Ano ang Ibig Sabihin ng "May-ari Ay Mag-ingat"?

Hakbang

Ang ibig sabihin ng "May-ari ay magdadala ng tala", ilagay lamang, ang may-ari ng bahay ay magtustos sa iyong pagbili at maglingkod bilang bangko. Anuman ang pautang na mayroon siya sa lugar sa bahay ay ang kanyang responsibilidad na magbayad, at ikaw ay gumawa ng isang buwanang pagbabayad sa kanya. Gayunpaman, ang isa ay kailangang maging maingat sa pagpasok ng naturang kasunduan, dahil ang mga tuntunin ay itatatag ng may-ari, hindi isang bangko. Isaalang-alang ang pag-hire ng isang lisensyadong ahente ng real estate o abugado ng real estate sa ganitong uri ng pagbili.

"Ang May-ari ay Magiging Tandaan" Tinukoy

Bakit Gawin Nito ang Homeowner?

Hakbang

Sa isang matigas na klima sa pagbebenta ng real estate, maraming tao ang kailangang maglagay ng mga tradisyonal na ideya sa pagbebenta. Ang ilang mga tao ay may isang bahay na hindi nila maaaring magbayad dahil sa ang mga ito ay baligtad sa kanilang utang (sila ay may utang na higit sa kasalukuyang halaga ng bahay). Ang ganitong uri ng nagbebenta ay nangangailangan lamang ng kanyang pagbabayad sa bawat buwan. Ngunit hindi lahat ng bumibili ay maaaring maging karapat-dapat para sa isang utang sa mga araw na ito, at maraming mga tao ay handa na kumuha sa isang riskier bumibili kaysa sa isang bank gusto. O ang ilang mga nagbebenta ay maaaring magkaroon ng higit sa isang bahay at nais na lumabas mula sa ilalim ng mga katangian na hindi nila ma-flip (ayusin at muling ibenta) sa panahon ng pabahay boom. Anuman ang pagganyak, ang isang nagbebenta na nag-aalok upang dalhin ang utang para sa isang mamimili ay, para sa ilan, isang paraan sa isang bahay na hindi nila maaaring maging karapat-dapat sa pamamagitan ng isang kumpanya ng lending o bank.

Pagprotekta sa Nagbebenta / May-ari

Hakbang

Mag-aarkila ng isang abogado sa real estate sa anumang at lahat ng mga kaso ng pagdadala ng isang tala para sa iyong mamimili at sa pagtatapos ng pagbebenta. Anuman ang pera na nagkakahalaga nito sa maikling run ay higit sa ginawa para sa mahabang panahon. Maraming mga katanungan tungkol sa ganitong uri ng financing ang kailangang mga sagot, at isang mahalagang abogado at propesyunal na real estate agent. Maraming tao na nagdadala ng tala ay mag-set up ng escrow account na may mahigpit na kondisyon; Halimbawa, kung ang buwanang pagbabayad ay hindi natanggap sa bawat buwan sa isang tiyak na petsa, ang pagmamay-ari ng bahay ay agad na ibabalik sa orihinal na may-ari, ang anumang punong binabayaran ng bumibili ay nawala sa nagbebenta at ang benta ay walang bisa. Ito ay maaaring tila isang malupit na taktika, ngunit ito ay isa na magpoprotekta sa nagbebenta mula sa huli o nilaktawan ang mga pagbabayad ng mamimili.

Pagprotekta sa Mamimili

Hakbang

Ang mga bumibili ay dapat umarkila ng abugado ng real estate para sa proteksyon. O maaari nilang gamitin ang parehong abogado bilang nagbebenta. Walang anumang adversarial sa negosasyon na ito, at ang mga tuntunin at kundisyon ay maaaring ilagay sa sulat na panatilihin ang hindi pangkaraniwang pag-aayos ng utang na ito mula sa pagiging isang problema. Ang pangunahing pag-aalala para sa bumibili ay ang nagbebenta ng bahay ay patuloy na magbayad ng bangko sa tala habang binabayaran ng mamimili ang nagbebenta sa bahay.

Bilang dagdag na bonus sa isang pribadong pagbebenta, ang isang mamimili ay maaaring makatipid ng pera sa mga puntos at pagsasara ng mga gastos na hindi kinakailangan. Kailangan lamang ng mga mamimili na maging malinaw tungkol sa interes na binabayaran nila sa utang at siguraduhing ito ay nakahanay sa mga porsiyento ng karaniwang tagapagpahiram para sa isang tao na may kanilang kredito at kasaysayan sa pananalapi.

Gumamit ng mga Good Instincts

Hakbang

Kadalasan ang isang mamimili ay makakakuha ng isang pautang sa bahay at hindi kailangang maging kasangkot sa nagbebenta muli. Ngunit sa isang nagbebenta na nagdadala ng utang, ang mamimili ay sasali sa isang buwan-sa-buwang batayan. Tiyaking magsasaliksik ka sa nagbebenta at dalhin sa iyong account ang iyong damdamin tungkol sa tao.

Ang nagbebenta ay dapat ding makakuha ng isang ulat ng kredito ng mamimili, dahil ang bahay ay nasa pangalan pa ng may-ari at ang mga pagbabayad sa mortgage ay pa rin ang responsibilidad ng may-ari. Huwag tumingin sa iba pang mga paraan kung alamin mo ang tungkol sa mga nakaraang problema ng nagbebenta o mamimili ay nagkaroon.