Paano Bumili ng Bahay Kung Ikaw ay 18 Taon Lumang

Homebuying ay hindi para sa malabong ng puso; ito ay tumatagal ng pera, oras at lakas upang mahanap, bumili at mapanatili ang iyong sariling tahanan. Gayunpaman, marami kang makakamit sa pamamagitan ng pagiging isang may-ari ng bahay sa edad na 18, na sa pangkalahatan ay ang minimum na edad na maaari mong ipasok sa isang legal na umiiral na kontrata sa real estate. Ang pagpapahalaga sa ari-arian at pagmamalaki ng pagmamay-ari ay ilan lamang sa mga benepisyo. Ngunit ang pagbili ng iyong unang bahay sa isang batang edad ay maaaring magpakita ng mga hamon, lalo na kung kailangan mo ng mortgage financing. Maliban kung magmana ka o makatanggap ng isang malaking sapat na halaga upang makabili ng bahay sa cash, kailangan mo ng paghahanda at tamang mga mapagkukunan upang gawing lumahok sa homeownership maaga sa buhay.

Pagharap sa Pagpopondo Una

Ang pagbili ng isang bahay ay nangangailangan ng mga pondo na maraming mga matatanda ay tumatagal ng maraming taon upang magtipon. Karamihan sa mga mortgage ay nangangailangan ng ilang halaga para sa isang paunang pagbabayad:

• Hindi bababa sa 3 porsiyento para sa isang maginoo mortgage.
• Hindi bababa sa 3.5 porsyento para sa isang pamahalaang Federal Housing Administration na nakaseguro ng gobyerno.
• Posibleng walang bayad kung ikaw ay nasa militar at maging karapat-dapat para sa isang pautang sa Veterans Affairs.

Maaari kang maging karapat-dapat para sa unang-oras na mga programang tulong sa homebuyer. Ang iyong estado o lokal na ahensiya sa pabahay ay maaaring mag-alok ng financing na may mas mababang down payment o walang down payment requirement, o maaaring mag-alok ng down-payment help sa anyo ng grant o low-interest loan.

Inaasahan na magbayad ng 2 porsiyento sa 5 porsiyento ng presyo ng pagbili para sa pagsasara ng mga gastos, bilang karagdagan sa down payment. Ang mga pautang ng FHA, ang ilang mga maginoo pautang at ang VA ay nagpapahintulot din sa iyo na tumanggap mga pondo ng regalo mula sa pamilya upang masakop ang mga gastos na ito.

Paghahanap ng Financing

Kahit na may sapat na salapi sa kamay, maaari kang magkaroon ng isang partikular na mahirap na oras na kwalipikado para sa isang mortgage sa iyong sarili kung mayroon kang isang limitadong trabaho at kasaysayan ng buwis.

Kasaysayan ng Pagtatrabaho

Maaari kang maging sa simula ng isang karera, maging isang buong-o part-time na mag-aaral o kung hindi man ay kulang sa sapat na kita at kasaysayan ng trabaho. Ang mga nagpapahiram ay nangangailangan ng isang kasaysayan ng kita sa nakalipas na dalawang taon - dahil ikaw ay 16. Ang mga nagpapahiram ay nangangailangan ng katibayan ng matatag na trabaho at kita na walang mga puwang sa trabaho. Kung nagbago ka ng mga trabaho sa paglipas ng panahong ito, ang lahat ng trabaho ay dapat na nasa loob ng parehong linya ng trabaho upang ipakita ang pagkakapare-pareho.

Mga Rekord ng Buwis

Dapat mo ring bigyan ang tagapagpahiram na may mga babalik sa buwis. Gayunpaman, kung hindi ka nag-file ng mga buwis o mayroon lamang isang taon ng pagbalik ng buwis, maaaring kailangan mo ng co-borrower o co-signer upang bumili ng bahay sa iyo. Ang isang co-borrower ay maaaring o hindi maaaring maghawak ng bahay sa iyo; Ang isang co-signer ay hindi kailangang manirahan sa bahay. Ang kanilang kita at mahusay na credit supplement sa iyo, pagtulong sa iyo na maging karapat-dapat para sa mortgage.

Kung kailangan mong makakuha ng isang mortgage sa iyong sarili, hanapin ang isang tagapagpahiram na tumatanggap lamang ng isang taon ng tax returns, na maaaring mangailangan ng mas mataas na down payment. Maaari ka ring maghanap ng pautang mula sa isang pribadong mamumuhunan, tulad ng isang mahirap na tagapagpahiram ng pera, na nangangailangan ng hindi bababa sa 30 porsiyento pababa at nag-aalok ng mas maikling panahon ng pagbabayad at mas mataas na mga rate ng interes.

Koponan Up Sa Mga Kanan Kinatawan

Ang karamihan sa mga pagbili ng bahay ay may kinalaman sa isang real estate broker na kumakatawan sa nagbebenta, mamimili, o pareho, sa pagbebenta ng isang bahay. Pumili ng isang ahente ng real estate na nag-uugnay sa iyo sa mga tamang mapagkukunan, tulad ng mga may kaalaman sa mga nagpapautang sa mortgage at inspectors sa bahay. Naiintindihan ng isang mahusay na ahente sa real estate ang iyong mga partikular na pangangailangan bilang isang 18 taong gulang na pagbili ng isang unang tahanan. Hinahanap ka ng isang ahente ng bahay na nakakatugon sa iyong mga pangangailangan sa pamumuhay at sa badyet, pinag-uusapan ang mga term sa kontrata at inilalakad ka sa escrow at proseso ng pagsasara.