Maaari ba ang isang LLC Rent Ang Aking Apartment?

Ang isang limitadong pananagutan ng kumpanya, tulad ng isang korporasyon, ay isang entidad ng negosyo na kinokontrol ng mga estado na naiiba mula sa mga may-ari nito at maaaring pumasok sa mga kontrata. Bilang isang resulta, ang isang LLC ay maaaring magrenta ng apartment. Gayunpaman, kahit na ang LLC ay nakarehistro sa estado, kailangan mo pa ring gawin ang iyong angkop na pagsusumikap. Dapat mong suriin ang pinansiyal na kalagayan ng parehong LLC at mga may-ari nito, kung maaari. Kung nagrerenta ka sa isang LLC at hindi ito nakakatugon sa mga obligasyong pinansyal nito, mayroon kang mga legal na opsyon na magagamit upang mabawi ang nautang.

Pagtukoy sa isang LLC

Pinagsasama ng isang LLC ang mga elemento ng isang korporasyon at pakikipagsosyo. Tulad ng isang korporasyon, isang LLC ay mayroong isang sagisag sa pananagutan. Nangangahulugan ito na ang mga may-ari ay karaniwang hindi personal na responsable para sa mga pananagutan ng kumpanya. Ang isang LLC ay maaaring maging isang flow-through entity para sa mga layunin ng buwis. Nangangahulugan ito na sa halip na magkaroon ng kita ng isang negosyo na binabayaran nang dalawang beses (isang beses sa antas ng korporasyon kapag ang kita ay nakuha at muli sa antas ng nagbabayad ng buwis kapag ang kita ay ibinahagi), ang taunang kita ng LLC ay hinati batay sa porsiyento ng pagmamay-ari at binubuwis isang beses sa antas ng pagmamay-ari. Ang pananagutan na kalasag sa posibilidad ng daloy ng pagbubuwis sa pamamagitan ng gumagawa ng LLCs isang napaka-tanyag na form sa negosyo.

Gawin ang Iyong Karapat na Pagsisikap

Habang ang isang LLC ay isang lehitimong organisasyon ng negosyo, hindi lahat ng LLCs ay magiging isang mahusay na nangungupahan. Kailangan mo pa ring gumawa ng angkop na pagsusumikap sa negosyo upang tiyakin na matutugunan nito ang mga responsibilidad nito. Ang unang hakbang ay ang pag-check sa estado kung saan ito ay nakaayos at tiyakin na ito ay "nasa mabuting kalagayan." Nangangahulugan ito na natugunan nito ang lahat ng mga kinakailangang paghaharap nito at binabayaran ang anumang mga taunang kabayaran na maituturing ng estado, na magpapakita ng pare-pareho sa pagtupad sa mga obligasyon nito. Gayundin, sasabihin sa iyo ng sekretarya ng estado ng estado ng estado kung sino ang mga punong may-ari ng LLC, kung gaano katagal ang umiiral na LLC at ang punong ahente ng LLC. Maaari mong gamitin ang impormasyong ito upang magpatakbo ng mga tseke ng credit sa mga may-ari at ang LLC, na magbibigay sa iyo ng sapat na impormasyon upang makagawa ng isang desisyon na may kaalamang kung magrenta sa partikular na negosyo.

Past-Due Rent

Kung ikaw ay magrenta sa isang LLC at nabigo ito upang matugunan ang mga obligasyon nito, ang proseso upang mabawi ang naunang natanggap na upa ay pareho ng pagbawi mula sa isang indibidwal. Ito ay dahil ang LLC ay isang entity na maihahambing sa isang tao sa ilalim ng batas. Kung ang LLC ay hindi tumugon sa mga paunang mga pagtatangka ng koleksyon, maaari mo itong idemanda. Ang pamamaraan para sa suing isang LLC ay katulad ng pagsuko sa isang indibidwal, na may mahalagang pagkakaiba sa pagiging ang LLC ay pinangalanan bilang ang nasasakdal. Ang mga indibidwal na mga may-ari ng LLC ay hindi maaaring ipangalan bilang mga co-defendants, hindi bababa sa simula, dahil sila ay pinangangalagaan mula sa pananagutan.

Kung ang LLC ay Mahirap

Kung ang LLC ay hindi maaaring magbayad ng upa dahil sa kawalan ng kakayahan, maaari mo pa ring subukan na mabawi sa pamamagitan ng "pagtagas ng tabing." Ang teorya na ito ay nagbibigay-daan sa isang nagsasakdal na maghain ng kahilingan ang mga may-ari ng isang LLC kapag ang may-ari ay may isang bagay na ginagawang mukhang walang pagkakaiba sa pagitan niya at ng negosyo. Kung ang hukuman ay nagpasiya na ito ang kaso, ang mga may-ari ay mananagot para sa mga pagkilos ng LLC, tulad ng hindi pagbabayad ng upa. Ang isa sa mga dahilan ng isang hukuman ay maaaring balewalain ang kalasag dahil ang LLC ay kulang sa mga pondo upang matugunan ang mga legal na obligasyon nito, tulad ng pagbabayad ng upa. Kaya kung ang LLC ay walang limitasyong, maaari mo pa ring mabawi mula sa mga may-ari.

Mga Tip at Disclaimer

Para sa mga kumplikadong transaksyon, magandang ideya na kumunsulta sa isang lisensiyadong abogado, dahil mas mahusay niyang matugunan ang iyong mga indibidwal na pangangailangan. Ang bawat pagsusumikap ay ginawa upang matiyak ang kawastuhan ng artikulong ito, ngunit hindi ito nilayon upang maging legal na payo.