Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagbebenta ng iyong tahanan sa iyong mga anak ay maaaring maging isang mahirap at napapanahong proseso. Ayon sa WashingtonPost.com, ito ay dahil ang IRS ay nagbabayad ng sobrang atensyon sa mga transfamily na transaksyon. Sa kadalasan, ang layunin ng magulang ay ilipat o ibigay ang gawa, ngunit ang paggawa nito ay may bigat na mabigat na buwis para sa bata. Ang isang karaniwang solusyon ay upang mapalitan ng iyong anak ang bahay mula sa iyo sa pamamagitan ng pag-sign ng isang promosory note-o legal na IOU-na maaari mong kanselahin. Gayunpaman, hindi ito kasingdali ng tunog.
Paggawa ng Opisyal na Pagbebenta
Ang IRS ay nagtataguyod na kung ang isang tao ay gumawa ng pautang na may hangarin na magpatawad o kaya'y kanselahin ang promosyong tala, ang pautang na ito ay ituturing na prearranged at mabubuwis bilang isang regalo. Upang makaligtaan ang problemang ito, inirerekomenda ng WashingtonPost.com na gawin mo ang pagbebenta bilang opisyal hangga't maaari, na maaari mong maisagawa sa pamamagitan ng iba't ibang paraan. Una, sa panahon ng pag-sign ng promisory note, huwag banggitin ang iyong intensyon na kanselahin ang utang. Panatilihin ang transaksyon ng isang "haba ng braso" pakikitungo, sa pamamagitan ng pagpapagamot ng iyong anak tulad ng isang taong hindi kilala ng pagpasok sa kontrata. Dapat mong gawin ang iyong anak na gumawa ng taunang, quarterly o-mas mabuti-buwanang mga pagbabayad ng interes, ang mga rate kung saan dapat itakda nang hindi bababa sa katumbas sa pang-matagalang naaangkop na federal rate ng IRS. Ang mga pagbabayad na ito ay dapat makatulong sa iyo at sa iyong anak na maiwasan ang pagtatanong ng IRS tungkol sa mga buwis sa regalo. Bilang karagdagan, kung ipagkatiwala mo ang promosory note na may gawa ng tiwala sa iyong bahay, maaaring ibawas ng iyong anak ang mga pagbabayad ng interes sa mortgage na ginagawa niya sa iyo. Para sa mga magulang na nakadarama ng sobrang mapagbigay, maaari mong tulungan ang iyong anak na gumawa ng mga pagbabayad ng interes at mga gastos sa pagsara sa pamamagitan ng pagbibigay sa kanya ng hanggang $ 12,000 bawat taon, bawat magulang. Bilang ng 2010, ito ang pinakamataas na halaga ng isang regalo na maaaring magbigay ng indibidwal na walang buwis.
Espesyal na Kapangyarihan ng Paghirang
Kahit na hindi isang pamamaraan para sa pagbebenta ng iyong tahanan sa isang bata, kabilang ang isang sugnay na "espesyal na kapangyarihan ng appointment" sa gawa ng iyong bahay ay maaaring makatulong sa iyo na ilipat ang gawa nang hindi nagkakaroon ang iyong anak ng malupit na mga buwis. Ayon sa ringsurf.com, na may isang tipikal na paglilipat ng paglilingkod, ang bata ay may huli na makikitungo sa malaki na mga buwis sa kapital na kita kung siya ay nagpasiya na magbenta. Sa pamamagitan ng isang espesyal na kapangyarihan ng appointment bagaman, maaari mong ilipat ang gawa sa sinumang nais mo, kahit kailan mo gusto, ngunit para sa mga layunin ng buwis, ang paglilipat na ito ay itinuturing lamang kumpleto sa sandaling namatay ka na. Kaya ang isang bata ay makikinabang sa pagbabayad ng buwis batay sa halaga ng pamilihan ng ari-arian sa oras ng pagkamatay ng magulang, kumpara sa mga batay sa orihinal na halaga ng pagkuha.