Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang apartment para sa pagpapaupa ay karaniwang parehong bagay bilang isang apartment na upa. Ang isang lease ay isang kontrata sa pagitan ng isang kasero at isang nangungupahan. Tinutukoy nito ang mga kinakailangan para sa nangungupahan na magrenta ng apartment at kinikilala ang mga responsibilidad ng mga panginoong maylupa para mapanatili ang apartment sa isang kondisyon na madaling pakisamahan. Bago ka mag-sign isang kasunduan sa pagpapaupa para sa isang apartment, isaalang-alang ang ilang mahahalagang katanungan.
Length of Lease
Karamihan sa mga kasunduan sa lease ay para sa 12 buwan. Maaaring magsimula ang pag-upa sa araw na lumipat ka o sa araw na mag-sign mo ito. Sa ilang mga kaso, ang may-ari ay maaaring gumamit ng isang buwan-sa-buwan na lease. Ang ganitong uri ng lease ay nagpapahintulot sa iyo o sa may-ari ng lupa na wakasan ang lease sa dulo ng bawat buwan. Kung hindi ka lumipat at hindi ka hihilingin ng landlord na mag-iwan, ang lease pagkatapos ay awtomatikong mag-renew para sa isa pang buwan. Ang ganitong uri ng lease kung minsan ay ginagamit sa mga kaso kung saan umiiral ang isang mataas na lumilipas na populasyon, tulad ng sa mga kolehiyo, o para sa mga indibidwal na naka-iskedyul lamang sa isang tiyak na lugar sa loob ng maikling panahon.
Pagbabayad ng Lease
Ang pagbabayad sa pag-upa ay kadalasang angkop sa unang araw ng bawat buwan. Sa ilang mga kaso, gayunpaman, ang may-ari ng lupa ay maaaring maging kakayahang umangkop sa mga ito at pinahihintulutan kang piliin ang iyong petsa o maaaring hilingin niyang bayaran mo ang iyong upa sa ika-10 o ika-15 ng bawat buwan. Kung ang pagbayad ay huli na, ang isang parusa ay karaniwang natamo at magkakaroon ka ng karagdagang halaga bilang karagdagan sa iyong buwanang pagbabayad.
Apartment Occupancy
Ang seksyon ng paggamit at occupancy ng lease ay nagpapahayag kung gaano karaming mga tao ang pinahihintulutan na manirahan sa apartment at sa pangkalahatan ay magkaroon ng espasyo sa lease para sa iyo na isulat sa mga pangalan at kaugnayan ng mga taong nakatira sa iyo. Sa batas, ang landlord ay hindi maaaring magpakita ng diskriminasyon laban sa iyo kung sino ang pipiliin mong manirahan sa iyo. Gayunpaman, maaari silang magkaroon ng mga paghihigpit kung gaano karaming mga tao ang maaaring manatili sa iyo sa isang pagkakataon at kung gaano katagal ang mga bisita ng magdamag ay maaaring manatili.
Iba pang Impormasyon ng Lease
Basahin nang maingat ang kasunduan sa pag-upa bago ka mag-sign. Dapat sabihin ng lease kung sino ang may pananagutan para sa mga kagamitan sa apartment, kung pinahihintulutan ang mga alagang hayop at sa ilalim ng kung ano ang mga sitwasyon na hindi mo maaaring makuha ang iyong security deposit pabalik. Ang isang deposito sa seguridad ay isang halagang binayaran na kadalasang katumbas ng isa o dalawang buwan ng upa. Ang halagang ito ay karaniwang na-refund sa dulo ng lease kung wala kang pera para sa upa at umalis sa apartment sa parehong kondisyon tulad ng kapag ikaw ay unang inilipat sa.