Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga kasinungalingan at mga gawa ay naglilingkod sa iba't ibang gawain. Tinutukoy ng isang kung ano ang mangyayari sa ari-arian kapag namatay ang may-ari nito. Sa kabaligtaran, ang isang gawa, kapag inihatid, ay agad na nagpapalakas ng isang legal na paglipat ng real estate. Ang alinman sa dokumento ay likas na mas makabuluhan kaysa sa iba, at ang tiyempo ay madalas na matukoy kung aling mga legal na dokumento ang kumokontrol sa ari-arian. Ang mga may mga katanungan tungkol sa isang partikular na gawa o kalooban ay dapat kumunsulta sa isang estate o propesyonal na estate.
Will at Tipan
Ang huling kalooban at testamento, o kalooban, ay isang dokumento kung saan ang isang indibidwal (ang "testator") ay nagbibigay ng mga tagubilin tungkol sa kung ano ang dapat gawin sa kanyang mga ari-arian pagkatapos ng kanyang kamatayan. Kahit na ang testator ay maaaring lumikha ng kanyang kalooban sa anumang punto sa panahon ng kanyang buhay, ang kalooban ay hindi magkakabisa hanggang mamamatay ang testator. Kadalasan, ang isang korte ay dapat din probate ang kalooban bago ito magsimula sa legal na gumana.
Warranty Deeds
Ang mga partido ay gumagamit ng mga gawa upang ilipat ang real estate. Ang isang partido, ang tagapagbigay, na nagmamay-ari ng ari-arian, ay lumilikha ng isang gawa at binibigyan ito sa ibang partido, ang tagatanggap, upang ililipat ang batas sa ari-arian. Ang isang garantiya ng kasulatan ay isang espesyal na uri ng gawa na naglalaman ng maraming mga pangako, o mga tipan, ng tagapagkaloob. Ang mga tipong ito ay nagdaragdag sa isang malawak na pangako na ang tagapagkaloob ay may kumpletong pagmamay-ari at karapatan na ilipat ang ari-arian. Kung ang mga kaganapan ay dapat patunayan sa ibang paraan, ang tagatangkilik ay karaniwang maghabla sa tagapagbigay para sa paglabag sa mga tipong ito.
Wills vs. Deeds
Kapag ang isang kalooban at isang gawa parehong ilipat ang parehong piraso ng ari-arian, karaniwang ang gawa ay tramp. Hindi ito dahil ang mga gawa ay awtomatikong nag-override ng isang kalooban, ngunit dahil ang isang gawa ay idinisenyo upang magkabisa kaagad pagkatapos na ipagkaloob ito ng tagapagbigay sa tagapagkaloob, samantalang ang kalooban ay hindi magkakabisa kaagad. Samakatuwid, ang paglilipat ng ari-arian sa pamamagitan ng gawa sa panahon ng tagapamuhay ng tagapanood ay kadalasang mangyayari, at ang ari-arian ay hindi na magiging bahagi ng ari-arian ng testator kapag ang kalooban ay magkakabisa.
Pagsisiyasat sa pamamagitan ng pagkalipol
Kapag ang natukoy na ari-arian na natitira sa isang ay lumabas na nawawala mula sa ari-arian kapag ang kalooban ay probated, ang tinutukoy na tatanggap ng kalooban ng ari-arian (ang "benepisyaryo") ay karaniwang makakakuha ng wala. Ito ay isang legal na hindi pangkaraniwang bagay na kilala bilang "pagtubos sa pamamagitan ng pagkalipol." Karaniwan, ang benepisyaryo ay hindi maaaring makuha ang halaga ng salapi ng ari-arian, maliban kung ang kalooban ay probated sa isang hurisdiksyon na sumusunod sa "teorya ng pagkakakilanlan" ng pagtatalo. Sa ganitong mga hurisdiksyon, kung ang benepisyaryo ay maaaring magpakita ng katibayan na nilayon ng testator na matanggap niya ang halaga ng ari-arian, sa halip na lamang ang mismong ari-arian mismo, maaari niyang mabawi ang hindi bababa sa bahagi ng halaga mula sa ari-arian.