Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pamumuhunan sa mga lien sa buwis ay hindi eksaktong isang mabilis na pagsisikap, at hindi ito nanganganib. Tapos na tama, gayunpaman, maaari itong maging isang malinis na kita - kung alam mo kung saan makikita ang mga katangian. Ang mga buwis ay isang bagay ng pampublikong rekord, kaya ang paghahanap ng mga ari-arian na pinamumunuan para sa auction ay karaniwang hindi masyadong mahirap.
Paano Gumagana ang mga Tax Liens
Hinahanap mo ang mga bahay at mga gusali na ang mga may-ari ay hindi nagbabayad ng mga buwis sa ari-arian sa ilang malaking oras. Ang mga awtoridad sa buwis ng munisipyo at county ay hindi nais na ipagpatuloy ito magpakailanman, kaya't pinapayagan nila ang iba na magbayad ng mga buwis bilang kapalit ng mga lien laban sa mga ari-arian. Ang maniningil ng buwis ay mag-iskedyul ng isang auction, na nagpapahintulot sa mga mamumuhunan na mag-bid para sa karapatang magbayad ng mga buwis at kumuha ng mga lien.
Kung nanalo ka sa pag-bid, maaari kang kumita ng pera sa isa sa dalawang paraan. Kung nais ng may-ari na alisin ang lien, dapat niyang ibalik sa iyo ang mga buwis na iyong binayaran, kasama ang interes. Siya ay may isang panahon ng oras - na tinatawag na a panahon ng pagtubos -- na gawin ito. Kung hindi siya kumilos sa deadline, maaari ninyong itakwil ang ari-arian at pagmamay-ari nito, ayon sa Bankrate.
Panoorin ang Dyaryo
Ang ilang mga lugar, tulad ng Florida, mag-post ng mga delinkuwenteng katangian sa mga pahayag sa pahayagan. Maaari mong simulan ang iyong paghahanap doon at paliitin ito sa mga ari-arian na iyong partikular na interesado. Ang bankrate ay nagmumungkahi na pagkatapos ay dumalaw sa munisipyo o county tax office upang aktwal na repasuhin ang mga tala ng ari-arian. Magagawa mo ito kahit na wala kang pahayag sa pahayagan - kailangan mong mag-scroll sa maraming mga katangian na hindi mo talagang interesado upang mahanap ang mga maaaring gusto mong mamuhunan. Ang pagtingin sa mga file ng mga katangian ay maaaring pumipigil sa iyo mula sa pagbili ng isang baboy sa isang sundutin, tulad ng sa pamamagitan ng pagbili ng isang lien na hindi maaaring maging perfected dahil ang maniningil ng buwis ay hindi nagbibigay ng tamang abiso sa mga may-ari o nagkamali siya sa ilang iba pang mga teknisidad. Ang pagtingin sa mga tala ng ari-arian ay maaaring magbigay sa iyo ng kapayapaan ng isip na ang lahat ng bagay ay nasa order.
Tingnan ang Mga Website ng Gobyerno
Maraming mga lugar sa metropolitan ang nag-post ng kanilang mga petsa ng auction sa kanilang mga website ng county o estado. Ang ilang mga estado, tulad ng New Mexico, ay lalong nagpapatuloy at ilista ang bawat detalye ng ari-arian, kasama ang tinasang may-ari at ang address. Maaari kang sumakay at siguraduhin na ang ari-arian ay hindi isang tumpok ng mga durog na bato, o tiyakin na ang may-ari ay hindi namatay upang maiwasan mong masilo sa probate proceeding kung matagumpay mong bilhin ang lien.