South Carolina Homeowners Association Law

Noong Enero 13, 2009, ang Bill 30 ay ipinakilala sa South Carolina Senate na inisponsor ni Senador Derrell Jackson. Ang Bill 30 ay isang panukala upang baguhin ang Code of Laws ng South Carolina, 1976, sa pagdaragdag ng isang bagong kabanata na pinamagatang "Batas sa Asosasyon ng mga Homeowners ng South Carolina."

Ang mga asosasyon ng mga may-ari ay nagpapataw ng mahigpit na mga patakaran sa mga miyembro nito.

South Carolina Homeowners Association Law

Ang pangangatuwiran sa likod ng orihinal na panukala ay ang pagtaas ng bilang ng mga pagtatalo sa pagitan ng mga asosasyon ng may-ari ng tahanan at ng kanilang mga miyembro. Nadagdagan ng batas ang transparency ng mga operasyon ng isang kapisanan sa pamamagitan ng pag-aatas na ang mga opisyal ng samahan ay magpanatili ng ilang dokumentasyon. Bukod pa rito, ang batas ay nagtalaga ng Kagawaran ng Mga Kasunduan sa Consumer bilang ahensiya ng estado upang pangasiwaan at masubaybayan ang mga pakikitungo ng mga asosasyon.

Mga Regulasyon at Mga Kinakailangan

Ang bagong batas ay nagpapataw ng ilang mga paghihigpit at mga kinakailangan sa asosasyon ng mga may-ari, tulad ng isang taunang pagtaas ng pagtatasa, partikular na abiso para sa isang pagdinig bago suspindihin ang mga pribilehiyo o serbisyo para sa hindi pagbabayad ng mga dues, at walang-bisa na pamamagitan pamamagitan ng Department of Consumer Affairs. Tinitiyak din nito na ang isang asosasyon ng may-ari ng bahay ay may utang sa mga miyembro nito ng obligasyon, katapatan, katapatan at pangangalaga, kabilang ang "tungkulin ng angkop na pagsisikap," at nagbibigay ng mga pamamaraan para sa pagpapatupad at mga remedyo para sa mga paglabag sa Batas.

Karagdagang Mga Mandate ng Association

Ang Batas sa Pag-aasawa ng mga Ari-arian ay nangangailangan ng taunang pagpapanibago ng isang sertipiko ng pagpaparehistro mula sa Kagawaran ng Mga Kasunduan sa Consumer. Ang batas ay nagpapatibay din ng mga ipinag-uutos na batas tungkol sa dalas at abiso ng mga pagpupulong at pagkilos ng board, pagpapanatili, pagpapanatili, at pagkakaroon ng mga talaan, ang pagtatakda na isang badyet at taunang ulat sa pananalapi ay ihanda at ang pag-file ng isang taunang ulat ng operating sa Kagawaran ng Consumer Affairs ng South Carolina.

Responsibilidad ng Homeowner

Ang may-ari ng bahay ay iniharap sa sarili nitong mga responsibilidad sa ilalim ng Batas. Kinakailangan siyang manatiling may kaalaman at lumahok sa negosyo ng kanyang asosasyon ng may-ari ng bahay sa pamamagitan ng pagbabasa ng mga minuto ng pagpupulong, pagdalo sa taunang pagpupulong, pag-unawa sa badyet at pagboboluntaryo upang maglingkod sa isang komite o sa lupon. Dapat niyang panatilihin ang isang kasalukuyang address sa asosasyon ng mga may-ari ng bahay, bayaran ang kanyang mga pagtatasa sa oras at maunawaan at sumunod sa mahigpit na tipan, mga batas sa batas at iba pang mga patakaran at regulasyon.