Ano ang Kahulugan ng isang Soft Second Mortgage?

Ang isang malambot na pangalawang mortgage ay pinagsasama ang isang subsidized pangalawang mortgage sa isang tradisyunal na unang mortgage upang gawing mas abot ang pabahay para sa mga low at middle income homebuyers. May mga pagtutukoy sa kita na pumipigil sa kung sino ang karapat-dapat para sa programang ito.

Ang soft second mortgages ay tumutulong sa mga mamimiling mababa ang kita na maging mga may-ari ng bahay.

Layunin

Ang isang malambot na pangalawang mortgage ay tumutulong sa mababa hanggang katamtamang mga mamimili ng kita na bumili ng isang pangunahing tirahan. Ang bahay na binili ay dapat na matatagpuan sa isang komunidad na nakikilahok sa isang malambot na pangalawang mortgage program.

Kahalagahan

Ang mortgage ay nahati sa dalawang bahagi, isang unang mortgage at isang subsidized na pangalawang mortgage. Hanggang sa 75 porsiyento ng interes sa ikalawang pautang ay binabayaran ng mga pondo ng gobyerno sa unang limang taon, na ang porsyento ay bumababa sa paglipas ng panahon at nagtatapos pagkatapos ng 10 taon. Ang tulong na salapi na tinatanggap ng may-ari ng bahay ay depende sa porsyento ng kita na binabayaran sa mortgage bawat buwan, mula 28 hanggang 33 porsiyento. Ang paghahati ng mga pautang ay tumutulong din sa mamimili na maiwasan ang potensyal na mahal na pribadong mortgage insurance.

Mga Kinakailangan

Sa Massachusetts, ang isang homebuyer ay dapat kumita ng hindi hihigit sa 80 porsiyento ng median na kita sa lugar ng pabahay upang mag-aplay para sa isang malambot na pangalawang mortgage. Ang mamimili ay dapat ding kumuha ng Homebuyer 101 class na inaprobahan ng Massachusetts Office of Housing and Development. Bukod pa rito, dapat patunayan ng mga mamimili na maaari nilang bayaran ang tahanan bago maaprubahan para sa malambot na mortgage.

Mga Tampok

Sa New Mexico, ang isang malambot na pangalawang mortgage ay maaaring magamit upang gawing muli ang mga nauunang bahay upang dalhin ang mga ito sa mga batas, code, at iba pang mga kinakailangan sa estado o lokal. Ang isang malambot na pangalawang mortgage ay maaari ding gamitin upang gumawa ng enerhiya na kahusayan o pag-iimbak ng enerhiya na pagpapabuti sa bahay.