Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pag-alam kung gaano kalaki ang isang mortgage na kinuha ng isang may-ari sa isang bahay ay maaaring magbigay sa iyo ng isang pantaktika kalamangan sa panahon ng proseso ng pag-bid. Sa kasamaang palad, bihirang sabihin sa iyo ng isang listahan ng real estate iyan. Maramihang mga serbisyo ng listahan, tulad ng Zillow, Trulia at Redfin, pull ng ilang impormasyon mula sa mga pampublikong tala ng ari-arian, ngunit karaniwan ay hindi nagpapakita ng mga umiiral na mga detalye ng mortgage. Kung nais mo ng karagdagang impormasyon, kumuha ng kopya ng rekord ng mortgage mula sa tanggapan ng county kung saan matatagpuan ang property.
Mga Pampublikong Records
Pagkatapos ng isang sale sa bahay, ang instrumento ng seguridad - alinman sa isang mortgage o isang gawa ng tiwala - ay isinampa at pinananatili ng county recorder, rehistro o klerk. Kasama ang pagkilala sa borrower, ang tagapagpahiram at ang orihinal na halaga ng pautang, detalye ng mga tala ng pampublikong ari-arian kasaysayan ng pagmamay-ari ng property, mga mapa ng ari-arian, isang rekord ng mga listahan ng benta at makasaysayang pagtatasa sa buwis impormasyon.Ang mga rekord ay naka-tala din sa tinasa halaga ng ari-arian, ang pag-aari square footage at ang bilang ng mga kuwarto ang tirahan ay nagbibigay.
Hilingin ang mga Dokumento
Dahil ang mga rekord ng mortgage ay mga pampublikong dokumento, libre kang siyasatin ang mga rekord o humiling ng isang kopya. Upang makuha ang rekord ng mortgage, kontakin ang opisina ng tala ng rekord ng county na may buong address ng kalye ng ari-arian. Maaari kang tumingin sa mga pampublikong tala nang personal sa isang tanggapan ng distrito sa panahon ng normal na oras ng negosyo. Maaari ka ring mag-order ng mga kopya sa pamamagitan ng koreo sa pamamagitan ng telepono. Ang ilang mga county ay nagpapanatili ng isang online na index ng mga tala ng ari-arian at pinapayagan kang maglagay ng mga order sa pamamagitan ng website ng county.
Kahit na ang impormasyon na iyong nakuha sa pamamagitan ng mga pampublikong rekord ng county ay lubusan, maaaring hindi ito laging napapanahon. Tinatantya ng RealEstateABC na ang mga pampublikong rekord ay palaging lipas na sa panahon ng hindi bababa sa 6-8 na linggo.
Bayaran ang Mga Bayarin
Ito ay libre upang siyasatin ang mga tala ng mortgage ngunit sisingilin ka upang makakuha ng isang kopya. Ang mga bayad para sa mga kopya ng mga tala ng ari-arian ay nag-iiba sa county, ngunit asahan na magbayad sa pagitan ng $ 5 at $ 15 para sa isang buong set. Halimbawa, naniningil ang Placer County, California ng $ 2 para sa unang pahina ng mga di-certified na kopya at $ 1 para sa bawat karagdagang pahina. Nagbibigay ang Los Angeles County ng mga sertipikadong kopya para sa $ 6 para sa unang pahina at $ 3 para sa mga dagdag na pahina.