokal na County Recorder's Office, habang ang iba ay tumutukoy na ito ay dapat na isang aktwal na kaso na hinahawakan sa pamamagitan ng mga korte. Anuman, ang mga kasunod na mga kaganapan ay magbubukas sa isang katulad na paraan. Sa sandaling maisampa ang Notice of Default at maabisuhan nang maayos ang may-ari ng bahay, isaalang-alang na opisyal na nagsimula ang foreclosure.
Frame ng Oras
Mahirap tukuyin nang eksakto kapag ang isang Notice of Default ay isasampa. Nag-iiba ito mula sa tagapagpahiram sa tagapagpahiram; ibang mga kumpanya ay may iba't ibang mga panloob na alituntunin. Kung mawalan ka ng isang pagbabayad, bagaman, mapapansin nila. Miss dalawa o tatlong at ito ay halos tiyak na ang abiso ay malapit nang isampa. Sapagkat ang mga regulasyon ay nangangailangan na maabisuhan ka sa sulat at sa pamamagitan ng isang senyas na nai-post sa lawn ng ari-arian, walang kaunting pagkakataon na hindi mo nalalaman ang paglilitis.
Mga Opsyon
Ang nawawalang o kahit na huli sa kahit na isang solong pagbabayad ng mortgage ay magkakaroon ng malaking pinsala sa iyong credit report. Ito ay para sa iyong kalamangan na gawin ang anumang magagawa mo upang maiwasan iyon. Gayunman, ang Not Notice of Default ay hindi nangangahulugang ang auction foreclosure ay isang tapos na pakikitungo. Mas gusto ng tagapagpahiram na binubuo mo ang lahat ng mga delingkuwenteng pagbabayad at late fees sa halip na dumaan sa pagreremata. Ang mga pagkumpiska ay nagkakahalaga ng pera para sa kanila. Kung kumbinsihin mo ang mga ito ikaw ay magiging isang mahusay na panganib pasulong, sila ay bawiin ang Abiso ng Default.
Komunikasyon
Ang pinakamasamang bagay na maaari mong gawin, kung mayroon kang mga pag-asa na manatili sa bahay, ay huwag pansinin ang isang Notice of Default. Ang pag-dodging ng mga tawag sa telepono ng tagapagpahiram at hindi papansin ang kanilang mga titik ay isang malalaking paraan upang lumikha ng masamang kalooban at kawalan ng tiwala sa iyo. Makipagkomunika sa kanila at maaari kang makahanap ng isang opsyon sa foreclosure. Ang pagbabago ng utang o pagdaragdag ng nakaraang angkop na halaga sa dulo ng pautang at pagtaas ng iyong mga pagbabayad upang makabawi ang kakulangan ay isang pares ng mga suhestiyon na maaari mong i-broach. Walang garantiya ang mga ito ay sumasang-ayon, ngunit ang mga posibilidad ay mas mataas kung hindi ka isang estranghero sa kanila.