Talaan ng mga Nilalaman:
Sa isang panahon kung kailan maraming mga tao ay wala sa trabaho at kulang ang pera upang gawin ang kanilang buwanang mga pagbabayad ng mortgage, ang kanilang mga tahanan ay maaaring mapahamak. Kung ang isang may-ari ng bahay ay hindi makakakuha ng kasalukuyang sa kanyang mga pagbabayad o makipag-ayos ng isang pagbabago sa pautang sa kanyang tagapagpahiram, ang bangko ay lilipat sa pagreretiro sa bahay. Sa sandaling ito ay na-foreclosed sa isang bahay, maaari itong ibenta ito upang mapabuti ang investment nito.
Proseso
Ang isang bangko o tagapagpahiram ay hindi maaaring mag-utos sa isang bahay sa magdamag. Ang proseso ng foreclosure ay isang mahaba, na may maraming mga pagkakataon para sa homeowner upang itigil ito sa kanyang mga track sa pamamagitan ng alinman sa pagkuha ng kasalukuyang sa utang, pagkuha ng isang pagbabago ng utang o maikling-nagbebenta ng mga ari-arian. Sa prosesong ito, itinuturing na aktibo ang foreclosure. Kadalasan, maririnig mo ito na tinatawag na pre-foreclosure.
Kahulugan
Ang isang pending foreclosure ay itinuturing na aktibo dahil ang bangko ay kailangang gumawa ng ilang mga hakbang upang gawin itong isang tapos na deal. Dagdag pa, ang borrower ay maaaring gumawa ng mga hakbang upang itigil ito. Kadalasan, pinipili ng mga may-ari ng bahay na isalin ang mga ulo sa mga buhanginan habang ang mga abiso sa bangko ay nagsisimula na dumating sa koreo. Gayunpaman, ang pagkuha ng walang aksyon sa oras na ito ay hahantong sa isang nakumpletong pagrebelde, kung saan ang may-ari ng bahay ay mapipilitang umalis sa kanyang tahanan.
Pag-uulat
Sa panahon ng isang aktibong pagreretiro, ang iyong credit score ay magdusa dahil ang iyong mortgage ay iuulat sa tatlong credit bureaus bilang delingkuwente. Ito ay patuloy na iulat sa paraang iyon para sa bawat buwan na hindi mo binabayaran ang iyong mortgage o hindi binabayaran ang buong utang. Dagdag pa, ang bangko o tagapagpahiram ay maaari ring pumili na mag-ulat sa mga tanggapan na nagsimula na ang mga paglilitis para sa pagreretiro laban sa iyo.
Pagkilos
Ang pinakamagandang bagay na maaari mong gawin ay makipag-usap sa iyong bangko o tagapagpahiram sa lalong madaling panahon upang malaman kung gaano masama ang sitwasyon at kung ang bangko o tagapagpahiram ay nakikipagtulungan sa iyo. Sa ilang mga kaso, maaari itong maging handa na kumuha ng mga naunang pagbabayad na bayad at itaguyod lamang ito bilang isang karagdagang pagbabayad o pagbabayad sa dulo ng iskedyul ng mortgage. Iba pang mga beses, ito ay talagang baguhin ang iyong utang upang gawin itong mas abot-kayang para sa iyo upang makakuha ng at manatili kasalukuyang. Bilang isang huling paraan maaari mong isaalang-alang ang pag-file ng isang gawa bilang kapalit ng pagreretiro, o boluntaryong pagreretiro, na makakaapekto sa iyong kredito na mas mababa sa isang regular na pagreremata, o sinusubukan na ibenta ang iyong bahay bilang isang maikling pagbebenta.