Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagiging isang may-ari ng pag-aari ng ari-arian ay isang mahusay na paraan upang madagdagan ang iyong kita. Simula sa isa lamang sa bahay, maaari ka nang makabuo ng kita kaagad. Bilang pamilyar ka sa negosyo, maaari kang bumili ng mga karagdagang bahay upang magrenta at gawin ang iyong marka sa negosyo ng real estate.
Hakbang
Alamin ang lahat ng iyong makakaya tungkol sa negosyo ng pag-aari ng ari-arian at siguraduhin na mayroon ka kung ano ang kinakailangan upang mahawakan ang maraming mga pangangailangan nito. Makipag-usap sa iba pang mga Realtors upang makakuha ng isang pakiramdam para sa kung ano ito entails at madagdagan ang kanilang input sa pamamagitan ng pagsasaliksik ng real estate magasin at mga periodical industriya.
Hakbang
Tukuyin kung gaano katagal nais mong pagmamay-ari ang iyong rental property. Kung magpasiya kang manatiling isang rental property para sa pangmatagalang (hal. 20 taon o higit pa), magplano ng higit na pamumuhunan sa mga gastos sa pagpapanatili at pag-aayos.
Hakbang
Network at buuin ang iyong listahan ng mga contact sa negosyo, kabilang ang mga namumuhunan, Realtors, mga ari-arian ng pamamahala ng kumpanya, atbp Sumali sa isang lokal na pangkat ng may-ari o pag-aari ng may-ari ng ari-arian.
Hakbang
Hanapin ang mga bahay na para sa upa sa lugar. Makipag-usap sa may-ari ng direkta at magtanong tungkol sa kanyang pagnanais na ibenta ang ari-arian. Ang ilang mga may-ari ay nag-aarkila ng mga bahay alinman dahil hindi nila ito maaaring ibenta o walang oras upang ilista ito para sa pagbebenta. Sa ganitong mga pagkakataon, sila ay madalas na masaya na mag-ibis ng rental sa isang potensyal na bumibili.
Hakbang
Mag-sign up upang makatanggap ng mga listahan ng foreclosure at panoorin ang mga tahanan na nakakatugon sa iyong pamantayan sa ninanais na lugar.
Hakbang
Kunin ang iyong mga pondo sa pagkakasunud-sunod at magtrabaho upang ayusin ang iyong kredito. Mag-apply para sa isang pautang at kumuha ng isang liham ng prequalification upang ikaw ay handa na bilhin kapag nakita mo ang isang kanais-nais na ari-arian.
Hakbang
Mag-hire ng isang propesyonal upang siyasatin ang bahay bago ka pumunta sa pamamagitan ng pagbili. Kalkulahin ang anumang kinakailangang gastusin upang ayusin ang bahay, batay sa mga resulta ng inspeksyon. Siguraduhin na ang bahay ay madaragdagan ang iyong kita at hindi alisan ng tubig ang iyong mga bulsa dahil sa dagdag na gastos sa pagpapanatili.
Hakbang
Mga rate ng pag-aarkila ng mga bahay sa parehong lugar. Tukuyin kung ano ang iyong sisingilin para sa upa, tinitiyak na maaari mong masakop ang mortgage at seguro at sa isip na bumuo ng hindi bababa sa isang 10 porsiyento kita bawat buwan.
Hakbang
Bumili ng bahay at agad na magsimulang gumawa ng anumang kinakailangang pag-aayos upang walang pagkaantala sa paglalagay ng bahay sa rental market. Malinis, pintura, ayusin ang mga kasangkapan, atbp.
Hakbang
Magpasya kung ikaw ay magpaparehistro ng tulong ng isang kumpanya ng pamamahala ng ari-arian o kung pinamamahalaan mo ang rental property. Kung pipiliin mong magtrabaho sa isang kumpanya ng pamamahala ng ari-arian, ipalista sa kanila ang iyong ari-arian sa kanilang rental website.
Hakbang
Kung pipiliin mong huwag gumamit ng isang kumpanya sa pamamahala ng ari-arian, ilagay ang isang ad sa seksyon ng real estate ng iyong lokal na pahayagan at sa mga online social media site na naglilista ng iyong bahay para sa upa.
Hakbang
Makipag-usap sa isang abogado upang masakop ang lahat ng mga legal na aspeto ng pagiging isang may-ari ng pag-aari ng ari-arian. Iparating sa kanya ang iyong lease at ipaliwanag ang lahat ng mga kinakailangang alituntunin sa pag-upa sa iyo.
Hakbang
I-screen ang lahat ng potensyal na renters. Magsagawa ng mga tseke ng kredito, pag-verify ng trabaho, mga tseke sa background, mga personal na reference na tawag, atbp. Tanggalin ang anumang potensyal na negosyanteng renter dahil maaaring magdulot sila ng problema mamaya.
Hakbang
Kumuha ng isang deposito ng seguridad upang masakop ang anumang mga pinsala sa ari-arian na maaaring mangyari. Kolektahin ang renta ng unang buwan at security deposit sa pag-sign up ng lease. Maglakad sa mga nangungupahan sa hinaharap sa pamamagitan ng bahay at ipag-sign out na walang pre-existing damage sa bahay.