Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang nangungupahan ay may karapatang manirahan sa isang bahay na itinuturing na matitirahan at nakakatugon sa mga code ng pabahay. Ang isa sa mga pakinabang ng pagiging isang nangungupahan ay ang responsibilidad sa pagpapanatili ng upa hanggang sa kondisyong iyon ay ang may-ari ng lupa kung ang nangungupahan ay ang sanhi ng problema. Kung ang iyong kasero ay hindi gumagawa ng pag-aayos sa isang makatwirang oras, mayroon kang ilang mga pagpipilian para sa pag-alis.
Pag-ayos ng Obligasyon
Obligado ang isang kasero na panatilihin ang yunit ng pabahay sa kondisyon na madaling tugunan. Dapat ding pinananatili ang mga pampublikong lugar, tulad ng lobby ng isang gusali ng apartment. Ang ilan sa mga bagay na inaasahan ng isang panginoong may-ari ay ang: proteksyon ng panahon, mainit at malamig na tubig na tumatakbo, mga koneksyon sa isang sistema ng dumi sa alkantarilya, ligtas na inuming tubig, mga detektor ng usok, mga kasangkapan, mga sistema ng pag-init at air conditioning, at mga bintana ng trabaho at mga kandado, bukod sa iba pa. Dapat ding matugunan ng yunit ng pabahay ang anumang mga kodigo sa pabahay ng lokal at estado.
Mga Karaniwang Pag-aayos
Upang maayos ang pag-aayos, dapat munang maabisuhan ang kasero na may isang problema. Ang mga nangungupahan sa pangkalahatan ay nagpapaalam sa isang may-ari ng lupa kapag gumawa sila ng isang pagbabayad ng upa. Sa teknikal, ang may-ari ng lupa ay may 14 na araw upang magawa ang pag-aayos, ngunit kung ang tanging pahayag ay ginawa, maaaring sabihin ng landlord na hindi siya sinabihan ng problema. Kung ang iyong landlord ay nag-aalangan na gumawa ng pag-aayos, dapat kang magpadala ng isang sulat na nagpapaalam sa may-ari ng problema at kung ang pag-aayos ay hindi ginawa sa loob ng 14 na araw ay wawakasan mo ang iyong lease sa loob ng 30 araw.
Para sa Mga Pag-aayos ng Emergency
Sa ilang mga pagkakataon, ang kinakailangang pag-aayos ay maaaring isaalang-alang na isang sitwasyong pang-emergency, tulad ng pagkawala ng kapangyarihan, init o tubig. Kung ito ang kaso, maaari mong sabihin sa iyong kasero na mayroon lamang siyang tatlong araw ng negosyo upang gawin ang pag-aayos. Kailangan mo ring magamit ang iyong sarili upang payagan ang iyong landlord na pumasok sa iyong yunit ng pabahay; kung hindi, ang may-ari ay puwedeng pumasok sa iyong apartment kung wala ka.
Paghihiganti
Ang mga batas ay nasa lugar na nagpoprotekta sa mga nangungupahan mula sa pagganti mula sa kanilang mga panginoong maylupa sapagkat ang mga nangungupahan ay gumagamit ng kanilang mga karapatan na magkaroon ng matitirahan na tirahan. Pagkatapos ay ipinagbabawal ng mga batas sa proteksyon ng tenant ang pagkuha ng mga aksyon laban sa mga nangungupahan, tulad ng pagtaas ng upa o pagtatangkang umalis sa iyo. Ang panginoong may-ari ay maaaring tumagal ng mga aksyon kung ang nangungupahan ay gumawa ng isang bagay na kwalipikado bilang mabuting dahilan, bagaman.