Limitasyon sa Edad ng Mortgage

Karaniwan ka dapat na hindi bababa sa 18 taong gulang upang makakuha ng isang mortgage, ngunit walang maximum na limitasyon sa edad. Sa katunayan, ang diskriminasyon sa mortgage dahil sa edad ay ilegal sa ilalim ng pantay na Credit Opportunity Act. Kung ikaw ay 20 o 90, ang mga nagpapahiram ay dapat na maging kwalipikado sa iyo batay sa iyong kakayahang magbayad, hindi sa iyong edad. Ang tanging pagbubukod ay isang reverse mortgage, na nangangailangan na ang isang borrower ay 62 o mas matanda pa.

Minimum na Edad

Ang isang mortgage ay isang legal na dokumento, kaya dapat kang maging sapat na gulang upang mag-sign at gaganapin legal na responsable. Ang edad kapag maaari kang mag-sign kontrata ay tinatawag na ang edad ng karamihan. Nag-iiba ito sa batas ng estado, ngunit 18 sa karamihan ng mga estado, ayon sa US Legal. Ang mga pagbubukod ay Alabama at Nebraska, kung saan ito ay 19, at Colorado at Mississippi, kung saan ito ay 21, ayon sa Batas sa Aklatan. Ang mga nagpapahiram ay hindi magbibigay sa iyo ng isang mortgage hanggang sa ikaw ay gaganapin sa kasunduan.

Kwalipikado sa Anumang Edad

Pinahihintulutan ka ng mga nagpapahiram ng mortgage para sa isang halaga ng pautang batay sa iyong kakayahang magbayad, kahit na anong edad mo. Ayon sa Bankrate, ang ilang mga pangunahing kadahilanan ay kinabibilangan ng:

• ang iyong kita

• kung magkano ang iyong kita ay pupunta sa mortgage at kaugnay na mga gastos

• at kung magkano ang iyong kita ay magbabayad sa lahat ng mga utang, kabilang ang mortgage

Ang bawat tagapagpahiram ay may sariling mga pamantayan para sa mga kwalipikadong mamimili. Gayunpaman, ang lahat ng iyong mga utang, kabilang ang mortgage, credit card at mga pagbabayad ng kotse, halimbawa, ay hindi dapat tumagal ng higit sa 36 porsiyento ng iyong kabuuang kita para sa isang maginoo na pautang. Para sa isang Federal Housing Administration o Mortgage Administration ng Veteran, pinapayagan ka ng 41 porsiyento ng kabuuang kita para sa lahat ng mga pagbabayad na ito.

Reverse Mortgages

Ang mga reverse mortgages ay dinisenyo lalo na para sa mga matatanda na walang kita at nais na gumuhit sa katarungan sa bahay upang makatulong sa pang-araw-araw na gastusin. Dapat kang hindi bababa sa 62 taong gulang para sa isang reverse mortgage, at dapat kang manirahan sa tahanan. Tinatawag din na Home Equity Conversion Mortgages, Ang mga reverse mortgage ay nagbibigay ng buwanang pagbabayad sa panahon ng iyong buhay.

Kinakailangan ng pagiging kuwalipikado ang pagmamay-ari ng iyong bahay nang libre at malinaw o may mababang balanse sa mortgage, ayon sa Kagawaran ng Pabahay at Urban Development ng Kagawaran ng Estados Unidos. Dapat ka ring magkaroon ng sapat na karagdagang kita upang bayaran ang mga buwis at seguro sa iyong tahanan.