Paano Magiging Seksyon 8 Nagpapaupa sa New Jersey

Ang Housing Choice Voucher Program, o Seksiyon 8, ay binuo ng Department of Housing and Urban Development upang magbigay ng mga pamilya, matatanda at may kapansanan sa abot-kayang pabahay. Ang mga pananalapi ng HUD Mga Seksyon 8 hanggang awtorisadong pampublikong pabahay, na namamahala sa programa sa loob ng New Jersey. Pinipili ng awtoridad sa pabahay ang lahat ng kalahok, kabilang ang mga panginoong maylupa, at tinutukoy kung natutugunan ng mga yunit ng rental ang mga patnubay ng HUD. Binabayaran din nito ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng upa at 30 porsiyento ng kita ng may-ari ng voucher.

Ilista ang Local Housing Authority

Piliin ang awtoridad ng pabahay para sa iyong lugar sa pamamagitan ng zip code o pangalan ng lungsod gamit ang website ng HUD. Tawagan ang numero ng telepono na nakalista upang makuha ang departamento o dibisyon na mga panginoong maylupa. Halimbawa, ang "Housing Assistance Office" sa loob ng Atlantic City Housing Authority ay humahawak sa mga aplikante ng landlord. Depende sa partikular na awtoridad sa pabahay, maaari ka ring makipag-ugnay sa opisina sa pamamagitan ng fax, sulat o e-mail. Ang website ng awtoridad sa pabahay ay maaari ring magbigay ng gabay na partikular sa ahensya para sa mga panginoong maylupa.

Ibigay ang awtoridad ng pabahay sa mga detalye ng ari-arian ito ay hinihiling, tulad ng:

• Ang isang punto ng pakikipag-ugnay para sa mga interesadong Seksyon 8 renters upang tumawag.
• Available ang yunit ng rental na petsa.
• Bilang ng mga silid-tulugan.
• Amenities.
• Presyo ng renta.
• Ang mga utility na dapat bayaran ng mga renter at may-ari ng lupa.
• Halaga ng deposito ng seguridad.
• Patakaran sa alagang hayop.

Ang awtoridad sa pabahay ay gumagamit ng impormasyong ito upang ilista ang iyong ari-arian sa magagamit na-rental database.

Pumili ng Seksyon 8 Umuupa at Magsumite ng Mga Dokumento

Ang Interesado sa Section 8 renters ay direktang makipag-ugnay sa iyo upang tingnan ang rental unit. Dapat mong i-screen ang mga seksyon ng 8 na aplikante tulad ng iyong mga may-hawak na walang voucher, isang proseso na malamang na kinabibilangan ng isang tseke ng kredito, tseke ng kriminal na background, mga tseke ng sanggunian at isang application. Sa pagpili ng Seksiyon 8 tagapagsanggalang para sa iyong yunit, maaari kang mangolekta ng isang security deposit.

Dapat na patunayan ka ng awtoridad sa pabahay bilang isang may-ari para sa programa ng voucher. Ipunin ang mga opisyal na dokumento para sa pagsumite sa awtoridad sa pabahay, kabilang ang:

• IRS Form W-9, na nangangailangan ng numero ng Social Security number o numero ng Identification sa Buwis ng may-ari ng lupa, kasama ang isang kopya ng iyong Social Security card.
• Isang New Jersey- o ID ng pamahalaan na inisyu.
• Isang nakumpletong Kahilingan para sa Pag-apruba ng Form ng Form, na nilagdaan ng parehong panginoong maylupa at tagapagtustos. Kinakailangan ang impormasyon ng ari-arian tulad ng laki, lokasyon at halaga ng pag-upa.
• A Pagpapatunay ng Nagpapaupa o Awtorisadong Ahente, na nagpapatunay na ang kasero ay susunod sa mga pederal na patnubay para sa programa.

Ipasa ang Inspeksyon ng Awtoridad ng Pabahay at Mga Kinakailangan sa Rent

Ang isang yunit ng pag-upa ng Seksyon 8 ay dapat matugunan ang Mga Pamantayan sa Kalidad ng Pabahay ng HUD upang matiyak na ang mga nangungupahan ay tumatanggap ng ligtas at disenteng pabahay. Ang otoridad sa pabahay ay nagpapadala ng inspektor sa iyong ari-arian at nag-uulat ng anumang kinakailangang pag-aayos sa awtoridad. Dapat mong gawin ang lahat ng mga pag-aayos na hiniling upang makakuha ng pag-apruba para sa programa at sertipiko ang iyong unit.

Sa sandaling ang iyong bahay ay pumasa sa inspeksyon phase, ang awtoridad ay pag-aralan ang halaga ng upa na iyong pinaplano upang matiyak na ito ay bumaba sa loob ng mga limitasyon sa programa para sa lugar. Nagtatakda ang HUD ng mga makatwirang limitasyon ng renta taun-taon para sa bawat county. Upang tingnan ang kasalukuyang mga limitasyon ng upa para sa programang Section 8 sa New Jersey, bisitahin ang website ng HUD at piliin ang iyong county. Ipapaalam sa iyo ng awtoridad sa pabahay kung ang presyo ng iyong rental ay lumampas sa mga limitasyon sa programa, at kung saan maaari kang pumili upang ibalik ang presyo ng yunit. Ang mga renta ay batay sa bilang ng mga kuwarto at panggitna na renta sa lugar. Halimbawa, sa oras ng paglalathala, ang limitasyon ng upa para sa isang yunit ng rental na 2-silid ay $ 1,176 sa Atlantic County.