Higit sa 3.5 milyong mga Texans ang nagrerenta ng mga tahanan na kanilang tinitirhan, at maraming mga panginoong maylupa sa Texas ay napipilitang magpalayas ng isang tagapaglingkod para sa isang dahilan o iba pa. Habang ang proseso ng pagpapaalis sa Texas ay hindi kumplikado, ang dapat sundin ang mga hakbang sa sulat. Kung ikaw ay isang landlord na nakaharap sa pag-alis ng pag-aalis ng isang nangungupahan, gawing pamilyar ka sa Residential Tenancies chapter ng Texas Property Code upang matiyak na sinusunod mo ang batas.
Mga panginoon ng Texas dapat magbigay ng mga nangungupahan a nakasulat na paunawa upang umalis ng hindi bababa sa tatlong araw bago mag-file ng isang Forcible Entry at Detainer, na kung saan ay Texan para sa isang suit eviction. Ang paglaktaw o pagsisikap na paikliin ang hakbang na ito ay maaaring mag-double ang oras at gastos ng isang pagpapalayas. Ang korte ay maaaring hindi humingi ng katibayan na ang isang nakasulat na abiso upang bawiin ay parehong inihatid at pinapayagang mawawalan ng bisa bago ka mag-file ng suit, ngunit kung gagawin mo ito at wala ka nito, ang pag-aalis ng suit ay tatanggalin. Ang pagpapaalis ay nangangahulugang ang kaso ay tapos na, ang nangungupahan ay hindi kailangang lumipat at nawalan ka ng mga bayarin sa pag-file. Kung gusto mo pa rin ang mga nagpapaupa, kailangan mong simulan ang proseso.
Kung tumatanggi pa rin ang nangungupahan na ilipat o iwasto ang mga problema na humantong sa aksyong pagpapalayas, maaari kang humingi ng tulong mula sa hukuman. Sa buong Texas, ang Korte ng Kapayapaan sa presinto kung saan matatagpuan ang property ay namumuno sa mga sapilitang Entry and Detainer suit. Nagbabago ang mga bayarin sa pag-file ayon sa county, ngunit bihirang sila ay lumagpas sa $ 100. Tinutukoy din ng lokasyon ng ari-arian ang haba ng oras na ang isang nangungupahan ay may magsampa ng isang sagot sa iyong suit, na nagtatakda sa unang araw na maitakda ang iyong kaso para sa korte at ang bayad na sisingilin ng sheriff o kostum para sa paghahatid ng mga papalabas na papeles. Maliban kung ang utos ng korte ay isang pagbubukod, tanging ang isang serip ng Texas o constable ay maaaring magsilbi ng isang sipi ng pagpapalayas.
Huwag palampasin ang petsa o malito ang oras. Kung hindi ka lumabas, ang iba pang partido ay awtomatikong nanalo - at ito ay totoo rin para sa tagapaglingkod. Siguraduhin na ang sinumang mga saksi sa mga pinaghihinalaang mga paglabag - tulad ng pinsala ng ari-arian ng nangungupahan - ay nasa korte, kung paanong ang tagapangasiwa ay magkakaroon ng mga testigo upang i-back up ang mga claim ng panliligalig sa iyong bahagi. Gayundin, tiyakin na isasama mo ang lahat ng mga dokumentong pang-evidentiary, tulad ng:
- rental ledgers
- mga babala na babala
- isang kopya ng paunawa upang lumikas
- ang lease ng nangungupahan
- iba pang mga dokumento at larawan na sumusuporta sa reklamo
Naririnig ng hukom ang katibayan at mga saksi na iniharap ng magkabilang panig at sinuri ang lahat ng katibayan bago gumawa ng desisyon. Kung ang nangungupahan ay nanalo, ang kaso ay tapos na. Kung manalo ka, ang nangungupahan ay may limang araw na apela; sa ikaanim na araw, maaari kang mag-file ng isang writ of possession bilang ang may-ari ng lupa na humihiling sa nangungupahan ay papuwersa nang alisin mula sa ari-arian.
Kung ang alinmang partido ay hindi nasisiyahan, mayroon siyang limang araw upang apela ang paghatol sa hukuman ng county.
Kung nanalo ka, walang apela ang isinampa at ang nangungupahan ay hindi lumipat, bumalik sa korte ng pagpapasya sa ikaanim na araw pagkatapos na maibigay ang paghuhukom at humiling ng writ of possession. Ito ay isang utos ng hukuman na nagtutulak sa sheriff o constable upang kunin ang mga lugar sa pamamagitan ng pisikal na pagtanggal sa nangungupahan at sa kanyang ari-arian kung kinakailangan. Matapos mong makumpleto ang form na ibinibigay at binayaran ng korte ang mga bayarin, na naiiba sa pamamagitan ng hurisdiksyon, ang sheriff o constable ay mag-post ng isang 24 na oras upang umalis sa pintuan ng nangungupahan. Kung tumatanggi pa rin ang nangungupahan, aalisin ng sheriff o constable ang nangungupahan at pangasiwaan ang pag-aalis ng kanyang ari-arian mula sa tirahan.