Pagbawas ng Buwis sa Pagbili ng Bahay

Ang isang mag-asawa ay nakaupo sa kanilang bagong tahanan.

Hakbang

Karamihan sa mga bahagi ng proseso ng pagsasara - tulad ng pag-iinspeksyon sa bahay, bayad sa abogado at bayad sa pagproseso - ay hindi maaaring ibawas. Ang dalawang mga bahagi na mababawas ay mga bayarin na pinagmulan ng pautang at mga puntos na binili. Ang pautang na pinagmulan ng pautang na makikita sa iyong mga dokumento sa pag-aayos ay maaaring mabawas habang ito ay ipinahayag sa mga punto. Ang bawat punto ay katumbas ng 1 porsiyento ng iyong pautang. Kung bumili ka ng mga punto ng diskwento upang mapababa ang iyong kabuuang rate ng interes, ang mga deductible din.

Mga Bayarin sa Pautang at Mga Punto

Mortgage Interest and Mortgage Insurance

Hakbang

Ang gastos sa interes ng mortgage ay kadalasang pinakamalaking bawas sa buwis sa kita mula sa pagbili at pagmamay-ari ng isang bahay. Maaari kang magbayad ng pre-paid interest sa interes kapag bumili ka ng bahay at magbabayad ka ng higit pa sa pamamagitan ng iyong buwanang mga pagbabayad ng mortgage. Ang iyong tagapagpahiram ay magpapadala sa iyo ng isang taunang Form 1098 na sumasakop sa halaga ng interes sa mortgage na maaari mong bawasin. Kung nabayaran mo ang mortgage insurance at ito ay deductible, ito rin ay nakalista sa 1098. Ang mga premium ng insurance ng mortgage ay maibabawas lamang kung binabawasan mo ang iyong tahanan sa ilang mga taon.

Mga Buwis sa Ari-arian

Hakbang

Kapag inilalagay mo ang iyong mga pagbabawas, pinahihintulutan mong bawasan ang mga buwis na nakatali sa iyong tahanan. Maaari kang magbayad ng pro-rated na buwis sa ari-arian kapag una mong binili ang iyong bahay at maaari kang makakuha ng isa pang bill bago ang katapusan ng taon. Kung binayaran mo ang mga pro-rated na buwis, ito ay mapapansin sa iyong dokumento sa pag-aayos. Hindi ka makakakuha ng isang IRS form para sa mga buwis sa ari-arian na iyong binayaran, kaya i-save ang mga kopya ng pag-tsek at dokumentasyon ng anumang pagbabayad ng mga buwis sa ari-arian.

Claiming the Deductions

Hakbang

Maaaring kunin ng mga may-ari ng bahay ang mga pagbabawas na ito sa pamamagitan ng pagkumpleto ng Iskedyul A ng Form 1040. I-record ang mga pagbabayad sa buwis sa ari-arian sa Kahon 6 ng "Mga Buwis na Binayaran Mo." Ang interes ng mortgage, mga bayarin sa pautang at mga punto ay pumasok sa Kahon 10 ng "Interes na Binayaran Mo." Kung deductible ang iyong mga premium sa seguro sa mortgage, ilagay ang mga ito sa Kahon 10 ng "Interes na Binayaran mo." Iulat ang kabuuang halaga ng iyong mga itemized na pagbabawas, na nakalista sa linya 29, sa linya 40 ng Form 1040.