Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pokus ng Section 8 Housing Choice Voucher ng Department of Housing and Urban Development (HUD) ay upang matulungan ang kwalipikadong mga pamilya na may mababang kita sa pamamagitan ng pagsakop sa bahagi ng kanilang upa na higit sa 30 hanggang 40 porsiyento ng kanilang kita. Gayunpaman, ang mga panginoong maylupa ay nakikinabang din sa programa. Natatanggap ng mga may-ari ng ari-arian ang bahagi ng renta ng buwis sa bawat buwan at isang tuluy-tuloy na stream ng mga renter, dahil ang demand para sa Seksyon 8 pabahay vouchers ay karaniwang outstrips supply. Ang pag-aplay para sa programa bilang isang kasero ay pareho sa Maryland dahil sa ibang lugar sa bansa.
Hakbang
I-advertise ang iyong mga bakante sa Mga may hawak ng subsidy sa Section 8. Maaari mong gawin ito sa pamamagitan ng tradisyonal na mga channel tulad ng mga pahayagan, o maaari mong ilista ang iyong rental na may mga mapagkukunan na eksklusibong nakikitungo sa pabahay na mababa ang kita. Halimbawa, ang listahan ng Go Section 8 lamang ang naglilista ng Seksiyon 8 na bakanteng. Ang Department of Housing at Development ng Kagawaran ng Maryland ay nagpapatakbo ng isang website - MDHousingSearch.org - na nagpapahintulot sa mga may hawak ng Section 8 voucher upang maghanap ng mga ari-arian na tumatanggap ng Section 8 renters.
Hakbang
Screen interesado Seksiyon 8 aplikante. Tulad ng ipinaliwanag ng Hagerstown Housing Authority, nagbibigay ito ng mga panginoong maylupa na may mga pangalan at impormasyon sa pakikipag-ugnay ng kasalukuyang at nakalipas na mga landlord ng aplikante, gayunpaman, responsibilidad mo na magsagawa ng lahat ng iba pang screening ng tenant. Pinahihintulutan kang i-screen ang mga Seksyon 8 nangungupahan gamit ang parehong proseso na ginagawa mo para sa mga renters ng market rate.
Hakbang
Sumang-ayon, sa prinsipyo, magrenta sa seksyon ng Seksiyong 8 na pinili mo. Makipag-ugnay sa pampublikong pabahay ahensiya na nagpapatakbo ng Section 8 na programa sa iyong lugar. Makikita mo ang nararapat na entity sa pamamagitan ng paghahanap sa website ng HUD. Sabihin sa iyong PHA na iyong natagpuan ang isang may-ari ng voucher ng Section 8 na magrenta.
Hakbang
Magtakda ng inspeksyon ng HUD ng iyong ari-arian. Ang iyong lokal na awtoridad sa pabahay ay tiyakin na ang iyong yunit ay nakasalalay sa HUD's Housing Quality Standards (HQS). Maaari kang makakuha ng kopya ng HQS sa website ng HUD. Gayunpaman, sa pangkalahatan, dapat kang magbigay ng mga renter ng ligtas at malinis na lugar upang mabuhay, na kinabibilangan ng tamang mga pasilidad para sa paghahanda ng pagkain at pagtatapon ng tanggihan, isang masikip na panahon at hindi tinatagusan ng tubig at mga ligtas at nagtatrabaho na mga sistema ng elektrisidad, pagpainit at pagtutubero.
Hakbang
Mag-sign isang isang-taon na pag-upa sa iyong mga nangungupahan. Ang HUD ay nangangailangan ng isang isang taon na paunang pag-upa. Kung hindi man, ang pangungupahan ay nakagapos sa naaangkop na mga batas sa pag-upa.