Kailangan Ko ba ng Pamagat ng Seguro Kapag Binili ang Lupa?

Ang pamagat ay nagbibigay ng katibayan ng karapatan ng may-ari upang magmay-ari at magamit ang ari-arian, kabilang ang hindi pa nalulugod na lupain. Kung may mga depekto sa pamagat sa isang ari-arian, at maaaring magkaroon ng maraming, maaari silang maging sanhi ng bumibili na mawala ang ilan o kahit na ang lahat ng puhunan. Kung bumili ka ng lupa, ang seguro sa pamagat ay isang patakaran na nagpoprotekta sa iyo laban sa mga nakatagong panganib na maaaring magresulta sa isang claim laban sa pagmamay-ari.

Pinoprotektahan ng seguro sa pamagat ang mga mamimili ng hindi paunlad na lupa.

Layunin ng Insurance sa Pamagat

Ang insurance ng pamagat ay iba sa iba pang mga uri ng seguro. Ang tanging layunin nito ay upang maiwasan ang pagkawala at alisin ang mga panganib na maaaring sanhi ng mga depekto sa isang pamagat ng ari-arian, mga depekto na nangyari sa nakaraan. Sinusuri ng kumpanya ng seguro sa pamagat ang mga panganib at pinabababayaan ang mga ito bago magsara ang deal at ang mga kamay ng lupa ay nagbabago.

Ang mga mamimili ng lupa ay maaaring nagkakamali na naniniwala na ang isang gawa ay patunay na positibo sa pagmamay-ari. Ang isang gawa ay isang dokumento lamang kung saan inilipat ang mga karapatan sa pagmamay-ari sa lupa. Ang isang gawa ay hindi nag-aalis ng anumang mga karapatan na may iba pang mga indibidwal o entidad sa ari-arian. Pamagat sa ari-arian ay maaaring lumabo sa mga claim at liens. Pinoprotektahan ng insurance ng pamagat ang interes ng mamimili sa ari-arian na binibili niya.

Anong Paliwanag ng Pamagat ang Nagpapakita

Kapag humiling ka o tinatanggap ang alok na bumili ng insurance sa pamagat, ang kumpanya ng seguro sa pamagat ay nagtatrabaho, gumaganap ng isang malalim at masinsinang paghahanap ng mga pampublikong talaan, kabilang ang may-katuturang datos na natipon at na-index ng pamagat ng kumpanya, na may kaugnayan sa ari-arian. Karaniwan, sa isang malawakan na paghahanap, ang anumang mga problema sa pamagat ng lupa ay maaaring i-unlock at malutas bago makumpleto ang pagbili. Gayunpaman, kung minsan hindi nalalaman ang lahat ng bagay.

Ano ang Maaaring Manatiling Nakatago

Ang mga may-ari ng lupain, sa paglipas ng panahon, ay maaaring magkaroon ng mga karapatan sa hangin sa ibabaw nito, ang mga mineral sa ibaba nito at ang mga kagamitan na tumatakbo sa pamamagitan nito. Kung ang mga karapatang iyon ay wala sa mga pampublikong rekord at / o pinagtatalunan, maaari nilang alisin ang paghahanap. Maaaring may mga pananagutan laban sa lupa, o iba pang mga paghihigpit o pagkalumbay tulad ng hindi nabayarang buwis o hindi nabayarang mortgage. Ang paghatol ay maaaring umiiral laban sa nagbebenta. Ang isang dating may-ari ay hindi maaaring isiwalat ang isang kasal at isang lehitimong claim laban sa ari-arian ay maaaring manggaling mula sa isang legal na asawa. Ang isang hindi nabanggit na tagapagmana sa lupain ay maaaring lumabas at nais ang kanyang bahagi. Maaaring naganap ang mga pagkakamali sa klerikal. May isang tao na maaaring nagbebenta ng mga ari-arian mapanlinlang at huwad na mga dokumento.

Kailangan ng Uri ng mga May-ari ng Seguro sa Pamagat

Sa pangkalahatan mayroong dalawang uri ng seguro sa pamagat. Ang isa ay tinatawag na insurance ng pamagat ng tagapagpahiram. Pinoprotektahan nito ang institusyong nagpapautang na maaaring magbigay ng utang sa ari-arian bilang collateral. Ang uri ng mga pangangailangan ng mamimili ay kilala bilang insurance ng pamagat ng may-ari. Ang seguro ay karaniwang ibinibigay sa isang halaga na tumutugma sa halaga ng pagbili para sa isang isang beses na bayad sa pagtatapos ng pagbebenta. Karaniwan itong tumatagal hangga't ang bumibili o ang kanyang mga tagapagmana ay nagpapanatili ng interes sa ari-arian. Nagbibigay ito sa iyo, ang mamimili, isang katiyakan na ang pamagat ng kompanya ng seguro ay magbabayad ng anumang mga claim laban sa pamagat ng ari-arian at kahit na magbayad para sa legal na pagtatanggol kung kinakailangan kung ang isang sakop na claim claim ay lumabas sa hinaharap. Pinoprotektahan ng coverage ang iyong interes sa pananalapi sa pagbili ng lupa kahit na henerasyon sa hinaharap.