Paano Magbenta ng Timeshare

Ang paggastos ng bakasyon sa isang linggo sa parehong lokasyon bawat taon ay maaaring mukhang isang magandang ideya kapag ang isang timeshare ay nakatayo sa gitna ng isang nakakarelaks na eskapo. Gayunpaman, napansin ng marami na ang ideya ay hindi gaanong kaakit-akit sa sandaling magsimula ang mga panukalang batas, o kung hindi man ay magpasiya na ang pagmamay-ari ng isang timeshare ay hindi para sa kanila. Sa kasamaang palad, ang isa sa mga downsides ng pagmamay-ari ng isang timeshare ay na reselling ito para sa kahit saan malapit sa kung ano ang iyong binayaran para sa mga ari-arian ay maaaring maging isang hamon.

Mga Paraan upang Ibenta

Ang iyong mga pamamaraan para sa pagbebenta ng ari-arian ng timeshare ay nag-iiba depende sa kung saan ito matatagpuan at kung ano ang nag-aalok ng kumpanya sa pamamahala ng ari-arian. Ang ilang mga high-end na kumpanya, tulad ng Marriott o Hilton, ay nag-aalok sa broker ng isang muling pagbibili, bagaman ang mga bayarin ay maaaring mataas. Sa pangkalahatan, gayunpaman, ang mga kumpanya ng pamamahala ay mas sabik na magbenta ng mga bagong ari-arian kaysa sa paggastos ng kanilang oras at enerhiya sa mga resale.

Listahan ng may lisensiyadong real estate broker ay maaaring maging isang epektibong solusyon. Hindi lahat ng broker ng real estate ay may hawak na timeshares, ngunit ang mga lisensyadong mga reseller ay gumagamit ng mga ahente ng real estate sa kawani at makakatulong sa lahat ng aspeto ng paghahanda at paglilista ng ari-arian para sa pagbebenta. Tingnan ang Better Business Bureau upang kumpirmahin na ang reseller ay nasa antas at walang mga reklamo para sa pagsira ng mga pangako sa mga nakaraang nagbebenta tungkol sa mga kakayahan nito. Maging handa na magbayad ng mas mataas na bayarin kaysa sa gusto mo para sa isang ordinaryong ari-arian, na may mga komisyon mula sa 10 hanggang 30 porsiyento ng presyo ng pagbebenta, ayon sa impormasyong nai-post sa website ng Koalisyon ng May-ari ng Resort.

Pag-anunsyo ng Ari-arian

Karamihan tulad ng anumang produkto, ang ilang mga mahusay na nakasulat at strategically mailagay advertising ay maaaring drum up ng interes sa iyong timeshare. Ang ilan sa mga kumpanya ng pamamahala ng ari-arian ay hinahayaan ka HOA na mag-advertise sa kanilang newsletter o magasin. Ang mga pagpipilian sa advertising sa online ay kasama ang eBay at Craigslist, bukod sa mga website ng espesyalidad na nakatuon partikular sa timeshares. Isama kung ano ang nagtatakda ng iyong timeshare bukod sa iba na maaaring mai-advertise sa parehong site - kung ang iyong Orlando timeshare ay partikular na malapit sa mga parke ng tema ng lugar o may world-class na golf course sa property, halimbawa, ang impormasyong maaaring itakda ito bukod sa iba pang mga timeshare sa lugar na maaaring nasa merkado sa muling pagbebenta nang sabay.

Mga nakapalibot na Mga Petsa

Ang isang posibleng customer para sa iyong timeshare ay maaaring maging sinumang may mga karapatan dito sa linggo bago o sa linggo pagkatapos mong gawin. Tingnan at tingnan kung ang tao ay sabik na pahabain ang kanyang bakasyon sa isang dagdag na linggo sa pamamagitan ng pagkuha ng iyong timeshare. Ang kumpanya ng pamamahala ng developer o ari-arian ay maaaring magbigay ng impormasyong iyon.

Scam Alert

Ang paggamit ng isang reseller ay maaaring tila tulad ng isang kaakit-akit na pagpipilian, lalo na kung ang kinatawan claims ang lokal na merkado ay mainit at siya ay may isang mamimili handa at sabik na bumili ng ari-arian. Gayunpaman, ang Federal Trade Commission ay nagbababala na ang mga madalas na ito ay mga pandaraya kung saan ang nagbebenta ay nagbibigay ng pera nang maaga para sa isang pagbebenta na hindi kailanman materializes. Huwag kailanman magbayad ng mga bayarin sa upfront - kung hinihingi ng mga nauugnay na reseller ang mga ito, marahil ito ay isang scam. Makipag-ugnayan sa iyong Pangkalahatang Abugado ng estado, ang iyong lokal na Better Business Bureau at ang Federal Trade Commission kung ikaw ay naging biktima ng naturang scam.

Karapatan ng Pagpapawalang-saysay

Kung binili mo lamang ang ari-arian at may mga pangunahing pagsisisi pagkatapos ng pagtulog dito, maaari kang makalabas sa deal - ngunit kung kumilos ka nang mabilis. Karamihan sa mga estado ay may isang panahon ng paglilipat ng isang lugar sa pagitan ng 3 at 10 araw na nagbibigay-daan sa iyo upang i-back out ng isang kasunduan sa timeshare na iyong nilagdaan. Kung hindi ito kinakailangan ng batas ng estado, hilingin na ang nasabing panahon ay kasama sa iyong kontrata. Upang kanselahin ang kontrata, pangkaraniwang kailangan mong gawin ang iyong mga intensiyon sa pamamagitan ng sulat at ibalik ang mga key. Bilang kabayaran, ang iyong pera ay ibabalik, bagaman maaari ka pa ring mag-hook para sa ilang mga hindi maibabalik na bayad. Huwag asahan ang tagapamahala ng kumpanya na gawing madali iyon, gayunpaman - at ipadala ang iyong desisyon sa pamamagitan ng sertipikadong koreo na may isang resibo sa pag-balik na hiniling upang kumpirmahin na wala ka sa hook.