Mga Batas sa Kama ng California at Mga Karapatan sa Umuupa

Ang Cimex lectularius, o ang karaniwang mga bug sa kama, ay nagpapakain sa dugo ng mga mammals at iniangkop sa pamumuhay ng mga tao, ayon sa University of Kentucky. Ang mga pesky insekto ay ang pinagmulan ng pisikal na kakulangan sa ginhawa, hindi mapakali gabi at maaaring maging isang pinansiyal na pasanin. Lumilitaw ang mga ito sa maraming lugar, kabilang ang mga hotel, dorm kolehiyo at ang average na bahay o rental property sa kabila ng kalinisan. Ipinapatupad ng California ang isang "ipinahiwatig na warranty ng habitability," na tumutugon sa residential vermin.

Ang mga bed bug ay maliit na hugis na hugis-itlog na madalas na nakatago sa mga kutson.

Bugs Bug Infestations

Ang mga bed bug ay may kakayahan para sa pagtambulin ng kanilang mga brownish, flat, hugis-hugis na mga katawan sa mga pinaka-nakatagong mga lugar at madalas na nagkakamali para sa mga ticks. Ang kanilang sukat at kakayahang matagumpay na itago ang makakatulong sa paghihirap sa pagkontrol sa kanila. Ang mga palatandaan ng mga bed bed ay kinabibilangan ng pinatuyong dumi na lumilitaw bilang isang mapula-pula o brown na mantsa sa mga kutson at mga box spring at smears sa mga sheet na kama ayon sa University of Kentucky. Ang isang katamtaman hanggang mabigat na infestation ay naghihikayat sa kanila na kumalat sa kung anong oras ay matatagpuan sila kahit saan sa bahay. Ang mga maliliit na insekto ay nagtatago sa araw at nagpapakain sa kanilang mga host sa gabi. Ang mga itchy welts, bumps o kagat na lumilitaw pagkatapos ng pagtulog ay isang tanda ng isang infestation. Kahit na hindi sila maaaring ilipat ang sakit at ang pisikal na epekto ay minimal, ang mga bed bugs ay maaaring maging sanhi ng hindi pagkakatulog dahil sa takot na makagat sa gabi.

Ang Gastusin ng Pag-alis ng Bug sa Kama

Ang pag-alis ng mga bug ng kama ay nangangailangan ng sigasig, pagtitiyaga at pagtitiis. Maaaring kailangan din nito ang isang malaking halaga ng pera. Ang isang tipikal na pamilya ay maaaring gumastos ng hanggang $ 5,000 sa mga pag-iinspeksyon, mga bayarin sa imbakan at mga exterminator, at ang mga may-ari ng malaking mga ari-arian sa pag-upa ay maaaring gumastos ng hanggang $ 80,000 ayon sa "The New York Times." Bilang resulta, ang mga nangungupahan at panginoong maylupa ay maaaring sumalungat sa responsibilidad para sa paglitaw ng mga bug. Ito ay kung saan ang "ipinahiwatig na warranty ng habitability ng California" ay tumutugon sa mga pangunahing kinakailangan para sa angkop na resolusyon.

Ipinapatupad na Warranty of Habitability

Ang kaso ng Korte Suprema ng California na Green v. Superior Court ay nagtakda ng pamantayan para sa batas ng pagiging marunong ng California. Sa ilalim ng batas na ito, ang isang yunit ay dapat magbigay ng "malinis at malinis na mga gusali, mga bakuran, at mga kagamitan (halimbawa, isang hardin o isang hiwalay na garahe), libre mula sa mga labi, dumi, basura, basura, rodent, at vermin," ang sabi ng Departamento ng California ng Consumer Affairs. Ang "implied warranty of habitability," na itinatag sa kaso ay gumagawa ng isang may-ari ng lupa na may pananagutan para sa pag-aayos ng malubhang depekto na nakakaapekto sa pagiging maginhawa. Ang mga nangungupahan na naghihinala sa mga bug ng kama o iba pang mga vermin ay may mga legal na karapatan at dapat kumpletuhin ang isang proseso upang malutas ang isyu.

Pag-ayos at Deduct

Sa California, ang mga nangungupahan ay may karapatang manirahan sa isang lugar na maaaring matirahan, ngunit dapat nilang matugunan ang kanilang sariling mga responsibilidad. Ang pagpapanatiling malinis at walang ligtas na yunit ay mahalaga kahit na ang mga bed bugs ay lumitaw sa pinakamalilinis ng mga tahanan. Sa ilalim ng California Civil Code Section 1942, ang mga nangungupahan ay maaaring magkumpuni at babawasan mula sa upa. Upang maayos at mabawasan, dapat ipagbigay-alam ng nangungupahan ang may-ari ng pagsulat ng isyu, maghintay ng isang makatwirang panahon at umarkila ng isang kwalipikadong propesyonal. Ang makatwirang panahon ay 30 araw maliban kung ang isyu ay malubha. Ang kabuuang paggastos ay hindi maaaring lumagpas sa upa sa isang buwan, gayunpaman ang pagpipilian ay makukuha nang dalawang beses sa isang 12 buwan na panahon. Mahalaga, ang tenant ay maaaring magkumpuni at babawasan hanggang sa dalawang buwan na upa sa isang 12 buwan na panahon.

Bawiin kaagad

Ang mga nangungupahan ay maaari ring lumipat sa labas ng yunit kaagad nang walang abiso. Dapat pa ring hilingin ng nangungupahan na agad na pawalang-bisa ng kasero ang mga insekto, kumuha ng litrato ng infestation, magbigay ng isang liham na nagsasabi na sila ay bumabiyahe sa ilalim ng Civil Code Seksyon 1942 at humiling ng pangwakas na walkthrough. Bago kaagad mag-vacate, ang pagkonsulta sa isang abogado ay maaaring magbigay ng mahalagang pananaw sa mga resulta ng isang posibleng legal na labanan para sa pag-abandona ng ari-arian.