Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagiging isang maylupa ay nagsasangkot ng mga pagtawag sa paghatol. Kapag ginawa mo ito sa proseso ng pag-screen ng nangungupahan, gayunpaman, dapat mong tiyakin na hindi ka nagpapakita ng diskriminasyon. Bilang isang may-ari ng pag-aari o tagapamahala ng ari-arian, maaari kang makatagpo o aktibong manghihingi ng mga renter ng Seksyon 8. Ang mga sambahayan na ito ay tumatanggap ng pederal na subsidy na sumasakop sa isang makabuluhang bahagi, kung hindi ang karamihan, ng kanilang buwanang upa sa pagbabayad.Magpatuloy sa pag-iingat kapag sinusuri ang subsidized laban sa unsubsidized na mga aplikante.
Maikling sagot
Nasa loob ka ng iyong mga karapatan bilang isang panginoong may-ari o tagapamahala ng ari-arian upang tanggihan ang Seksyon 8 nangungupahan. Gayunpaman, hindi ito isang ganap na malinaw na sitwasyon. Sa karamihan ng mga estado, hindi mo maibabalik ang mga renter ng Seksyon 8 dahil lamang sa makatanggap sila ng tulong na salapi. Kung gagawin mo, ang nangungupahan ay malamang na mag-file ng claim sa diskriminasyon sa isang tanggapan ng lungsod, county o estado ng mga karapatang sibil o ahensiya sa pabahay.
Screening
Ang paraan ng paglalakad mo tungkol sa mga aplikante sa screening ay nakakaapekto sa iyong kakayahang tanggihan ang pangungupahan sa mga aplikante ng Seksyon 8. Sa karamihan ng bahagi, iniiwan ng HUD ang proseso ng screening ng Section 8 sa iyo. Inaasahan ng HUD na ilagay mo ang mga prospective na Seksyon 8 sa pamamagitan ng parehong screening na inilagay mo sa pamamagitan ng unsubsidized renters. Kung nagpapatakbo ka ng isang credit check, tumawag sa mga sanggunian, i-verify ang kita at magsagawa ng pagsusuri sa background bilang bahagi ng iyong normal na proseso ng pag-screen, maaari mong gawin ang parehong sa mga pamilya ng Seksiyon 8. Kung ang isang unsubsidized na tagalabas ay mas mahusay kaysa sa Seksyon 8 nangungupahan batay sa isang bagay maliban sa pagkakaroon ng subsidy payment o ibang factor na nagpapahiwatig ng diskriminasyon, tulad ng lahi o relihiyon, maaari mong tanggihan ang isang Seksyon 8 na pangungupahan.
Pagkilos ng PHA
Hinihiling ng mga regulasyon ng pederal ang iyong lokal na pampublikong pabahay na magbigay sa iyo ng ilang impormasyon tungkol sa mga aplikante ng Section 8. Ang ahensya ng pabahay na namamahagi ng mga tagapagbigay ng renter ay dapat sabihin sa iyo ang kasalukuyang at naunang address ng pamilya, magbigay ng impormasyon sa pakikipag-ugnay para sa kasalukuyang at dating landlord, nag-aalok ng impormasyon tungkol sa kasaysayan ng rental ng pamilya at magbigay ng mga detalye tungkol sa drug-trafficking ng mga miyembro ng pamilya. Ito ang lawak ng paglahok ng ahensiya ng pabahay sa pag-screen ng Seksyon 8 nangungupahan. Hawak mo ang iba. Kung, gayunpaman, nais mong tanggihan ang pangungupahan batay sa impormasyong natanggap mo mula sa, o sa pamamagitan, ng iyong ahensiya sa pabahay, maaari mo.
Mga pagsasaalang-alang
Kung gumamit ka ng isang pagsubok sa kita - tulad ng buwanang kita na katumbas ng 2 o 2.5 beses ang iyong upa - upang ma-screen ang mga nangungupahan, maaari mong isaalang-alang ang pagbubukod para sa mga aplikante ng Seksyon 8. Sapagkat ang Section 8 renters ay gumawa ng 50 porsiyento o mas mababa lamang sa median income ng kanilang lugar, malamang na hindi sila makapasa ng isang pagsubok sa pamamaraan. Sa halip, kalkulahin ang kanilang kakayahang magbayad sa halaga ng upa na talagang babayaran nila. Sa karamihan ng mga kaso, ang bahagi ng bahagi ng Seksyon 8 ng renta ay hindi hihigit sa 30 porsiyento ng buwanang kita nito.