Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagpapasya sa isang makatarungang buwanang upa upang singilin para sa isang bahay ay maaaring maging mahirap para sa mga mamumuhunan bago sa negosyo ng pag-aari ng ari-arian. Ang mga mababang presyo ng pabahay, kabilang ang mga pag-aari ng pagreretiro, ay nakapagpakitaan ng maraming mga unang mamumuhunan ng ari-arian sa pagiging mga panginoong maylupa. Ang pag-iingat sa bahay na ginagawa ng mahusay na mga nangungupahan, sa tamang presyo, ay nagpapahintulot sa mga mamumuhunan na gumawa ng mas maraming pera hangga't maaari mula sa kanilang mga pamumuhunan. Paano mo kalkulahin ang patas na upa sa merkado?
Hakbang
Maghanap ng mga katulad na rental house sa iyong mga lokal na pahayagan upang makalkula ang patas na upa sa pamilihan para sa iyong ari-arian. Dapat mo ring suriin ang Craigslist at sa anumang mga website ng pabahay na tiyak sa iyong bayan. Ang mga katumbas na katangian ay dapat magkaroon ng parehong bilang ng mga kuwarto at katulad na mga pasilidad.
Hakbang
Pumunta sa isang fair market rent database at ihambing ang buwanang halaga ng upa para sa mga ari-arian na may parehong bilang ng mga kuwarto sa average ng iyong county. Ang Resource Seksyon ng artikulong ito ay may mga link sa ilang mga makatarungang mga database ng upa sa merkado.
Hakbang
Magdagdag o ibawas ang mga halaga, na nagsisimula sa mga palugit na $ 25 hanggang $ 50, mula sa buwanang upa ng mga katulad na katangian sa account para sa mga espesyal na katangian. Ang mga espesyal na katangian ay maaaring magsama ng mga item o mga katangian tulad ng isang swimming pool, hardwood floor, fireplace, tapos na basement, garahe, lokasyon, ektarya, kundisyon, o pag-aalaga sa lawn.
Hakbang
Pumunta at tingnan ang mga katangian ng pag-aarkila na sa palagay mo ay maaaring magkatulad upang i-verify ang iyong pagtatasa ng kamag-anak na kondisyon at amenities ng iyong ari-arian.
Hakbang
Magpasya sa isang buwanang upa para sa iyong ari-arian at i-advertise ito. Babaan ang upa kung kailangan mong maghintay ng higit sa ilang linggo upang maakit ang mga potensyal na nangungupahan. Isaalang-alang ang pagtaas ng iyong upa kapag ang kasalukuyang lease ay mawawalan ng bisa kung ang bahay ay magrenta agad.