Talaan ng mga Nilalaman:
Sa isang mahirap na real estate market, maraming mga ahente ang gumagawa ng lahat ng makakaya nila upang isara ang isang listahan. Ang paggamit ng listahan ng listahan ay maaaring makatulong sa mga ahente ng real estate na manatili sa tuktok ng kanilang laro at panatilihin ang bawat listahan na hiwalay sa iba. Ang isang checklist ay maaari ring maging isang nagbebenta point kapag nakakatugon sa mga potensyal na nagbebenta, dahil ito ay nagpapakita sa kanila ng iyong dedikasyon at mga kasanayan sa organisasyon na gagamitin sa pagbebenta ng kanilang ari-arian.
Impormasyon sa Listahan
Ang unang bahagi ng listahan ng listahan ng realtor ay binubuo ng impormasyon tungkol sa ari-arian. Kabilang dito ang pangalan ng nagbebenta, kasama ang address ng ari-arian, mailing address ng nagbebenta, mga numero ng telepono at mga email address. Ito rin ang lugar kung saan ang MLS number ng ari-arian ay nakalista sa sandaling napatatag ng rieltor ang negosyo mula sa nagbebenta. Ang listahan ng impormasyon ay kasama rin ang isang checklist ng mga bagay na kailangan kabilang ang kasunduan sa listahan, pagbubunyag ng nagbebenta at mga bagay na kailangang gawin, kabilang ang paglilista ng ari-arian sa sistema ng MLS at paggawa ng mga kopya ng mga key ng ari-arian.
Impormasyon sa Ari-arian
Matapos makuha ang kinakailangang impormasyon tungkol sa listahan, kailangan ng isang rieltor na mangolekta ng tiyak na impormasyon tungkol sa ari-arian na ibebenta niya. Kasama rito ang square footage ng bahay, ang bilang ng mga kuwarto at banyo, at anumang mga pasilidad sa labas tulad ng pool o garahe. Ang rieltor ay magkakaroon din ng impormasyon tungkol sa mga buwis para sa ari-arian, kumpirmahin ang pagmamay-ari sa county at mangolekta ng impormasyon tungkol sa mga kagamitan sa ari-arian. Bilang karagdagan, matitingnan ng rieltor kung ang ari-arian ay nasa isang baha, kung may permanenteng pinagmulan ng pag-init at kung ang isang kopya ng survey ng lupa ay magagamit.
Impormasyon sa Marketing
Sa sandaling nakakuha ang isang rieltor ng listahan at nakolekta ang lahat ng kinakailangang impormasyon, sisimulan niya ang kanyang plano sa pagmemerkado para sa ari-arian. Kabilang dito ang pagpapadala ng impormasyon sa iba pang mga Realtors sa lugar na maaaring may mga mamimili na interesado sa ari-arian, nag-aayos ng mga bukas na petsa ng bahay at paglalagay ng isang senyas na may mga polyeto sa ari-arian. Ang realtor ay mag-post din ng mga ari-arian sa mga online na listahan ng mga site tulad ng Craigslist o isang personal na website na nagpapakita ng kanyang mga ari-arian. Maaari rin niyang piliin na mag-post ng isang link sa Facebook upang makita ng lahat ng kanyang mga tagasunod ang bagong listahan. Kabilang sa iba pang mga ideya sa pagmemerkado ang advertising sa mga pahayagan at mga magasin sa real estate