Talaan ng mga Nilalaman:
- Ano ang isang Warranty of Title?
- Warranty of Title Sample
- Isang Katibayan ng Pagkakaloob ng Katibayan ng Pagmamay-ari?
- Ano ang Isang Espesyal na Dako ng Warranty?
- Saan ka Kumuha ng Warranty Deed?
Kapag ikaw ay naglilipat ng isang malaking asset, tulad ng isang bahay, mahalaga na tiyakin na ang mamimili ay protektado. Ang isang paraan upang gawin ito ay sa pamamagitan ng isang Warranty of Title, na nagsisiguro sa bagong may-ari na walang sinuman ang may mga claim sa ari-arian. Kung walang Warranty of Title, ang isang tao ay maaaring bumili ng bahay, lamang upang makita na ang isang lien ay inilagay sa ito dahil sa hindi nabayarang utang. Sa karamihan ng mga benta, ang Mga Warranty of Title ay kasama bilang bahagi ng proseso ng pagsasara, ngunit ang mga mamimili na bumili ng mga bahay sa auction o estate sale ay kailangang dagdag na masigasig upang matiyak na kasama ang isa.
Ano ang isang Warranty of Title?
Tulad ng ipinahihiwatig ng pangalan, isang Warranty of Title ay isang dokumento na nagtitiyak na ang pamagat ay malinis. Sa kaso ng mga paglilipat ng ari-arian, ito ay nagsasabi lamang na walang mga lien o mortgages na maaaring magdulot ng mga problema para sa mamamayan ng bahay mamaya. Kung ang isang isyu ay lumabas, ang mamimili ay maaaring maghabla sa nagbebenta para sa paglabag ng Warranty of Title. Kilala rin bilang Warranty Deed, pinoprotektahan lamang ng Warranty of Title ang bumibili mula sa mga liens na inilagay sa ari-arian sa panahon ng oras ng nagbebenta sa ari-arian, hindi naunang mga lien na umiiral bago binili ito ng nagbebenta.
Warranty of Title Sample
Mayroong ilang mga format na maaaring makuha ng Warranty of Title, ngunit lahat ng mga ito ay may mga katulad na tampok. Ang nagbebenta ay kailangan upang tiyakin na siya ay may pamagat sa bahay at samakatuwid ay may karapatang ibenta o ibibigay ito sa ibang tao. Ito mismo ay itutukoy na ang ari-arian ay walang mga liens o mga encumbrances at na ang nagbebenta ay pinawalang-bisa ang mamimili ng responsibilidad ng mga claim laban sa mortgage magpakailanman. Bago ito, dapat na matiyak ng nagbebenta na walang mga pananagutan o mga claim na umiiral laban sa ari-arian.
Isang Katibayan ng Pagkakaloob ng Katibayan ng Pagmamay-ari?
Ito ay malamang na hindi isang tao ay kumatok sa iyong pinto at hingin mo ipakita ang patunay na pagmamay-ari mo ang ari-arian. Sa katunayan, ang ganitong uri ng dokumentasyon ay maaaring ma-access sa pamamagitan ng mga pampublikong tala ng iyong lokal na pamahalaan. Ngunit kung sakaling hilingin sa iyo, mayroong ilang mga dokumento na maaaring magsilbing katibayan ng pagmamay-ari, kabilang ang isang Warranty Deed at Property Property. Ang Warranty Deed ay magkakaroon ng iyong pangalan dito, pati na rin ang paglalarawan ng ari-arian na pagmamay-ari mo. Ipinapakita rin ng Warranty Deed na nilagdaan ka ng dating may-ari ng property sa iyo, na nagsisilbing karagdagang patunay.
Ano ang Isang Espesyal na Dako ng Warranty?
Kahit na ang isang Espesyal na Warranty Deed ay parang tulad ng maaaring maging isang bagay sa itaas at sa kabila ng pangkalahatang warranty na gawa, talagang nagbigay ito ng mas kaunting proteksyon. Sa pamamagitan ng isang Special Warranty Deed, ang isang nagbebenta ay nagbabayad lamang ng mga depekto sa pamagat na sumasaklaw sa haba ng oras na pagmamay-ari niya ng property. Iyon ay nangangahulugang kung anumang bagay ay umiiral bago siya lumipat, siya ay pinababayaan ang sarili ng lahat ng pananagutan. Kung ipinakita sa isang Special Warranty Deed, mahalagang malaman ang panganib na pinagsasama nito. Sa pangkalahatan, nakikita mo ang Mga Espesyal na Warranty Act na may kaugnayan sa pagbebenta ng isang komersyal na paglipat ng ari-arian sa halip na isang tirahan ng single-family.
Saan ka Kumuha ng Warranty Deed?
Kung nagtatrabaho ka sa isang Realtor na magbenta o bumili ng bahay, makikita mo na ang Kasunduan sa Kasunduan ay kasama sa lahat ng mga papeles na iyong pinirmahan sa pagsasara. Gayunpaman, kung gumagawa ka ng isang Ipinagbibili ng May-ari o bumili ka ng bahay sa isang pagbebenta ng estate, malamang na ikaw ay naghahanap ng isang dokumento na maaari mong lagdaan. Maaari kang tumigil sa pamamagitan ng isang ahensiya sa real estate o maghanap ng isang template online, ngunit mahalagang tandaan na kakailanganin itong ipa-notaryo upang maging legal. Bilang isang dagdag na pag-iingat, hindi masasaktang magbayad ng isang abogado upang repasuhin ang dokumento upang matiyak na ang lahat ng mga basehan ay sakop bago makumpleto ang deal.