Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pamumuhunan sa real estate ay nangangailangan na ang potensyal na mamimili ay gumanap ang kanilang angkop na pagsisikap sa isang ari-arian. Kabilang dito ang pagsuri upang makita kung mayroong anumang mortgage, buwis o iba pang mga lien sa pananalapi sa pinag-uusapang ari-arian. Kung mayroong isang lien sa ari-arian, ang isang potensyal na mamimili ay maaaring magkaroon ng opsyon na magbayad ng lien at mag-aari ng pagmamay-ari ng ari-arian pagkatapos ng isang tiyak na tagal ng oras na lumipas (ito ang kaso sa mga lien ng buwis sa ilang mga estado). Hindi mo rin gusto bumili ng isang ari-arian at pagkatapos ay biglang malaman na ang pera ay may utang, dahil ito ay maaaring maging iyong responsibilidad.
Hakbang
Kunin ang tamang address ng ari-arian. Magagawa ito sa pamamagitan ng pagbabasa ng tanda ng kalye at katumbas na numero ng bahay na minarkahan sa bahay, gilid ng palitada o mailbox. Mahalaga na hindi mo talaga i-set up ang ari-arian upang makuha ang impormasyong ito, dahil maaaring ito ay itinuring na paglabag.
Hakbang
Makipag-ugnay sa County Assessor o lokal na Buwis ng Buwis. Ang Tagatasa ng County o lokal na Lupon ng Buwis ay magkakaroon ng mga pampublikong rekord tungkol sa kung sino ang nagmamay-ari ng ari-arian, mga buwis na binayaran o may utang at huling petsa ng pagbebenta ng ari-arian. Kung mayroong isang tax lien ng ari-arian, ang taga-assess ng county ay magagawang sabihin sa iyo o idirekta ka sa kanilang pampublikong website, kung saan maaari mong imbestigahan ang lien.
Hakbang
Maghanap ng isang mortgage lien sa property na iyon sa lokal na pahayagan. Kung ang isang bahay ay ibinebenta sa isang auction foreclosure, ang karamihan sa mga estado ay nangangailangan na ang paunawa ng pagbebenta na iyon ay ipahayag sa publiko. Ang mga abiso sa publiko ay ipo-post sa papel at ay detalyado kung ano ang utang sa ari-arian at kapag ang pagreretiro ay magaganap. Karaniwang ito ay dapat mangyari nang hindi bababa sa 21 araw bago ang pagbebenta.
Hakbang
Makipagtulungan sa isang real estate agent. Ang isang ahente ng real estate ay gumagawa ng pera mula sa bahagi ng nagbebenta ng transaksyon kapag ang mga bahay ay ibinebenta. Ang bayad na ito ay anim na porsiyento sa kasaysayan, na may tatlong porsyento na pumupunta sa kinatawan ng nagbebenta at tatlong porsiyento ang papunta sa mga mamimili. Ang isang ahente ng real estate ay magkakaroon ng access sa Multiple Listing Service (MLS), na detalye ng anumang impormasyon ng lien. Dahil ang ahente ay makakakuha lamang ng bayad mula sa panig ng nagbebenta, ito ay hindi nagkakahalaga ng pera sa iyo.