Paano Maghanap ng Mga Murang Bahay para sa Rent

Si Jimmy McMillan, ang pinuno ng "The Rent is Too Damn High Party," ay tumama ng isang kaguluhan sa kanyang kandidato sa 2012 para sa Pangulo. Habang si McMillan ay hindi isang tunay na kalaban para sa opisina, ang plataporma na iyon ay patuloy na nagpapakita ng damdamin ng milyun-milyong Amerikano sa paghahanap ng mas murang pabahay. Sa kabutihang palad, hindi mo kailangang maghintay para kumilos ang mga pulitiko upang makahanap ng mas mahusay na pakikitungo sa isang rental.

Paano Maghanap ng Mga Murang Bahay para sa Rentcredit: monkeybusinessimages / iStock / GettyImages

Pag-aralan ang Lugar

Simulan ang pag-uunawa kung ano talaga ang ibig sabihin ng "cheap" sa lungsod na pinaplano mong manirahan. Sa New York, ang $ 2,000 ay maaaring maging isang mahusay na deal para sa isang isang silid-tulugan na apartment. Sa iba pang mga estado, maaari kang magrenta ng buong bahay para sa $ 500. Dose-dosenang mga website subaybayan ang mga presyo ng rental sa buong bansa at maaaring maging mapagkukunan sa iyong paghahanap sa pabahay. Ang pagsuri sa Rent Jungle, Rentometer, o Numbeo ay maaaring magbigay sa iyo ng isang kahulugan ng kung ano ang isang "murang" na bahay rents para sa iyong lungsod.

Target na Mga Tukoy na Kapitbahayan

Ang mga rent ay maaaring mag-iba nang husto mula sa kapitbahayan papunta sa kapitbahayan sa parehong lungsod, kaya huwag tumagal ng average na average ng lungsod bilang isang ganap na baseline. Sa New York City, halimbawa, ang average na upa sa Tribeca ay humantong sa $ 4,000, habang ang mga renta sa Astoria ay tatakbo sa iyo sa paligid ng $ 1,700 bilang ng publication na ito. Kung nais mong mabuhay sa isang mas kanais-nais na kapitbahayan, makakahanap ka ng mas murang deal.

Kung wala kang mga bata, isa pang mahusay na paraan upang i-save ay mabuhay sa isang lugar na may mga mahihirap na paaralan. Ayon sa Brookings Institute, ang mga mahusay na paaralan ay maaaring magtaas ng halaga ng bahay, at sa gayon ang presyo ng pag-upa, sa pamamagitan ng higit sa 100 porsiyento. Kung ang mga magandang paaralan ay hindi mahalaga sa iyo, maaari mong i-save ang isang bundle. Sa pamamagitan ng parehong token, maaari mong i-save sa upa sa pamamagitan ng pamumuhay sa isang lugar na may mas mataas na mga rate ng krimen.

Sinusuri ang Listahan

Kapag nakuha mo na ang kapitbahayan sa isip, simulan ang pangangaso para sa mga bargains. Mayroong dose-dosenang mga website ng pag-upa na makakatulong, ngunit ang Craigslist ay may pinakamalaking bahagi ng market at kadalasan ang pinaka-listahan, ayon sa SFGate. Kung wala kang sapat na swerte online, makipag-ugnay sa mga ahensya ng pamamahala ng ari-arian sa iyong lugar. Maraming mga panginoong maylupa ang kumukuha ng mga kumpanya sa pamamahala ng ari-arian upang makahanap ng mga nangungupahan at manatili sa pagpapanatili, kaya ang mga ahensya na ito ay minsan ay mayroong maraming mga available na rental upang ipakita sa iyo.

Iba Pang Mga paraan upang Maghanap ng Mga Arkila

Ang ilan sa mga pinakamahusay na deal sa pabahay ay ang pinakamahirap na mahanap. Ang nag-iisang pinakakaraniwang paraan ng pag-advertise ng mga panginoong maylupa ay isang simpleng "pag-upa" na pag-sign sa harap ng isang ari-arian, ayon kay Nolo. Ang mga small-time na panginoong may-ari na may sariling isa o dalawang tahanan ay hindi maaaring mag-advertise sa online o sa mga pahayagan, kaya ang pagmamaneho o paglalakad sa kapitbahayan ay ang pinakamahusay na paraan upang mahanap ang kanilang mga rental. Bilang alternatibo, subukan ang pagmamaneho o paglalakad sa paligid ng isang kapitbahayan na maaaring gusto mong manirahan. Dapat kang bumuo ng ilang mga lead sa pamamagitan ng pagtutuklas ng "para sa pag-upa" na mga palatandaan. Isa pang kapaki-pakinabang na pamamaraan para sa paghahanap ng mga katangian na ito ay word-of-mouth. Tanungin ang iyong mga kaibigan at katrabaho kung alam nila ang sinumang umupa ng bahay.

Negotiating ang Lease

Sa sandaling nasa isip mo ang perpektong bahay, maaari mong i-save ang dagdag na pera sa pamamagitan ng pakikipag-ayos ng mga paborableng tuntunin sa lease. Ang ilang mga panginoong maylupa ay maaaring magpipilit na manatili sa presyo ng pagtatanong, ngunit ang iba ay maaaring maging kakayahang umangkop para sa tamang nangungupahan. Upang makipag-ayos nang epektibo, ipakita ang may-ari ng lupa na gusto mong gumawa ng isang perpektong tagapagtayo at maging handa upang lumayo kung hindi ka makakakuha ng mas mahusay na pakikitungo.