Ano ang isang Pautang Tandaan?

Ang isang pautang sa pautang, o isang pautang na pangako, ay isang legal na dokumento na nagpapahintulot sa isang partido na magbayad ng pera sa isa pang partido. Ang isang wastong tala sa pautang ay nagpoprotekta rin sa mga interes ng parehong tagapagpahiram at sa borrower. Upang gawin ito, ang tala ay dapat ilarawan ang utang sa sapat na detalye upang matiyak na walang hindi pagkakaunawaan ang maaaring mangyari sa pagitan ng mga partido.

Mga Tampok

Ang isang pautang sa pautang ay kinikilala ang petsa ng kasunduan at ang mga kasangkot na partido, kabilang ang mga co-signers, sa pamamagitan ng kanilang buong legal na mga pangalan at address. Tinukoy ang halaga ng pautang, kabilang ang interes at pamamaraan ng pagkalkula. Ang mga tuntunin ng pagbabayad ay nabaybay. Ang dalas ng pagbabayad, takdang petsa, mga kondisyon kung saan ang default ng borrower ay magiging default, at ang mga kahihinatnan ng hindi bayad ay tinukoy. Ang paraan ng pagbabayad - halimbawa ng pera, tseke o pera, at ang lugar kung saan ang pagbabayad ay dapat ding nabanggit. Ang anumang iba pang mga kondisyon ng utang ay dapat ding kasama sa parehong dokumento.

Mga Uri

Ang isang tala sa pautang ay maaaring nakasulat sa simpleng wika at pa rin ang isang functional, legal na dokumento, ngunit ang paggamit ng mga itinatag na legal na wika para sa isang tala sa pautang ay mas ligtas. Para sa mga tuluy-tuloy na sitwasyon sa pagpapautang, ang mga form ng pautang sa pautang ay maaaring mabili sa mga tindahan ng supply ng opisina o sa Internet. Gayunpaman, kapag ang halaga ng pera ay malaki at ang transaksyon ay kumplikado na may maraming mga kundisyon - tulad ng sa mga pautang sa real estate - ang isang dokumento na propesyonal na drafted partikular para sa transaksyon ay lalong kanais-nais.

Function

Upang maidagdag ang katunayan sa tala ng pautang at magbigay ng karagdagang proteksyon para sa parehong tagapagpahiram at borrower, dapat tandaan ng pautang ng hindi bababa sa isang walang kinikilingang testigo. Ang pinakamahusay na saksi ay isang notaryong publiko. Susuriin ng isang notaryo ang tala ng pautang, saksihan ang pag-sign ng tala, at tatakan at lagdaan ang tala. Ang transaksyon ay naitala rin sa talaan ng notaryo.

Kahalagahan

Kapag nag-sign ka ng isang pautang sa pautang, nagpapahayag ka na nabasa mo ang buong dokumento at sumasang-ayon na legal na nakatali sa lahat ng mga kondisyon na binanggit dito. Kaya kung ikaw ay borrower o tagapagpahiram, basahin ang buong dokumento, kasama ang lahat ng mahusay na pag-print. Gumawa ng mga kopya ng naka-sign na tala sa pautang at ipa-notaryo ang mga ito kasama ang orihinal na tala. Kapag gumagawa o tumatanggap ng mga pagbabayad, idokumento ang mga pagbabayad na may resibo, lalo na kung ang pagbabayad ay ginawa sa cash.

Mga pagsasaalang-alang

Kung ang ari-arian ay pinangalanan sa pautang na pautang bilang seguridad para sa pautang, maaaring kailanganin itong maitala sa isang Uniform Commercial Code filing. Ang isang pag-file ng UCC ay nagtatatag ng rekord ng publiko na ang ari-arian ay collateral laban sa pautang na pautang. Kumunsulta sa isang abugado upang matiyak ang tamang pag-file ng UCC, lalo na sa mga malalaking transaksyon.

Babala

Ang anumang detalye na hindi kasama sa tala ng pautang ay isang bagay na "sinabi niya / sinabi niya" sa isang korte ng batas, na sumusubok na mangolekta sa pamamagitan ng legal na pagkilos na mahirap o kahit na walang saysay. Ang isang karaniwang error na ginawa ng mga tao kapag ang pag-draft ng kanilang sariling mga tala sa pautang ay wala sa petsa kung kailan dapat bayaran ang utang. Kung wala ang impormasyong ito, ang dokumento ng pautang ay isang IOU lamang. Sa teorya, maaaring bayaran ng borrower kung kailan niya pipiliin.