Kinakailangan ng Insurance sa Pinakamataas na Homeowner ng Batas sa Texas

Pagdating sa homeowners insurance, ang lahat ay tiyak na mas malaki sa Texas. Noong 2008, ang Insurance Information Institute ay nag-ulat na ang mga Texans ay nagbabayad ng halos doble ang pambansang average sa mga homeowner premium insurance, o $ 1,460 bawat bahay, kada taon.Walang mga batas sa Texas na nagpapatupad ng saklaw ng seguro sa tahanan, ngunit maaaring kailanganin ng karamihan sa mga nagpapahiram sa iyo na siguruhin ang isang mortgaged na bahay.

Kinakailangang Pagsaklaw

Depende sa iyong tagapagpahiram, maaaring kailanganin mong bilhin ang coverage ng seguro sa tahanan bilang isang katibayan ng iyong mortgage. Kapag nabayaran na ang mortgage, maaari mong i-drop ang kinakailangang coverage.

Minimum na Kinakailangan

Sinasabi ng batas ng Texas na habang ang iyong tagapagpahiram sa bangko ay maaaring mangailangan ng seguro sa mga may-ari sa iyong mortgaged na bahay, ang tagapagpahiram ay hindi maaaring humiling ng coverage na lumalampas sa halaga ng pagpapalit ng tirahan at iyong mga personal na ari-arian, anuman ang kabuuang halaga ng mortgage loan. Kapag tinutukoy ang kapalit na halaga ng bahay, ang tagapagpahiram ng bangko ay hindi rin maaaring kumuha ng halaga ng patas na merkado sa bahay, na maaaring magtaas ng iyong pangkalahatang pangangailangan sa saklaw.

Mga Kinakailangan sa Pagbabago ng Baha

Kung nakatira ka sa isang "espesyal na baha sa panganib ng baha," na nangangahulugang mayroon kang isang porsyento o mas mataas na panganib ng taunang pinsala sa baha, ang iyong tagapagpahiram ay maaaring humiling sa iyo na kumuha ng seguro sa baha mula sa NFIP, o National Flood Insurance Program. Hinihiling ka rin ng batas na bumili ng seguro sa baha mula sa NFIP bago ka bumili ng insurance sa bagyo mula sa TWIA, o Texas Windstorm Insurance Association, ngunit kung ikaw ay nakatira sa Gulf Coast, naninirahan sa mga zone ng baha V, VE, o V1- V30, o binuo, binago o remodeled ang iyong ari-arian pagkatapos ng Septiyembre 1, 2009. Ang website ng Federal Emergency Management Agency ay nagbibigay ng mga mapa ng flood zone para sa mga county ng Texas, pati na rin ang mga website ng TWIA at NFIP (tingnan ang Mga Mapagkukunan).

Texas FAIR Program

Ayon sa Texas Department of Insurance, ang mga may-ari ng bahay na hindi kayang bayaran o tinanggihan ang seguro ng may-ari ng bahay ay may mga pagpipilian pagdating sa abot-kayang saklaw. Ang Texas FAIR, o Fair Access sa Mga Plano sa Kinakailangan sa Seguro, ay nagbibigay ng mataas na panganib na seguro sa pool sa Texans na hindi tinanggihan ang pangunahing, kinakailangang coverage ng tagapagpahiram dahil sa mga kadahilanan ng panganib ng kanilang ari-arian. Ang Texas FAIR at ang Help Insure website (tingnan ang Resources) ay maaaring makatulong sa iyo na matukoy kung gaano karaming coverage ang kailangan mo.