Talaan ng mga Nilalaman:
Paano Bumili ng Property ng Pamumuhunan. Ang pagbili ng isang ari-arian ng pamumuhunan ay maaaring maging napakahusay na desisyon. Ngunit huwag malinlang ng mga kwento ng tagumpay na laganap sa media. Mayroong maraming mga kadahilanan upang malaman bago kumuha ng panganib na iyon. Narito ang iyong gabay sa pagbili ng isang ari-arian ng pamumuhunan nang may kumpiyansa.
Hakbang
Piliin nang matalino ang iyong lokasyon. Ang mas mababang presyo ng mga bahay na malapit sa mga expressways, mga riles ng tren o mga abalang intersection ay maaaring mukhang isang magandang ideya ngayon, ngunit hindi pinahahalagahan kasing dali tulad ng mga matatagpuan sa kanais-nais na mga lugar. Kahit na ito ay nangangahulugan ng paggastos ng kaunti pa, pumili ng isang lokasyon na maginhawang matatagpuan malapit sa maraming amenities o hindi bababa sa bahagi ng isang kagalang-galang sistema ng paaralan.
Hakbang
Makipagtulungan sa isang napapanahong ahente ng real estate, abugado at tagapagpahiram. Upang maging matagumpay sa pamumuhunan sa real estate, kakailanganin mong gawin ang negosyo sa mga taong pamilyar sa industriya ng niche na ito. Suriin ang mga kredensyal ng lahat na kasangkot sa iyong transaksyon at maging tapat tungkol sa iyong mga inaasahan.
Hakbang
Gawin mo ang iyong Takdang aralin. Ang ilang mga pag-aari ng pamumuhunan ay maaaring maging bahagi ng isang "masyadong magandang upang maging totoo" scam ng real estate. Pag-aralan ang kasaysayan ng pamagat sa pinag-uusapang ari-arian at tiyakin na walang natitirang mga lien.
Hakbang
Kalkulahin kung magkano ang maaari mong gastusin sa iyong ari-arian ng pamumuhunan. Ang iyong mortgage payment ay dapat na kaayon sa kung ano ang iba pang mga ari-arian sa lugar na pag-upa para sa, o iba pa ay maaaring magkaroon ng kahirapan sa pagpuno bakante. Kailangan mo ring panatilihin ang sapat na pera sa bangko upang masakop ang lahat ng bagay para sa hindi bababa sa isang ilang buwan kung sakaling ang iyong mga tagapag-alaga ay nagbayad sa kanilang mga pagbabayad.
Hakbang
Pag-aarkila ng mga magagalang na kontratista upang mahawakan ang mga pagbabago. Ang iyong ari-arian sa pamumuhunan ay maaaring mangailangan ng ilang malubhang remodeling bago ito magsimulang kumita. Upang makatipid ng pera sa katagalan, panatilihin ang mga lisensyado, naka-bonded at nakasegurong kontratista na matagumpay na nakumpleto ang mga proyekto tulad nito bago.
Hakbang
Repasuhin ang anuman at lahat ng kontrata sa isang abogado bago pumirma sa kanila. Ang mga ari-arian ng pamumuhunan ay napapailalim sa iba't ibang batas kaysa sa mga residential property, lalo na pagdating sa pag-uulat ng kita na natatanggap mo. Hilingin sa iyong mga kaibigan o pamilya na magrekomenda ng isang taong pinagkakatiwalaan nila.
Hakbang
Tiyaking mayroon kang sapat na oras sa iyong iskedyul upang italaga sa iyong ari-arian ng pamumuhunan. Kakailanganin ka ng iyong mga nangungupahan sa paligid upang mahawakan ang mga isyu sa pagpapanatili, mangolekta ng upa at panatilihin ang panlabas. Kung hindi mo kayang hawakan ito sa iyong sarili, panatilihin ang sapat na pera sa iyong buwanang badyet para sa isang tagapamahala ng ari-arian.