Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagkalkula ng iyong sariling bayarin sa buwis sa pag-aari ay tumutulong sa iyong plano at badyet para sa paparating na taunang gastos. Ang isang pangunahing pormula ay tumutulong sa iyo na matukoy ang halaga na malamang na iyong dapat bayaran. Maaaring mag-iba ang bayarin ng iyong lokal na pamahalaan mula sa iyong pagtantya at nagbabago ito taun-taon pagkatapos ng muling pagtatasa ng muling halaga. Kailangan mong malaman ang iyong munisipal na rate ng buwis at tasahin ang halaga.
Alamin ang Rate ng Buwis
Ang mga rate ng buwis sa ari-arian ay nag-iiba ayon sa lugar at maaaring baguhin depende sa mga pangangailangan sa pananalapi ng distrito ng iyong buwis. Makipag-ugnay sa assessor ng buwis o suriin ang website ng iyong awtoridad sa buwis upang matukoy ang kasalukuyang rate ng buwis.
Multiply sa pamamagitan ng Assessed Value
Ang pinaka-pangunahing paraan upang kalkulahin ang iyong bill ng buwis ay ang pag-multiply ng pangkalahatang antas ng buwis sa pamamagitan ng tasahin na halaga ng iyong bahay. Dahil maaaring mabago taun-taon ang tasahin na halaga, kailangan mo ang iyong pinakabagong halaga ng pagtatasa. Ang mga awtoridad sa buwis ay may iba't ibang mga paraan para sa pag-alam sa halaga na tinasa at ang kasalukuyang halaga ng merkado ng iyong bahay ay maaaring hindi tumutugma sa halaga na tinasa ng buwis. Iyon ay dahil ang ilang mga lugar ay gumagamit ng isang porsyento ng halaga ng pamilihan, kaysa sa buong halaga ng pamilihan, o masusukat ang halaga bawat tatlo hanggang apat na taon kaysa sa taun-taon. Makipag-ugnay sa iyong munisipal na awtoridad sa buwis upang mahanap ang iyong kasalukuyang halaga na tinasa.
Mga Halimbawa ng Mga Pagtantya
Sa New Jersey, halimbawa, kung saan 100 porsiyento ng halaga ng pamilihan ng bahay ay ang tinantiyang halaga, multiply mo ang pangkalahatang antas ng buwis -.03758 (bilang ng 2014) - sa halaga ng bahay. Samakatuwid, ang isang $ 300,000 na bahay ay magbubunga ng taunang singil sa buwis na $ 11,274. Ang formula ng halimbawa ay 300,000 *.03758.