Pagbabawas ng Buwis sa Pagpapabuti ng Tahanan

Ang tao ay gumagawa ng mga sukat sa patio sa kahoy.

Hakbang

Kung mayroon kang negosyo at gamitin ang bahagi ng iyong bahay bilang isang tanggapan, maaari mong bawasan ang buong halaga ng mga pagpapabuti na iyong ginagawa sa iyong opisina sa pamamagitan ng pag-depreciate sa gastos bilang gastos sa negosyo. Kung gumawa ka ng mga pangunahing pagpapabuti o pag-upgrade sa iyong buong tahanan, maaari mo lamang mabawasan ang mga gastos para sa bahagi ng iyong tahanan na ginagamit mo eksklusibo para sa negosyo. Idagdag ang natitirang halaga ng pagpapabuti ng kapital sa batayan ng iyong buwis. Katulad nito, maaari mong bawasan o palabain ang mga gastos sa pagpapabuti na may kaugnayan sa pagrenta ng bahagi ng iyong tahanan. Habang maaari mong bawasin ang buong halaga ng mga pag-aayos sa bahagi ng pag-aarkila, dapat mong bawasan ang naaangkop na bahagi ng mga pangunahing pagpapabuti sa paglipas ng panahon.

Home Office at Partial Rental Nagbibigay ng Mga Bentahe sa Buwis

Ang mga Pangunahing Pagpapabuti ay Kwalipikado para sa Mga Benepisyo sa Buwis

Hakbang

Ang pagsasagawa ng mga nakagawiang pag-aayos tulad ng pag-aayos ng mga maliliit na pagtutubero sa pagtutubero o pagpapaputi ng mga pader ay hindi kwalipikado para sa pagbawas ng interes ng mortgage, ngunit ang pagkuha ng isang home equity loan upang gumawa ng mga pangunahing pagpapabuti sa bahay. Ang interes ay itinuturing na katulad ng interes sa unang mortgage loan pagdating sa pagiging kwalipikado para sa pagbabawas ng buwis. Ang mga halimbawa ng pagpapabuti ng mga kapital sa bahay na maaari mong bawasan ang interes sa pautang sa pagpapabuti ng bahay ay ang pagbuo ng isang garahe, paglalagay ng bagong bubong, o pag-upgrade ng mga sistema ng pag-init at air-conditioning ng bahay.

Mga Pagpapabuti Idagdag sa Tax Basis

Hakbang

Bagaman hindi mo maibawas ang gastos sa pagpapabuti ng tahanan sa iyong personal na paninirahan sa iyong mga buwis, maliban sa ilang mga pangyayari, ang mga pagpapabuti na nagdudulot ng malaking halaga sa iyong tahanan at pahabain ang kapaki-pakinabang na buhay nito na madagdagan ang batayan ng buwis ng iyong bahay. Kabilang sa batayan ng iyong buwis ang presyo na iyong binayaran para sa bahay, ilang mga gastos sa pagsasara na binabayaran mo para bumili ng bahay, at mga kapital na pagpapabuti na iyong ginagawa habang nagmamay-ari ka ng property. Kabilang ang gastos sa mga pangunahing pagbabago sa batayan ng buwis ng ari-arian ay maaaring mas mababa ang halaga ng buwis sa kabisera ng kabayaran na dapat mong bayaran kapag nagbebenta ka ng bahay kung hindi ka kwalipikado para sa pagbubukod ng buwis sa pagbebenta ng bahay sa pederal na pamahalaan.

Mahusay na Mga Pagpapabuti sa Enerhiya na Kwalipikado para sa Mga Kredito sa Buwis

Hakbang

Maaari kang maging kwalipikado para sa mga kredito sa buwis sa enerhiya ng bahay kung gumawa ka ng mga mahusay na enerhiya na mahusay na pagpapabuti sa bahay, tulad ng pagdaragdag ng pagkakabukod sa iyong tahanan, pag-install ng mahusay na enerhiya na pag-init at paglamig ng enerhiya, o pagpapalit ng mga pintuan at bintana sa labas. Ang Residential Energy Property Credit ay nagbibigay-daan sa iyo upang i-claim ng hanggang sa 30 porsiyento ng gastos ng mga pagpapabuti. Ang isa pang credit na pinangalanan ng IRS, ang Residential Energy Efficient Property Credit, ay nagpapahintulot sa iyo na mag-claim ng kredito na katumbas ng 30 porsyento ng gastos ng mga kwalipikadong alternatibong kagamitan ng enerhiya, kabilang ang mga geothermal heat pump, solar heaters, at turbines.