Talaan ng mga Nilalaman:
Maraming mga unang pagkakataon mamimili sa bahay ay hindi kwalipikado sa pagbili ng isang bahay sa pamamagitan ng kanilang mga sarili. Hinihiling nila ang isang kaibigan o kapamilya, na tinatawag na co-signer sa mga tuntunin ng mortgage, upang bilhin ang bahay sa kanila. Ang paggamit ng isang co-signer na hindi isang asawa ay mas mahirap sa mga pautang na garantisado ng Kagawaran ng Veterans Affairs ng Estados Unidos - hindi pormal na kilala bilang VA - kaysa sa iba pang mga uri ng pautang. Ang programa ng pautang sa bahay ng VA ay dinisenyo lamang para sa mga beterano at sa kanilang mga pamilya. Hindi ito inilaan upang tulungan ang mga di-beterano na bumili ng bahay. Sinusubaybayan ng VA ang lahat ng nag-apply para sa mga mortgage na karapat-dapat para sa benepisyo ng garantiya sa pautang sa pautang.
Asawa
Hinihikayat ng VA ang mga beterano na isama ang kanilang asawa sa mortgage kapag bumili sila ng bahay. Ang benepisyong ito ay para sa beterano at para sa pamilya ng beterano. Sa katunayan, kung namatay ang beterano, ang biyuda ay magiging karapat-dapat pa rin para sa benepisyo, hanggang sa mag-remate ang bintana. Ang isang asawa ay hindi maaaring makakuha ng isang mortgage ng VA kung wala ang beterano o miyembro ng serbisyo na nasa utang gayunpaman. Bagaman, may mga pangyayari kung saan ang mga mag-asawa ay mga beterano o aktibong mga miyembro ng serbisyo ng tungkulin na nagbabago sa mga patakaran.
Asawa na rin isang beterano
Kung ang parehong mga asawa ay mga beterano o aktibong tungkulin, maaari silang aktwal na magkaroon ng access sa dalawang magkaibang mga pautang sa VA. Ang benepisyo ng utang sa pautang sa VA ay maaaring nahahati sa mga piraso. Ang bawat asawa ay maaaring gumamit ng kalahati ng kanilang mga benepisyo upang bumili ng isang bahay ngayon at pagkatapos kung pinili nila upang lumipat sa ibang bahay sa ibang pagkakataon gamitin ang iba pang mga kalahati upang bumili ng isa pang bahay nang walang refinancing ang umiiral na VA mortgage. Kadalasan, nagbibigay lamang ang VA ng labis na karapatan sa bawat beterano. Kapag ginamit ng beterano ang lahat ng karapatan, ang utang ay dapat bayaran upang bawiin ang karapatan para sa isa pang utang.
Isa pang Non-Related Veteran
Sa teknikal, ang dalawang di-kaugnay at di-kasal na mga beterano ay maaaring bumili ng isang bahay nang sama-sama at bawat gamitin ang kalahati ng kanilang benepisyo para sa utang. Ang VA ay hindi nagpapahiram nang direkta sa mga beterano, tanging ang mga ito ay nagbibigay ng garantiya sa mga pautang sa mga nagpapautang. Ang mga nagpapautang ay maaaring lumikha ng kanilang sariling mga patnubay sa pagpapaupa at maaaring pumili na huwag ipahiram sa dalawang magkakaibang beterano na hindi kaugnay. Ang mga beterano ay maaaring mag-shop ng kanilang pautang sa maraming iba't ibang mga nagpapautang hanggang sa makita nila ang isang taong gustong ipahiram sa kanilang partikular na sitwasyon.
Iba pang mga Co-signers
Hindi pinapayagan ng VA ang ibang co-signer na hindi mga beterano o kasal sa isang beterano. Maaaring makita ng beterano na hindi siya kwalipikado para sa isang pautang na walang kasamang magulang na pumirma. Ang beterano na ito ay maaaring may upang tumingin sa iba pang mga pagpipilian sa financing na upang payagan ang co-signer bilang. Ang Federal Housing Administration ay nagbibigay ng mga pautang sa mga borrower na gumagamit ng isang cosigner. Ang mga pautang na ito ay nangangailangan lamang ng isang down payment na 3.5 porsiyento. Ang co-signer ay dapat na may kaugnayan sa borrower bilang isang magulang, lolo o lola o iba pang kamag-anak ng dugo.