Talaan ng mga Nilalaman:
- Gumawa ng isang Inviting Space
- Sukat sa Kumpetisyon
- Sumunod sa mga City Code
- Kumuha ng Mga Pahintulot
- Ipagbigay-alam sa Iyong Kumpanya ng Seguro
Ang sobrang pera ay maaaring maging tama sa ilalim ng iyong mga paa. Kung hindi mo ginagamit ang iyong basement, ang pagrenta nito ay maaaring magbigay ng matatag na pinagkukunan ng kita. Bago ka maging isang panginoong maylupa, suriin ang iyong mga lokal na batas sa pag-zoning at mga regulasyon sa pag-arkila upang matiyak na ginagawa mo ito nang legal.
Gumawa ng isang Inviting Space
Panatilihin ang mga neutral na pader upang mag-apela sa isang malawak na hanay ng mga nangungupahan. Dahil ang basements ay madalas na kulang sa natural na ilaw, i-install ang creative lighting upang pakiramdam itong mainit at kaakit-akit. Gumamit ng isang halo ng ambient, gawain at accent lighting. Mahalaga rin upang matiyak na mayroon kang tamang wattage sa iyong mga lamp at fixtures. Inirerekomenda ng HGTV.com 100 watts para sa bawat 50 square feet.
Sukat sa Kumpetisyon
Bago mo ilista ang iyong basement, sakupin ang kumpetisyon. Bagaman maaari kang magkaroon ng isang tiyak na numero sa isip, hindi mo nais na magpalaki ng labis o maliitin ang upa. Patuloy na nagbabago ang merkado, kaya tingnan kung ano ang singil ng ibang mga landlord para sa maihahambing na basement rentals. Tumingin sa mga lokal na anunsyo at virtual na mga anunsyo. Suriin ang mga bulletin board, mga social network at mga opisina ng pabahay sa kolehiyo.
Sumunod sa mga City Code
Ang iyong lungsod ay maaaring magkaroon ng ilang mga code na dapat mong sundin bago ang iyong basement ay maaring ma-rent. Ang mga code sa pangkalahatan ay tumutukoy sa kisame taas, lalim lalim, ilaw, bentilasyon, heating, electrical at pagtutubero. Halimbawa, sa New York City, ang pinakamababang taas na kisame ay 7 piye, at ang bawat kuwarto ay dapat may bintana. Ang lahat ng mga pader ay dapat na tubig-patunay. Bago ang pag-renovate, suriin sa departamento ng pabahay ng iyong estado para sa mga partikular na pangangailangan. Kung nag-upa ka ng isang basement na hindi sapat sa code, maaari mong harapin ang mga parusa at multa hanggang matugunan mo ang mga pamantayan.
Kumuha ng Mga Pahintulot
Hilahin ang mga permit kapag kinakailangan para sa mga pagbabago sa iyong basement upang matiyak na ikaw ay nasa code. Ang mga pagbabago sa elektrisidad, pagtutubero at estruktura ay nangangailangan ng permit bago simulan ang trabaho. Ang mga simpleng pagbabago tulad ng pag-install ng bagong sahig, pagdaragdag ng isang kubeta, pagpipinta o pag-aayos ng tuyong dingding ay hindi kailangan ng permiso. Ang pagdagdag ng pasukan, banyo o kusina ay lumilikha ng pagbabago sa istruktura at nangangailangan ng permiso. Para sa mga pangunahing pagbabago, maaaring kailangan mong magsumite ng pagguhit ng konstruksiyon na nagpapakita ng iyong mga binagong pagbabago sa basement.
Ipagbigay-alam sa Iyong Kumpanya ng Seguro
Kapag inuupahan mo ang iyong basement, ikaw ay isang may-ari. Hindi mo kinakailangang kailangan ang isang hiwalay na patakaran sa seguro kung wala kang mahigit sa dalawang renter. Gayunpaman, matalino na mapataas ang iyong coverage upang maipakita ang mas mataas na pananagutan. Inirerekomenda ng Bankrate.com ang pagtaas ng mga limitasyon sa pananagutan ng iyong seguro sa tahanan sa hindi bababa sa $ 500,000 at pagbili ng patakaran sa payong para sa karagdagang $ 1 milyon sa coverage.