Tulong sa Mortgage para sa mga Diborsiyadong Babae

Ang pagiging kuwalipikado para sa isang mortgage pagkatapos ng diborsiyo ay maaaring maging isang hamon. Dahil kailangan mo ng sapat na kita upang maging kuwalipikado para sa isang pautang sa bahay, ang pagtugon sa pangangailangan ng kita ay maaaring maging matigas kung wala ang kita ng iyong asawa sa halo. Ngunit ang mga nagpapautang ay may mga patakaran at mga programa ng pautang na may mas mahigpit na mga pamantayan sa pagpapautang at mas mababang mga gastos sa pautang na nagpapadali at mas abot-kayang para sa mga diborsiyadong kababaihan upang maging mga may-ari ng bahay.

Pagkumpleto ng babae sa isang application ng mortgage.credit: BurakSu / iStock / Getty Images

Pagtanggap ng Kita mula sa Asawa

Alimony, ang suporta sa bata o ang pagpapanatili ng kita na natanggap mo mula sa isang dating asawa ay maaaring makatulong sa iyo na matugunan ang mga kinakailangan sa kita ng tagapagpahiram upang maging kuwalipikado para sa isang mortgage loan. Bago isasaalang-alang ang mga kabayaran bilang kita sa iyong aplikasyon sa pautang, ang isang tagapagpahiram ay maaaring humiling na makita ang isang legal na kasunduan sa paghihiwalay, utos ng hukuman o huling batas ng diborsyo. Karaniwan, ang isang nagpapahiram ay humiling ng patunay sa anyo ng mga tseke na nakansela, mga pahayag ng bangko o mga pagbalik ng buwis na tumatanggap ka ng mga kabayaran para sa isang panahon ng hindi bababa sa 12 buwan. Ang mga pagbabayad ay dapat magpatuloy sa unang tatlong taon matapos mong kunin ang mortgage.

Kwalipikado para sa Unang-oras na Tulong sa Mamimili ng Tahanan

Kahit na may pagmamay-ari ka ng tahanan kasama ang iyong asawa o lumilitaw ang iyong pangalan sa gawa, maaari ka pa ring maging kuwalipikado para sa isang unang-bahay na pautang sa mamimili basta't hindi mo pag-aari ng sariling bahay. Ang Kagawaran ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Urban Section 956 ay nagsasaad na alinman sa isang displaced homemaker o isang solong magulang ay maaaring tanggihan ang pederal na tulong para sa unang-panahon na pagmamay-ari ng tahanan. Kwalipikado ka bilang isang maybahay kung hindi ka nagtatrabaho sa labas ng bahay sa loob ng ilang taon at pangunahing responsable sa pag-aalaga sa iyong pamilya at tahanan.

Pag-aaplay para sa FHA Mortgage Loan

Ang mga programa ng pautang na sinuportahan ng Federal Housing Administration ay nag-aalok ng mga aplikante na mas may kakayahang umangkop na mga alituntunin para sa pagiging kwalipikado para sa isang mortgage sa bahay. Halimbawa, ang mga tagatanggap ng FHA ay tumatanggap ng mas mababang mga marka ng credit, pinapayagan kang gumawa ng down payment na mababa sa 3.5 porsiyento ng presyo ng pagbili ng bahay, at isasama ang karamihan sa mga gastos sa pagsara sa utang. Ang manu-manong pag-underwrite ay nagbibigay-daan sa mga nagpapahiram ng FHA upang isaalang-alang ang mga nakabubuti na mga kadahilanan, tulad ng pagkawala ng kita ng asawa sa sambahayan. Tulad ng isang maginoo na mortgage loan, ang tagapagpahiram ay nangangailangan ng katibayan ng kita at pagkarga ng utang kapag nag-apply ka.

Kwalipikado para sa Programang Homeownership ng Pampublikong Pabahay

Kung nakatira ka sa pampublikong pabahay kasunod ng diborsiyo, maaari kang maging karapat-dapat para sa isang programang pagmamay-ari ng residente ng publiko sa pamamagitan ng HUD Section 32. Pinahihintulutan ng programa ang mga lokal na pampublikong pabahay na awtoridad na magbenta ng mga yunit ng pabahay sa mga indibidwal o pamilya na kwalipikado. Kasama sa mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat ang hindi kumikita ng higit sa 80 porsiyento ng kita ng pamilya median na lugar. Dapat mo ring bayaran ang mortgage payment na dapat hindi hihigit sa 35 porsiyento ng kita ng iyong sambahayan at gumawa ng isang minimum na pagbabayad ng 1 porsiyento ng presyo na iyong binabayaran para sa bahay.