Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga may-ari ng bahay sa Pennsylvania ay maaaring magbenta ng isang bahay mismo nang walang paglahok ng isang real estate broker o ahente. Ang proseso para sa pagbebenta ng iyong tahanan ay pinaikling FSBO o "para sa pagbebenta ng may-ari." Ang pagbebenta ng real estate ay madalas na isang komplikadong legal na transaksyon na dapat na isumite ayon sa naaangkop na mga batas ng estado, gayunpaman. Kahit na ang mga benta sa bahay ng FSBO ay karaniwang nangangailangan ng hindi bababa sa tulong ng mga abogado sa real estate o mga kumpanya ng pamagat upang maayos na isara ang kanilang mga transaksyon.
Pag-advertise at Pagbebenta ng Iyong Bahay
Hakbang
Maghanap zillow.com, isang libreng website na magbibigay ng impormasyon tungkol sa tinantyang halaga ng ari-arian ng iyong bahay kumpara sa mga maihahambing na mga kalapit na ari-arian. Ang website ng Trulia.com ay maaaring magpakita ng average na listahan at median na presyo ng pagbebenta ng mga tahanan sa bawat county ng Pennsylvania. Tandaan ang mga presyo ng pagbebenta ng mga tahanan sa iyong kapitbahayan sa nakaraang tatlong hanggang anim na buwan. Kapag itinatakda ang presyo ng iyong presyo, tiyaking ihambing mo ang iyong tahanan sa mga katulad na tahanan na kamakailan ay ibinebenta sa iyong kapitbahayan.
Hakbang
Linisin at ipahiwatig ang iyong tahanan upang makita ng mga prospective na mamimili ang iyong bahay na naghahanap ng pinakamahusay na magagawa nito. Ang paglilinis ay magiging mas malaki ang mga kuwarto ng iyong tahanan. Kulayan ang mga pader ng neutral na mga kulay. Ang isang sariwang amerikana ng pintura ay magpapabuti sa isang silid sa pamamagitan ng pagpapakita ng malinis. Rake iyong bakuran at alisin ang patay na mga halaman. Ang "pag-apila sa pag-apila" ay ang unang impression na may potensyal na bumibili sa iyong ari-arian. Paghahanda ng iyong bahay bago mag-advertise na ito ay makakatulong na ibenta ito nang mas mabilis at para sa isang mas mataas na presyo.
Hakbang
Maglagay ng isang "Ipinagbibili ng May-ari" mag-sign sa bakuran o front window. Gumawa ng isang larawan na nagpapakita ng mga tampok ng iyong bahay, kabilang ang presyo. Maglagay ng ad sa seksyong seksyon ng lokal na pahayagan. Magtakda ng isang petsa at oras para sa isang bukas na bahay. Isaalang-alang ang paglilista ng iyong tahanan sa mga sikat na website ng FSBO na nag-aalok ng pagkakalagay sa mga lokal na database ng Mga Listahan ng Maramihang Mga Serbisyo
Hakbang
Ang pagbebenta ng may-ari ay nangangahulugang ikaw ay makipag-ayos nang direkta sa pagbebenta ng iyong bahay sa mamimili. Ang pagbebenta ng tunay na ari-arian ay isang legal na transaksyon. Ang mga kontrata ng real estate sa Pennsylvania ay nagtataglay ng mga "tiyak na pagganap" na mga clause, para sa isa, ibig sabihin ang mga nagbebenta ay dapat magbenta ng kanilang mga ari-arian tulad ng itinakda ng kontrata maliban kung ang mga mamimili ay hindi gumaganap. Kapag ang presyo ng pagbebenta at mga tuntunin para sa pagbebenta ng iyong bahay ay napagkasunduan sa pagkuha ng pinirmahang kontrata sa iyong napiling kumpanya ng pamagat o abogado sa real estate.
Hakbang
Sa sandaling iyong ibinenta ang iyong bahay tiyakin na ang pamagat ng kumpanya o abogado ng real estate ay nagrerehistro ng gawa nito sa naaangkop na county courthouse. Ang pagbebenta ng isang bahay sa Pennsylvania ay nangangailangan din ng pagbabayad ng mga angkop na bayarin o mga buwis sa paglipat. Ang mga abogado ng real estate at mga kompanya ng pamagat ng ari-arian ay may kakayahan sa pagtukoy ng mga kinakailangang estado sa pagbebenta ng bahay at mga buwis sa paglipat.